控規成果

1. 城市規劃中，什麼叫修規，什麼叫控規

控規：控制性詳細規劃，簡稱控規。以城市總體詳細規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

修規：修建性詳細規劃，簡稱修規。修建性詳細規劃可以由有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件，委託城市規劃編制單位編制。

修規與控規最直接的區別：
1）控制性詳細規劃為修建性詳細規劃提供依據。(前後的區別)
2）修建性詳細規劃主要為單體建築的設計和道路、管線的實施提供控制依據
3）控規沒有而修規有的內容：建設條件分析及總共和技術經濟論證，日照分析，交通組織方案，造價
4）成果區別
控規：文本，圖件（圖紙和圖則），附件（規劃說明 基礎資料 研究報告）
修規：規劃說明書，規劃圖紙

(1)控規成果擴展閱讀

"城市規劃"是規范城市建設，研究城市的未來發展、城市的合理布局和綜合安排城市各項工程建設的綜合部署，是一定時期內城市發展的藍圖，是城市管理的重要組成部分，是城市建設和管理的依據，也是城市規劃、城市建設、城市運行三個階段管理的前提。城市規劃是以發展眼光、科學論證、專家決策為前提，對城市經濟結構、空間結構、社會結構發展進行規劃，常常包括城市片區規劃。具有指導和規范城市建設的重要作用，是城市綜合管理的前期工作，是城市管理的龍頭。城市的復雜系統特性決定了城市規劃是隨城市發展與運行狀況長期調整、不斷修訂，持續改進和完善的復雜的連續決策過程。

2. 控制性詳細規劃的規劃任務、目的、成果的內容和要求各是什麼

控制性詳細規劃的規劃任務、規劃目的、規劃成果的內容和要求各是什麼?1、規劃任務在旅遊區總體規劃的指導下，為了近期建設的需要，可編制旅遊區控制性詳細規劃。旅遊區控制性詳細規劃的任務是，以總體規劃為依據，詳細規定區內建設用地的各項控制指標和其它規劃管理要求，為區內一切開發建設活動提供指導。控規主要是用於確定項目地土地使用性質和開發強度的一種規劃。主要用於確定土地性質、開發強度、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。控制性詳細規劃的核心是定性、定量、定位和定界，因此，建立定性、定量的指標體系是控制性詳細規劃的關鍵。2、規劃目的一般是政府委託，做了控規之後進行招商或者賣地，以控制指標規范開發商建設。旅遊區開發建設，原則上是要求有控規的，但現在很多項目省去控規，做了總規直接做修規了。3、規劃成果的內容詳細劃定所規劃范圍內各類不同性質用地的界線。規定各類用地內適建、不適建或者有條件地允許建設的建築類型。規劃分地塊，規定建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標，並根據各類用地的性質增加其它必要的控制指標。規定交通出入口方位、停車泊位、建築後退紅線、建築間距等要求。提出對各地塊的建築體量、尺度、色彩、風格等要求。確定各級道路的紅線位置、控制點坐標和標高。4、規劃成果的要求規劃文本。圖件，包括旅遊區綜合現狀圖，各地塊的控制性詳細規劃圖，各項工程管線規劃圖等。附件，包括規劃說明及基礎資料。5、圖紙要求圖紙比例一般為1/1000/～1/2000

3. 長春市控制性詳細規劃成果怎麼辦

一、在長春市辦理「控制性詳細規劃成果」需攜帶如下材料進行申請： 1.一般情況需提供：按照長春市統一座標系統和統一高程系統繪制的1：500或1：1000的能夠准確標明建設項目用地的現狀地形圖（其中用筆標明現狀土地界限和具有產權的房屋）或其他影像資料並加蓋申報單位公章(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；加蓋申報單位公章；提供紙質版與DWG電子版，電子版按照長春市規劃局（http://www.ccghj.gov.cn/）長春市規劃局《電子報件相關材料下載》的鏈接軟體刻錄到光碟。） 2.一般情況需提供：長春市建設工程建設用地控制性詳細規劃成果申請表(電子版：原件1 份；復印件0 份；申請表需加蓋部門公章；填表日期與報件日期不能超過3個工作日；提供紙質版原件與掃描件電子版，電子版按照長春市規劃局（http://www.ccghj.gov.cn/）《長春市規劃局電子報件相關材料下載》的鏈接軟體刻錄到光碟。） 3.一般情況需提供：開發區、工業集中區項目，需要提供所在區規劃部門出具的初審表(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；提供紙質版原件與掃描件電子版，電子版按照長春市規劃局（http://www.ccghj.gov.cn/）《長春市規劃局電子報件相關材料下載》的鏈接軟體刻錄到光碟。） 4.一般情況需提供：涉及文物修繕及文物保護范圍和建設控制地帶內進行建設活動的，需提供文物主管部門的意見(紙質：原件1 份；復印件0 份；提供紙質版原件與掃描件電子版，電子版按照長春市規劃局（http://www.ccghj.gov.cn/）《長春市規劃局電子報件相關材料下載》的鏈接軟體刻錄到光碟。） 5.一般情況需提供：申請建設用地控制性詳細規劃成果單位出具的函(紙質：原件1 份；復印件0 份；提供紙質版原件與掃描件電子版，電子版按照長春市規劃局（http://www.ccghj.gov.cn/）《長春市規劃局電子報件相關材料下載》的鏈接軟體刻錄到光碟。） 6.一般情況需提供：由具有編制控制性詳細規劃的設計單位完成的建設用地控制性詳細規劃成果圖(紙質和電子版：原件10份；復印件0 份；加蓋申報單位公章；提供紙質版與DWG電子版，電子版按照長春市規劃局（http://www.ccghj.gov.cn/）長春市規劃局《電子報件相關材料下載》的鏈接軟體刻錄到光碟。） 二、本事項收費情況： 不收費 三、辦理時限 10個工作日

4. 修建性詳細規劃的成果

修建性詳細規劃的文件和圖紙
（一）修建性詳細規劃文件為規劃設計說明書；
（二）修建性詳細規劃圖包括：規劃地區現狀圖、規劃總平面圖、各項專業規劃圖、豎向規劃圖、反映規劃設計意圖的透視圖。圖紙比例為1/500--1/2000。 1、現狀條件分析；
2、規劃原則和總體構思；
3、用地布局；
4、空間組織和景觀特色要求；
5、道路和綠地系統規劃；
6、各項專業工程規劃及管網綜合；
7、豎向規劃；
8、主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：
1）總用地面積；
2）總建築面積；
3）住宅建築總面積，平均層數；
4）容積率、建築密度；
5）住宅建築容積率，建築密度；
6）綠地率。
7）工程量及投資估算。 1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關系；
2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建築的范圍、性質、層數、質量等；
3、規劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規劃建築、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；
4、道路交通規劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；
5、豎向規劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規劃標高；
6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構築物位置；
7、表達規劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。

5. 簡述城市總體規劃的內容及成果

總體規劃綱要成果包括綱要文本、說明、相應的圖紙和研究報告。
城市總體規劃的成果應當包括規劃文本、圖紙及附件（說明、研究報告和基礎資料等）。在規劃文本中應當明確表述規劃的強制性內容。

城市總體規劃的強制性內容包括：

（一）城市規劃區范圍。

（二）市域內應當控制開發的地域。包括：基本農田保護區，風景名勝區，濕地、水源保護區等生態敏感區，地下礦產資源分布地區。

（三）城市建設用地。包括：規劃期限內城市建設用地的發展規模，土地使用強度管制區劃和相應的控制指標（建設用地面積、容積率、人口容量等）；城市各類綠地的具體布局；城市地下空間開發布局。

（四）城市基礎設施和公共服務設施。包括：城市幹道系統網路、城市軌道交通網路、交通樞紐布局；城市水源地及其保護區范圍和其他重大市政基礎設施；文化、教育、衛生、體育等方面主要公共服務設施的布局。

（五）城市歷史文化遺產保護。包括：歷史文化保護的具體控制指標和規定；歷史文化街區、歷史建築、重要地下文物埋藏區的具體位置和界線。

（六）生態環境保護與建設目標，污染控制與治理措施。

（七）城市防災工程。包括：城市防洪標准、防洪堤走向；城市抗震與消防疏散通道；城市人防設施布局；地質災害防護規定。

6. 規劃設計成果包含哪些資料

規劃成果：
1、法定來規劃：
城鎮源體系規劃：可參考《全國城鎮體系規劃》
城市總體規劃綱要：文字說明，圖紙，專題研究報告
城市總體規劃：規劃文本，規劃圖紙，規劃附件(規劃說明、專題研究報告、基礎資料匯編)
城市控制性詳細規劃：規劃文本，圖件(圖紙、圖則)，附件(規劃說明、基礎資料、研究報告)
城市修建性詳細規劃：規劃說明書和圖紙
鎮總體規劃：規劃文本，圖紙，規劃附件(規劃說明、基礎資料匯編)
村莊規劃：規劃圖紙和必要說明
2、專業規劃
歷史文化名城保護規劃：規劃文本、規劃圖紙、附件(規劃說明、基礎資料匯編)
3、非法定規劃
概念規劃-形式自定，一般以圖文並茂為好。

7. 總規、控規、詳規的區別

區別如下：

1、總規：是城市總體規劃的簡稱，城市總體規劃是指城市人民政府依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規模和發展方向。

總規的目的是：為確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標，合理利用城市土地，協調城市空間布局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。

2、控規：是指控制性詳細規劃 (regulatory plan)是城市、鎮人民政府城鄉規劃主管部門根據城市、鎮總體規劃的要求，用以控制建設用地性質、使用強度和空間環境的規劃。

控規的目的是：根據城市規劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規劃，以控制建設用地性質，使用強度和空間環境，作為城市規劃管理的依據，並指導修建性詳細規劃的編制。

3、詳規：是指修建性詳細規劃（ site plan或者constructive-detailed plan），是以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計，是城市詳細規劃的一種。

詳規的目的是：滿足上一層次規劃的要求，直接對建設項目做出具體的安排和規劃設計，並為下一層次建築、園林和市政工程設計提供依據。源：對於當前要進行建設的地區，應當編制修建性詳細規劃，用以指導各項建築和工程設施的設計和施工。

(7)控規成果擴展閱讀：

城市總體規劃：城市規劃是指城市人民政府依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標，合理利用城市土地，協調城市空間布局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。

城市總體規劃是城市在一定時期內發展的計劃和各項建設（或各項物質要素）的總體部署。是城市規劃編制工作的第一階段，也是城市建設和管理的依據。

控制性詳細規劃主要以對地塊的用地使用控制和環境容量控制、建築建造控制和城市設計引導、市政工程設施和公共服務設施的配套，以及交通活動控制和環境保護規定為主要內容，並針對不同地塊、不同建設項目和不同開發過程，應用指標量化、條文規定、圖則標定等方式對各控制要素進行定性、定量、定位和定界的控制和引導。

控制性詳細規劃是城鄉規劃主管部門作出規劃行政許可、實施規劃管理的依據，並指導修建性詳細規劃的編制。

8. 總規，控規各階段成果大體上應該控制到什麼進度

進度是抄個時間概念，規劃進度是襲根據規劃編制時間、項目控制內容和復雜程度，還有甲方的要求等因素相聯系的，這個不能一概而論。所以問題提出成果的進度，提法有點問題。還是你想問總規、控規成果的控制內容，這個你可以看看《城鄉規劃法》和《城市規劃編制辦法》，網上都可以查到的。

9. 長春市控制性詳細規劃成果辦理條件是什麼

一、在長春市辦理「控制性詳細規劃成果」需攜帶如下材料進行申請：
1.一般情況需提供：按照長春市統一座標系統和統一高程系統繪制的1：500或1：1000的能夠准確標明建設項目用地的現狀地形圖（其中用筆標明現狀土地界限和具有產權的房屋）或其他影像資料並加蓋申報單位公章(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；加蓋申報單位公章；提供紙質版與DWG電子版，電子版按照長春市規劃局（http://www.ccghj.gov.cn/）長春市規劃局《電子報件相關材料下載》的鏈接軟體刻錄到光碟。）
2.一般情況需提供：長春市建設工程建設用地控制性詳細規劃成果申請表(電子版：原件1 份；復印件0 份；申請表需加蓋部門公章；填表日期與報件日期不能超過3個工作日；提供紙質版原件與掃描件電子版，電子版按照長春市規劃局（http://www.ccghj.gov.cn/）《長春市規劃局電子報件相關材料下載》的鏈接軟體刻錄到光碟。）
3.一般情況需提供：開發區、工業集中區項目，需要提供所在區規劃部門出具的初審表(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；提供紙質版原件與掃描件電子版，電子版按照長春市規劃局（http://www.ccghj.gov.cn/）《長春市規劃局電子報件相關材料下載》的鏈接軟體刻錄到光碟。）
4.一般情況需提供：涉及文物修繕及文物保護范圍和建設控制地帶內進行建設活動的，需提供文物主管部門的意見(紙質：原件1 份；復印件0 份；提供紙質版原件與掃描件電子版，電子版按照長春市規劃局（http://www.ccghj.gov.cn/）《長春市規劃局電子報件相關材料下載》的鏈接軟體刻錄到光碟。）
5.一般情況需提供：申請建設用地控制性詳細規劃成果單位出具的函(紙質：原件1 份；復印件0 份；提供紙質版原件與掃描件電子版，電子版按照長春市規劃局（http://www.ccghj.gov.cn/）《長春市規劃局電子報件相關材料下載》的鏈接軟體刻錄到光碟。）
6.一般情況需提供：由具有編制控制性詳細規劃的設計單位完成的建設用地控制性詳細規劃成果圖(紙質和電子版：原件10份；復印件0 份；加蓋申報單位公章；提供紙質版與DWG電子版，電子版按照長春市規劃局（http://www.ccghj.gov.cn/）長春市規劃局《電子報件相關材料下載》的鏈接軟體刻錄到光碟。）
二、本事項收費情況：
不收費
三、辦理時限
10個工作日