公證書賣房

❶ 我的房子做了兩次公證別人可以拿著我的公證書去賣房嗎會把我的房子賣掉嗎

公正不等於過戶、

❷ 賣房全權委託公證書如何辦理，需要哪些資料，如何寫有沒有樣板，謝謝

辦理手續如下：

一、准備辦理所需材料：產權證、土地證、委託人與被委託人雙版方的身份證、戶口本以權及婚姻證明；

二、委託許可權：

1、辦理歸還貸款、領取他項權證、注銷抵押登記及相關手續

2、簽署買賣合同；

3、辦理房屋所有權的轉移登記手續；

4、辦理存量房資金及傭金監管手續，簽署相關文件；

5、收取售房款(包括買方的銀行貸款)，指定收款賬戶；

6、協助買方辦理貸款手續及領取新的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》；

7、辦理相關公證手續；

8、交付房屋；

9、繳納各類稅費，領取退稅或補貼；

10.辦理與出售房屋有關的其他事宜。

❸ 有了公證書可以賣房嗎不過戶，賣出去再過別人

必須想過戶到你媽的名下。你媽獲得這套房產是怎麼獲得的？如果是繼承，過戶沒有什麼費用。

❹ 委託他人賣房公證書 需要什麼材料

1、委託人為普通用戶的,需要提供身份證、戶口;委託人為法人或其他組織的,需要提版供營業執照副本權、法人身份證;
2、委託事項的權屬憑證:如房屋所有權證;
3、受託人的身份證復印件;
4、委託的事項涉及重大財產權益處分的,還需要提供結婚證或者是單身證明等,如夫妻共同到公證處辦理委託等;
5、當地公證處要求提供的其他材料。
6、公證員需要提供的其他材料。

❺ 賣房全權委託公證書如何辦理需要哪些資料

辦理手續如下：

一、准備辦理所需材料：產權證、土地證、委託人與被委託人雙方的回身份證、戶口本以答及婚姻證明；

二、委託許可權：

1、辦理歸還貸款、領取他項權證、注銷抵押登記及相關手續

2、簽署買賣合同；

3、辦理房屋所有權的轉移登記手續；

4、辦理存量房資金及傭金監管手續，簽署相關文件；

5、收取售房款(包括買方的銀行貸款)，指定收款賬戶；

6、協助買方辦理貸款手續及領取新的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》；

7、辦理相關公證手續；

8、交付房屋；

9、繳納各類稅費，領取退稅或補貼；

10.辦理與出售房屋有關的其他事宜。

❻ 賣房子做公證要些什麼手續

委託人的身份證、婚姻證明、房產證、土地證、房屋買賣合同，在律師事務所開的委託協議。辦理房屋買賣合同公證，應該有產權證等權屬證明，並且應該還清銀行的貸款，撤銷抵押登記，這時候，房產的交易才不受限制。當然各地做法不一樣需要的錢也不一樣。你可以咨詢一下當地公證處人員。做公證是考慮到幾個情況。1、如果房子產權清晰，你直接過戶的話就不需要公證。2、如果房子還沒有房產證、土地證，那麼買賣的時候最好是先公證。公證內容包括很多，通俗一些講，就是讓原來的業主把以後辦理這些證件的權利授權給你。不然以後辦證的時候都要找原來的業主，那不是很麻煩。第一步：當事人准備材料。1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。關鍵提示：至此，財產公證的辦證程序履行完畢一、辦理房產委託書公證書的，委託人應提交如下證明材料：4、委託書所涉及的房產權屬證明原件或復印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產證復印件等能反映房產詳細地址的相關證明材料；5、監護人代理被監護人申請辦理房產委託書公證書的，需提交享有監護權的證明材料。
6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產等處分房產為內容的委託書公證書，若該房產為夫妻共有財產的，夫妻雙方需同時作為委託人，並補充提交結婚證。7、請將草擬好的委託書存入u盤，以便公證員認為需要時，作必要修改。8、公證員認為需要提交的其他證明材料。二、辦理其他類型委託書公證的，應提交如下證明材料：5、請將草擬好的委託書存入u盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；6、公證員認為需要提交的其他證明材料。三、法人以及其他組織作為委託人辦理委託書公證書，應提交如下證明材料：6、請將草擬好的委託書存入u盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；7、公證員認為需要提交的其他證明材料。需要的，公證處需要核驗房產證的基本情況，另外，受託人過戶時房管局會收回房產證，也需要房產證。4、公證處要求的其它相關資料。

❼ 委託售房公證書賣房都需要什麼手續

當事人申請辦理賣房委託書公證需要提交如下材料：
1、委託人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委託人為法人或其他組織的，需要提供營業執照副本、法人身份證；
2、委託事項的權屬憑證：如房屋所有權證；
3、受託人的身份證復印件；
4、委託的事項涉及重大財產權益處分的，還需要提供結婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委託等；
5、公證處要求提供的其他材料。

❽ 公證委託賣房注意什麼

公證委託賣房注意以下：

1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。

2、房價不能由中介說了算：房屋價格是多少，你自己要做到心中有數，不能全聽中介的，一般來說，房屋的價格應該是圍繞市場均價上下浮動的，如果差異過大，要多加小心。

3、謹慎收取購房定金：中介公司找到客戶後會跟你議價，如果你接受了對方的購買條件，那就可以中介那裡收下定金，不過這時有一些中介公司會要求保管該定金，要慎重。

4、明確中介費支付細節：中介費具體是多少，支付的方式是什麼，支付時間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上。

5、委託期限不宜過長：將房屋委託給中介出售就需要給中介授權，但一定要注意的是，委託的期限不宜過長，如果委託期限過長，一些中介便會藉此時間為自己謀取私利，比如拿著買方的購房款進行投資等行為。

6、簽署合同等文件不可留空白：簽訂買賣合同時盡量做到仔細閱讀合同內容，並且填寫的時候不要留空白，即使有空白也要用筆劃掉，這樣可以防止中介或者買方在空白處填寫下不利的內容，否則一旦出現糾紛，很可能「投訴無門」。

(8)公證書賣房擴展閱讀：

辦理房屋委託書公證需要提供的證明文件：

1、委託人的身份證、戶口本原件。

2、受託人的身份證復印件。

3、委託人婚姻狀況證明（如結婚證、離婚證、無婚姻登記記錄證明等）。

4、房屋權屬憑證原件（如房屋所有權證、購房合同、購房發票等）。

5、房屋委託書文本。

注意事項：

1、房屋委託書公證必須由委託人本人親自到公證處辦理，委託人有配偶的，必須與配偶本人共同辦理。

2、法人或其他組織申請辦理房屋委託書公證的，其法定代表人需親自到公證處簽署委託書。

❾ 有公證書的房產可以買賣嗎

一、有公證書但未辦理出房產證的房子是不能買賣的，需要辦理出房產證後才可以買賣該房屋的。公證書只能說明房屋的協議歸屬問題，不能代表房屋的所有權問題。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。