旅館轉讓需要注意事項

Ⅰ 接受轉讓賓館需要注意什麼問題

一定要注意抄轉讓原因，隱形糾紛襲，賓館位置，房租期，發展前景及合同等因素。

Ⅱ 接受轉讓賓館需要注意什麼問題

一定要注意轉讓原因，隱形糾紛，賓館位置，房租期，發展前景及合同等因素。

Ⅲ 簽訂賓館轉讓合同的注意事項

1、要看轉讓原因，是不是存在隱性的糾紛，是不是此地段要搬遷，會不會拆遷或者專其他因素。對於轉讓屬者的轉讓目的要有正確客觀的認識。
2、要看賓館位置，看此位置適不適合經營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮是賓館盈利的一項很重要的因素。
3、要看發展前景，了解政府對此地段的規劃，然後評估賓館的發展市場。整體考慮賓館的發展的有利條件和不利因素，做到有的放矢。
4、在簽轉讓合同時要注意一下細節：
（一）之前的債權債務的承擔，簽約之前，包括整個賓館的所有財產的清單交接，
（二）物業水電暖數字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，賓館的衛生許可證，消防證，營業證，住宿行業證等。
（三）費用的約定，
（四）涉及到房屋租賃的，還要了解土地使用權和賓館所在的房子的產權租賃情況。
（五）合同中還要有糾紛的解決條款。

Ⅳ 接手轉讓旅館需要注意什麼

由於旅館是特種行業，公安局備案的，所以公安局對旅館轉讓不予回支持，也就是禁止轉讓旅答館。當然這都是文面上的，如果真的轉了，警方來查，你就說你幫店主看店就行，轉過來的旅館，你需要接收特種行業經營許可證正副本，消防許可證，安全等級證，衛生許可證，這四個主要的證件，其他的比如網路的繳費單、水電費銀行卡或者存摺什麼的，盡量跟他要。

Ⅳ 請問賓館轉讓需要注意哪些問題

一定要注意轉讓原因，隱形糾紛，賓館位置，房租期，發展前景及合同等因素。

1、要看轉讓原因，是不是存在隱性的糾紛，是不是此地段要搬遷，會不會拆遷或者其他因素。對於轉讓者的轉讓目的要有正確客觀的認識。

2、要看賓館位置，看此位置適不適合經營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮是賓館盈利的一項很重要的因素。

3、要看發展前景，了解政府對此地段的規劃，然後評估賓館的發展市場。整體考慮賓館的發展的有利條件和不利因素，做到有的放矢。

4、在簽轉讓合同時要注意一下細節：

（一），之前的債權債務的承擔，簽約之前，包括整個賓館的所有財產的清單交接，

（二），物業水電暖數字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，賓館的衛生許可證，消防證，營業證，住宿行業證等。

(5)旅館轉讓需要注意事項擴展閱讀：

轉讓的形式：

1、合同轉讓

合同轉讓是指合同權利、義務的轉讓，亦即當事人一方將合同的權利或義務全部或部分轉讓給第三人的現象,也就是說由新的債權人代替原債權人，由新的債務人代替原債務人，不過債的內容保持同一性的一種法律現象。

按照所轉讓的內容不同，合同轉讓包括合同權利的讓與、合同債務的承擔和合同權利義務的概括移轉三種類型，當然，轉讓可以是全部也可以是部分，因為轉讓的內容有所差異，其條件和效力也有所不同。

2、協議轉讓

協議轉讓是指產權交易雙方在交易中心主持下通過洽談、協商以協議成交的轉讓方式。

3、招標轉讓

招標轉讓是指被轉讓產權有多位受讓意向者，轉讓標的物相對復雜，且買受具有相關條件時，以公開招標的方式，由評標委員會評出的最優標者成交的交易方式。

Ⅵ 旅館轉讓，要注意什麼問題

一定要注意轉讓原因，隱形糾紛，賓館位置，房租期，發展前景及合同等因素。

1，要看轉讓原因，是不是存在隱性的糾紛，是不是此地段要搬遷，會不會拆遷或者其他因素。對於轉讓者的轉讓目的要有正確客觀的認識。

2，要看賓館位置，看此位置適不適合經營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮是賓館盈利的一項很重要的因素。

3，要看發展前景，了解政府對此地段的規劃，然後評估賓館的發展市場。整體考慮賓館的發展的有利條件和不利因素，做到有的放矢。

4，在簽轉讓合同時要注意一下細節：

（一），之前的債權債務的承擔，簽約之前，包括整個賓館的所有財產的清單交接，

（二），物業水電暖數字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，賓館的衛生許可證，消防證，營業證，住宿行業證等。

（三）、費用的約定。

（四）、涉及到房屋租賃的，還要了解土地使用權和賓館所在的房子的產權租賃情況。

（五）、合同中還要有糾紛的解決條款。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房;

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為徵得集體組織同意;

(5)宅基地使用隨房一並轉讓。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。

(6)旅館轉讓需要注意事項擴展閱讀：

旅館發展趨勢

國際上旅館建設的趨勢是向高層、大規模、高標准、綜合體（即商店、旅館、辦公室、公寓等綜合設置）發展，竭力增加盈利大的公共活動部分。在設施方面，大力運用先進的科學技術，創造理想的室內外環境，以提高經營管理水平。

例如：用空氣調節設備、嚴密的圍蔽構造、防止或減輕雜訊干擾的設備（包括吸聲、隔聲、消聲裝置）以保持室內安靜，空氣清新，溫度適宜；用機群程序控制系統電梯快速接送旅客；以多功能高效率的電話和電傳打字機保持與國內外各地密切聯系；

在總服務台配備小型保險櫃為旅客保存貴重物件；用電子技術管理客房（包括預訂、接待、結帳等業務），以提高工作效率和客房利用率；以遙測監察器防盜，保證旅客安全；設置火災感應器，在失火時能及時報警，自動滅火。

參考資料：網路-營業轉讓網路-宅基地

Ⅶ 招待所轉讓注意哪些問題 詳細

招待所轉讓應注意哪些問題 招待所轉讓的原因： 招待所轉讓可以有以下幾個原因： 一、可能是由於某種原因無法經營下去 二、由於管理不善，導致虧損。 挑選賓館注意事項： 目前太多招待所在轉讓，轉讓的理由非常多。如何在這種魚目混雜中挑選，下面就廣大即將從事招待所經營的客戶接手他人招待所時因注意的一些事項進行了一些小小的總結。 一，一年時間內轉讓在兩次以上的招待所千萬不要接，最大的原因是沒有客源，地理位置沒有選好！ 二，剛建立或剛裝修的招待所慎接，雖然有時候還是能碰到確實對方由於家庭因數等特殊條件無奈轉讓的，但是絕大部分情況下，這種事情還是相對來說比較少的。這種招待所要麼就是選址有問題，要麼就是經營戶有意識的轉讓牟利。 三，窮房東的招待所不接為好，如果房東沒有穩定收入或者較多收入的話，那麼他只有想心思吃房子，許多招待所在轉讓的時候房東都要收取幾千的轉讓費，有的房東很看重這個收入，有一家招待所位置好，生意好，但一年內轉讓四次，每次房東收五千轉讓費，因為房東沒有工作，靠吃房租過日子，所以房東總是想辦法把人弄走。房東的為人從水電收取標准可以判斷，水電標准低的房東相對心地善良。 四，轉讓費用，隨著轉讓次數和設施的增加，轉讓費用越來越高，一個光線好的標准間（獨立廁所，空調，熱水，帶機頂盒電視和網線），轉讓費用很低的招待所當然能大程度的降低經營成本和風險。但是凡事我們還得綜合考慮為好，如果轉讓費用低的讓人不可思議了，那麼其中的情況很值得我們分析，首先考慮拆遷因數，一定得仔細打聽清楚才好，否則再低的價格轉讓過來如果沒做幾個月就要拆遷走人，也會讓自己蒙受損失的。排除拆遷因數後，還要著重考慮生意情況，做生意要的並不是店子，而是好的能帶來效益的店子，如果轉進來一個已經客源幾乎斷絕的店子，那麼想重頭再來一批穩定客源將是一個非常令人頭痛的事情。如果有時間最好親自花費點錢在裡面住個三五晚，營業情況就很明了了。 五，房租，房租是越低越好嗎？一般而言，看地段跟附近消費水平，如果是在大學旁邊的招待所，當然是房租越低越好了，租金低，可以出租一部分房間作為學生長租房，減輕壓力。 六，地段，選招待所一般要選擇在距離學校很近之處，或者是在交通方便的路道口，總之一定要有流動的人口或者是固定消費群體周邊，確保客戶來源。 轉讓之後注意的問題： 轉讓後，可以繼續做賓館或者做其他行業。如果想做賓館，可以考慮加盟連鎖品牌來做，像尚客優、7 天、如家這些品牌都是可以選擇的。