⑴ 醫院的房產能轉讓給個人嗎
國有單位的不動產經批准可以出售，辦理過戶手續時與其他房產手續是一樣的。
國有企事業單位將其房地產轉讓給個人的交易程序
甲方所需資料：
1、 房屋所有權證原件。
2、 營業執照副本及法人代碼證（審核原件，提交復印件並復印件加蓋法人印章）。
3、 單位上報主管上級出售房產的申請文件及主管上級同意出售房產的批復文件(原件)。
4、 單位法人代表的身份證復印件。
5、 法人委託書（制式表格）及受託人的身份證（審核原件，提交復印件）。
乙方所需資料：
1、 購買者身份證明（審核原件，提交復印件）。
2、 購買者准備私章（用於填表）。
3、 若購買者不能到場，需提供委託公證書或委託律師函（由合法律師機構出具，律師簽字蓋章），及受託人的身份證（審核原件，提交復印件）。
雙方共同提交資料：
1、 房地產買賣契約（制式表格）。
2、 房地產買賣審批書（制式表格）。
3、 房屋權屬登記申請書（制式表格）。
備註：
1、權利人、申請人無完全民事行為能力的，需提交合法監護人證明（原件）及監護人身份證明（審核原件，提交復印件）。
2、經紀機構代理的，需審查經紀資質，提交委託代理合同。
3、商業性拍賣需提交拍賣公證書及拍賣成果確認書原件。
4、以房地產抵債的需提交抵債協議或合同。
辦理程序：
（一）、外勤負責對存量房的交易關系進行核實並對房屋進行現場勘察，手續齊全移交內勤；（2個工作日）
（二）、內勤復核無誤後辦理收件手續；（半個工作日）
（三）、外勤簽署調查意見後移交科長；（一個工作日）
（四）、科長審批後移交主管領導審批；（一個工作日）
（五）內勤移交產權產籍管理中心。（半個工作日）
收費標准及依據：
（一）、住房轉讓手續費：按建築面積每平方米6元收取。房改房首次上市的減半收取（每平方米3元）。
（二）、非住宅轉讓手續費：按房屋建築面積每平方米10元收取。
正文：
審核內容：
（一）、權證是否相符。
（二）、是否空房轉讓。
（三）、產權有無限定條件。
1、 是否有司法查封；
2、 是否有拆遷凍結；
3、 是否設定抵押；
4、 其他限制條件。
（四）產權有無糾紛。
（五）有無遺留問題。
（六）證件是否齊全。
（七）乙方是否符合購房條件。
（八）買賣契約簽訂是否符合規定。
⑵ 小產權房可以抵押貸款的嗎
你好，這個不可以的。因為小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。所以銀行自然也不接受抵押貸款。
另外還有這些以下這些房屋也是不能抵押貸款的：
1、公益用途房屋
《擔保法》明確規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎？在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
3、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
4、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
5、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
6、文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
7、違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
8、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
9、拆遷范圍內的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。