A. 農業用地能轉讓嗎
可以轉讓,但轉讓的不是所有權,只是土地承包經營權,我國農村土地承包政策是三十年不變,在承包期限屆滿之前,你可以和你訂立土地承包轉讓合同,然後你們就可以對該地進行經營了,希望我的回答能對你有所幫助!
B. 農村土地可以轉讓嗎
依據憲法,土地的所有權是不能轉讓的,土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。土地管理法第六十三條規定:農民的集體土地使用權是不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
C. 農業土地是否可以拍賣轉讓
土地管理法》第四條規定,國家實行土地用途管制制度,規定土地用途,嚴格限制農用地轉為建設用地,對耕地實行特殊保護。《土地管理法》第六十三條規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。我國《刑法》第二百二十八條將「以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的行為」明確規定為犯罪。而宋庄村非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地11.42畝,已經構成「情節嚴重」,必須加以刑事處罰。由此可見,農村土地雖然屬於村集體所有,但村委會只能在不改變土地用途並徵得村集體同意的前提下,在村集體經濟組織內部,對土地使用權進行流轉。村委會、村民大會都無權超越法律規定,自由處置村集體土地。
D. 農村耕地轉讓條件
農村土來地轉讓是指農村家庭自承包的土地通過合法的形式,保留承包權,將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。《農村土地承包法》第41條規定:「承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的,經發包方同意,可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農戶,由該農戶同發包方確立新的承包關系,原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。」農村集體土地經營權轉讓必須符合相應規定,並且不得改變土地用途。
E. 農村土地可以轉讓給別人嗎
不可以,都是集體土地,沒法轉讓
可以承包出去
F. 農村土地轉讓
朋友,你的問題很簡單,我就是搞土地的。
1、你朋友的地我敢確定是屬於集體土地,因為你說是專山林,是沒有屬土地證的。
2、你可以去向你朋友「買」地,並且蓋房子,沒有房產證。
3、你蓋的房子屬於「宅基地」。什麼叫宅基地,就是在集體土地上蓋的住人的房子。
下面我說下重點
1、你蓋的房子,必須通過當地的村委會,街道辦事處或者村民小組,允許你蓋房子後才能蓋。
2、你蓋的房子,在國家政策上沒有具體的法律依據。如果政府需要對你的房子進行拆遷了,會進行補償,但是不會補償太高,因為你的房子是「宅基地」,且沒有房產證。
下面我說解決辦法(這個辦法不是你所能做的,這是需要政府):
1、集體土地轉變成國有建設用地。
2、獲得土地證後,根據規劃的要求等,建蓋房子,獲得房產證(這里我說的比較簡單)。
希望我的回答,能被你接受。
簡單的說,可行,沒具體法律依據,以後如果要被拆遷,那關於補償的問題就是很復雜的了!
G. 農業用地買賣法律規定 農業用地能賣嗎
不可以。
農村的土地、宅基地,屬於農民集體所有。
農村的土地,是集體分給本村農戶承包的,農民有經營權,沒有處分權。
農村宅基地,是集體依法劃撥給農民建房的,農民有使用權,沒有所有權。
農村的土地、宅基地不是個人財產,國家不允許非法買賣。
《土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第八條 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
H. 農村土地如何轉讓
兔子 的回答是錯誤的。
首先,農村土地,屬集體土地,是無法轉讓的。通俗的說,集體土地不允許買賣。
農村土地上的房屋,同樣不允許轉讓(即買賣)。原因是宅基建房,縣級人民政府批准即可,無需到房產部門備案。也就是說,這些房屋不能通過合法渠道交易的。
總的來說,私下交易可以,但沒有保障。目前,我國的農村集體土地上建房交易,還是法律禁區。