唐山底商轉讓

㈠ 什麼是店鋪轉讓費，店鋪轉讓費是什麼意思

1、店鋪轉讓費鋪專家是指在租賃期內，如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。
2、店鋪轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本，店鋪轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
3、店鋪轉讓費數額可以不告訴房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方一起簽訂。
4、商鋪轉讓費是指轉讓商鋪的經營權，具體轉讓當中有隻轉讓店鋪的，也有連店內設施以及貨物一起轉讓的，轉讓過來後每年還需向房東交納房租。
5、轉讓費的價格可以與轉讓者商定，房租需要與房東商定，所以轉讓的時候需要兩份協議，一份是與轉讓者的轉讓協議，一份是與房東的房租協議。
6、轉讓店鋪的時候需要房東同意，只簽定轉讓協議是有風險的，如果房東不同意，轉讓協議是無效的，所以轉讓的時候需要三方都同意的情況下在簽定協議。

㈡ 轉讓過來的底商存在偷電行為 我該怎麼辦

立刻報警，不然供電公司的會以為是你的行為，要知道我國有電力法，偷電屬於違法行為，每個公民都有維護國家法律的義務。

㈢ 40平米的底商能做什麼買賣

周圍有網吧和中學，年輕人會比較多。賣些便宜時尚的小玩意兒。例如休閑的、游戲的、學習的、學生間的小禮品、女孩子的小飾品小飾件、小電子產品等，到批發市場轉轉，很多東西看了才有啟發的。要價格不高的。

㈣ 喜士多便利店 轉讓費20萬 租金12000 日營業額4000 住宅底商街鋪 這店能接手嗎

先來說租金吧，12000元平均每天要400元的租金，喜士多連鎖便利店利潤大概在回25左右，就按25平算絕對答是有的，4000營業額那就是有1000的利潤減400房租，還有600 應該是24小時營業的吧，那最少要三個人，一天工資接近100元，省下一個就9000利潤水電最少要1500左右。我只是隨便說說，你也看的明白吧。我本身也是做這塊供應的，所以投資20萬不建議接手。有好位置完全可以自己開。

㈤ 在唐山市80萬買的商鋪如果賣120萬要交多少稅

建議你去稅務局了解一下具體的金額

㈥ 唐山市開發區底商租金大概多少

唐山市開發區有好幾個，如:高新技術開發區、鳳凰新城開發區、空港城開發區、南湖景區開發區、曹妃甸工業開發區、濱海新城開發區、盧漢開發區、京唐港開發區等。
如果你指的是高新技術開發區，沿著建設路、龍澤北路的底商一般，面積200平米的話，每年12---15萬元;其它的底商6000元--8000元每月。急於出租的，朝向差一些的還便宜一些，但經營條件差多了。
供你參考。
面積100平米的，租金7---10萬元(沿街)，4000--5000元每月(不沿主要街道)。

㈦ 商鋪轉讓，買賣雙方需要交那些稅費是多少

一、商鋪買家要交多少稅
1、房地產交易手續費：3元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產價的0.05%。
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
二、商鋪賣家要交多少稅
1、房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅：
A、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率速算公式。
B、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。
5、增值稅及附加稅：
A、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
B、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
C、稅費為差額的5.56%
6、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。

㈧ 商鋪轉讓，買賣雙方需要交那些稅費是多少

商鋪轉讓方需承擔的稅費主要有：個人所得稅、營業稅、土地增值稅、印花稅和手續費等。

一、買家支付：

1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.

2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。

3、權證印花稅：5元/本。

4、印花稅：0.05%

5、契稅：交易價（或評估價）×4%。

二、賣家支付：

1、房地產交易手續費3元/平方米。

2、印花稅：房屋產價的0.05%。

3、土地出讓金：

（1）商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收。

（2）商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%。

（3）辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。

4、土地出讓金契稅：

按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。

(8)唐山底商轉讓擴展閱讀：

土地增值稅范圍

1、土地增值稅只對「轉讓」國有土地使用權的行為征稅，對「出讓」國有土地使用權的行為不征稅。

2、土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉讓地上建築物及其它附著物產權的行為征稅。

3、土地增值稅只對「有償轉讓」的房地產征稅，對以「繼承、贈與」等方式無償轉讓的房地產，不予征稅。不予徵收土地增值稅的行為主要包括兩種：

（1）房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與「直系親屬或者承擔直接贍養義務人」。

（2）房產所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業。