店面轉讓估價

『壹』 門面轉讓費講價技巧

1、找到商鋪的賣點、位置、人流，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的集群效應等等。總之，一定要找到1個核心賣點和2-3個後備核心賣點。

2、根據承租方的具體情況，盡快摸清承租方最看重店鋪的什麼賣點。比如人流量，就應該在談判中反復強調人流量將對經營帶來的巨大幫助，並以此作為說服承租方投資的突破口。

3、即是投資，以萬元為單位很正常，假如是成本、費用，那以千元為單位，都是比較恐怖的數字，應該壓縮的。店鋪租金有周圍店鋪的參照標准，一般在談判中不太好爭取好價錢，但是建立在投資上的轉讓費，則是不好橫向比較的。

4、轉讓費的談判過程中，一定要力爭主動。主動做價格分解、分析，先入為主建立合理的概念，在一些設備費中可以把價格做低一點，裝修費可以調高(正規公司的裝修收費的確很高)，要讓步的時候，堅決不談裝修費，適當提高設備的折舊費用，慢慢讓步，最後勉強成交。

(1)店面轉讓估價擴展閱讀:

門面轉讓，是指以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式。

門面轉讓合同指甲乙兩方在門面在轉讓時簽訂的門面歸屬權的協議。一般這份合同會劃分好雙方權責問題。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。

辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。

特別注意：轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

『貳』 店鋪轉讓費怎樣算最合理

一般來說,轉讓費是這樣計算的:

原房主要求的房租+現租主裝修費用+現租主水電等開戶安裝費+現租主存貨估價。一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。

『叄』 我有一個咖啡店轉讓如何估價

如果連復設備一起轉讓的話，先要估制價這些設備，如果是單店面的話以前裝修這塊需要下家承擔，至於承擔比例需要雙方協商，還有雖然你是前租客但是轉手下家，你可以不通過房東或二房東直接和下家談轉讓費，房租由二房東或房東於你的下家商談，轉讓費是一次性支付的。估價范疇設備，裝修以及轉讓費。

『肆』 我該如何評估店鋪轉讓費的合理價位

看你的地理位置收費，每月的盈利水平，還有顧客的消費檔次高低，店鋪里的東西的估值。

『伍』 店鋪轉讓價評估

轉讓費的高低與客流兩多少有關的,不是看東西多少的.你要估量下這個店鋪的生意值得不值得這個價了.我們這轉讓費都幾萬的了~~

『陸』 怎樣評估一個門面的轉讓費是否合理

一是固定資產減去折舊的費用 二是它的無形資產 看店面之前是否有固定的客戶源，每月能帶來約多少的利潤 三是看這店鋪所在地段已經客流量分析，這個最好是提前做些問卷調查之類的調研。

『柒』 一個天貓店鋪轉讓出去可以值多少錢

市場上的天貓店鋪轉讓的價格一般是幾萬到幾十萬不等，這個價格決定於開店時長、店鋪品牌內、經營內容容、店鋪綜合評分等等。此外還要看該店鋪的特色，有什麼優勢，一定要在出售列表裡寫清楚。轉讓店鋪可以找轉讓平台，平台會結合你的天貓店鋪為你規劃處最優出售方案，爭取賣出最優的價格。

『捌』 淘寶店鋪想轉讓出去怎麼對店鋪進行估價啊

首先要看店鋪的信譽和店鋪的年齡來進行估價，信譽越高，價格越高。