❶ 三金房地產轉讓股權對已購房業主有什麼影響
各地情況不同，你可以到當地社保局咨詢，或撥打勞動保障電話12333。
❷ 買房要交哪些稅費
您買新房主要繳納兩種稅，分別是契稅和印花稅，首套90平米（含90平米）以下版購房總價權1%契稅，90平米以上購房總價1.5%的契稅，二套購房總價3%契稅；印花稅是購房總價的0.05%。希望我的回復能幫到您。
❸ 公司買房相關規定是怎樣的
【公司購房需要交什麼稅費】
1.[契稅]房款 3%繳納契稅
2.[印花稅] 房款 0.05%的印花稅。
3.[房產稅] 房款 0.84%（拿到房本後開始繳納）
4.[土地使用稅]建築面積*30 元/年 最高上限 3000
【轉讓所需繳納稅費】
1.[增值稅以及附加]差額 5.6%
2.[土地增值稅]（30%-60%）
差額*四級超率累進稅率徵收
扣除項目指取得土地使用權所支付的金額
3.[印花稅]成交價 0.05%
4.[企業所得稅]凈利潤 25%按季度繳納，年終匯算清繳（空殼公司不需要）
【另一種交易形式-股權轉讓】
股權轉讓的雙方都要繳納印花稅（0.05%），對於股權轉讓所得，如果股東是自
然人，則按 20%稅率（按差額）繳納個人所得稅，如果是法人股東，要按 25%稅
率繳納企業所得稅。
1. 購買股權的人 A 只要按照成交價繳納印花稅（0.05%）
2. 出售股權的人 B 如果以大於其初始數額出售的，則其差額按「財產轉讓所得」
依 20%稅率，繳納個人所得稅（如果是或等於其初始投資數額出售的，
則不需要繳納所得稅）
依據：所得稅法，印花稅條例
印花稅是在簽訂轉讓合同之後，雙方去企業駐地地方稅務局繳納，然後憑完稅證
去工商局辦理股權變更手續。
注意：所得稅是針對 差額徵收，差額=合同價-原值 （合同價只要大於當地過戶
指導價就可以，所以可以提高買家首付的形式避稅）
【補充】
1. 房產持有的過程中每年可以登記價的 5%為折舊，就是 100 萬每年可以有 5 萬
塊錢的折舊
2可以在土地增值稅上作為可扣除項
目進行抵扣，但是一般情況下裝修費不可以超過登記價的 10%—20%
3. 2016 年 3 月出台的公司營改增，將商業地產納入增值稅抵扣范圍，按照總房
款的 11%抵扣增值稅
前提：公司是一般納稅人（一般納稅人是公司納稅身份的一種）
❹ 公司買房不限購，如何零稅費股權轉讓過戶房產
如果這個公司在三年裡面是虧損經營的，比如買房支付稅費，發工資支付公積金社專保，經營性虧屬損，支付房子的房產稅，土地使用稅，那麼公司的盈利就沒有那麼多了。從三年的稅務財務報表分析，以及資產評估，三年經營虧損了50萬，剛好抵消房產升值，這套房子出售盈利是零，那麼A需要交的個稅就是零。這是合法合規的零稅費轉讓！
公司的名義買房可以躲避限購政策，轉讓股權的方式過戶可以合法少繳稅費，這些都是可行的，但是對資金要求比較高，經營成本較高，需要面對復雜的程序，復雜的證件和復雜的稅費，所以要做好提前准備。
如果你真的想用公司名義買房，建議適當提高買入的報價（切不可報低價，違法又違規），以此換取下次賣出的時候減少差額，減少賣出稅費。
現實中，有可能會復雜一些，比如出資買房的前來自於法人股東，而不是公司的資金，還需要解決舊公司與舊法人股東之間的債務債權問題。
❺ 公司名下房產 在公司轉讓股權的時候 怎麼處理
股權轉讓是對權利的轉讓，不是對房產的轉讓，股權轉讓後，房產還是公司的。不需要繳納針對房產的稅負。但需要基於股權轉讓產生的契稅和個人所得稅。
❻ 房地產項目公司股權轉讓需要徵求已購房業主意見嗎
房地產項目公司股權轉讓需要徵求已購房業主意見
因為這需要保障已購房業主要的合法利益不受分割為前提
❼ 房產在股權轉讓時買房需要繳納什麼稅
二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。