物業資質物業證書

『壹』 怎樣查詢物業公司資質證書

一、物業抄公司資質證書查詢方法：

1. 去工商查；

2. 去主管部門建委查

二、申請成立物業公司辦理資質需提交的材料：

1、企業資質申請

2、營業執照；

3、企業章程；

4、驗資證明（注冊資本人民幣50萬元以上）；

5、企業法定代表人的身份證明；

6、企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業專業技術人員的職稱、資格證件；

7、企業固定辦公場所證明 。

『貳』 如何辦理物業資質

物業管理企業資質是指物業服務企業資質證書，在2017年以前沒有資質的企業不能進行從事物業管理經營物業管理，目前已經取消所有資質認定，原來企業資質等級分為一、二、三級：
其中一級資質由建設部審批，二級資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門審批，三級資質由直轄市、設區的市人民政府房地產主管部門審批。物業管理企業的資質等級每兩年復核一次，不符合條件的將注銷其資質等級證書。
（一）一級資質：
1、注冊資本人民幣500萬元以上；
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4、管理兩種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100％：
（1）多層住宅200萬平方米；
（2）高層住宅100萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；
（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
5、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
（二）二級資質（已取消）：
1、注冊資本人民幣300萬元以上；
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4、管理兩種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100％：
（1）多層住宅100萬平方米；
（2）高層住宅50萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；
（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
5、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
（三）三級資質（已取消）
新辦為暫定三級，不需有物業項目；有效期為一年，一年後須升為三級方能繼續使用：
1、注冊資本人民幣50萬元以上；
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書
4、有委託的物業管理項目；
5、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統。
（四）資質承攬范圍
一級資質物業管理企業可以承接各種物業管理項目。
二級資質物業管理企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
三級資質物業管理企業可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。

『叄』 辦理物業資質證書的手續有哪些

一、法定依據

（一）《物業管理條例》（2007年國務院令第504號）第三十二條第二款：「國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。」

（二）《物業服務企業資質管理辦法》（2007年原建設部令第164號）第四條：「國務院建設主管部門負責一級物業服務企業資質證書的頒發和管理。省、自治區人民政府建設主管部門負責二級物業服務企業資質證書的頒發和管理，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業服務企業資質證書的頒發和管理，並接受國務院建設主管部門的指導和監督。設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業服務企業資質證書的頒發和管理，並接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。」

第五條、第六條、第七條、第十一條、第十四條等。
二、申請條件

（一）在四川省行政區域內注冊的從事物業服務的企業；
（二）依法取得工商行政管理部門頒發的《企業法人營業執照》；

（三）符合《物業服務企業資質管理辦法》（原建設部第164號令）第五條規定的資質條件。
三、申請材料

（一）企業新申請資質（由設區的市房地產管理部門實施）
新設立的物業服務企業，其資質等級按照最低等級（三級）核定，並設一年的暫定期。

（二）資質升級
1、三級升二級

（1）《物業服務企業資質申報表》一式兩份，要求如實填報，須有法人簽名和單位公章（在四川省住房和城鄉建設廳「物業企業資質管理系統」中填報、列印）；

（2）附件資料(一式一份，均為復印件，加蓋企業鮮章，用A4紙裝訂成冊)：
1、企業法人營業執照；
2、企業原資質證書正、副本；

3、企業法定代表人身份證明、任職文件；工程、財務負責人身份證明、任職文件、職稱證書；
4、企業經審計的上一年度財務報表；

5、人員材料。物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人：其中，具有中級以上職稱的人員不少於10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；其餘物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。提供其人員職稱證書或職業資格證書、身份證明、勞動合同、社保證明（提供申報前近三個月內任意一個月的繳費憑證和與申報單位名稱一致並加蓋了公章的參保人員名冊）。

6、業績材料。管理兩種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。提供企業與業主委員會或建設單位簽訂的物業服務合同，並且按項目提供物業服務信用情況登記表（見附件）。

2、二級升一級

（1）《物業服務企業資質申報表》一式兩份，要求如實填報，須有法人簽名和單位公章（在四川省住房和城鄉建設廳「物業企業資質管理系統」中填報、列印）；

（2）附件資料(一式一份，均為復印件，加蓋企業鮮章，用A4紙裝訂成冊)：
1、企業法人營業執照；
2、企業章程；

3、企業原資質證書正、副本；
4、企業法定代表人身份證明、任職文件；工程、財務負責人身份證明、任職文件、職稱證書；

5、企業經審計的上一年度財務報表；

6、人員材料。物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人：其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；其餘物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。提供其人員職稱證書或職業資格證書、身份證明、勞動合同、社保證明（提供申報前近三個月內任意一個月的繳費憑證和與申報單位名稱一致並加蓋了公章的參保人員名冊）。

7、業績材料。管理兩種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。提供企業與業主委員會或建設單位簽訂的物業服務合同，並且按項目提供物業服務信用情況登記表（見附件）。

8、企業服務質量、服務收費等企業管理制度。
（三）資質延續
二級資質延續：

（1）《物業服務企業資質延續申報表》一式兩份，要求如實填報，須有法人簽名和單位公章（在四川省住房和城鄉建設廳「物業企業資質管理系統」中填報、列印）；

（2）附件資料(一式一份，均為復印件，加蓋企業鮮章，用A4紙裝訂成冊)：
1、企業法人營業執照；
2、企業資質證書正、副本；

3、企業法定代表人身份證明、任職文件；工程、財務負責人身份證明、任職文件、職稱證書；

4、人員材料。物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人：其中，具有中級以上職稱的人員不少於10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；其餘物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。提供其人員職稱證書或職業資格證書、身份證明、勞動合同、社保證明（提供申報前近三個月內任意一個月的繳費憑證和與申報單位名稱一致並加蓋了公章的參保人員名冊）。

5、業績材料。提供在管項目物業服務合同，並且按項目提供物業服務信用情況登記表（見附件）。
一級資質延續：

（1）《物業服務企業資質延續申報表》一式兩份，要求如實填報，須有法人簽名和單位公章（在四川省住房和城鄉建設廳「物業企業資質管理系統」中填報、列印）；

（2）附件資料(一式一份，均為復印件，加蓋企業鮮章，用A4紙裝訂成冊)：
1、企業法人營業執照；
2、企業資質證書正、副本；

3、企業法定代表人身份證明、任職文件；工程、財務負責人身份證明、任職文件、職稱證書；

4、人員材料。物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人：其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；其餘物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。提供其人員職稱證書或職業資格證書、身份證明、勞動合同、社保證明（提供申報前近三個月內任意一個月的繳費憑證和與申報單位名稱一致並加蓋了公章的參保人員名冊）。

5、業績材料。提供在管項目物業服務合同，並且按項目提供物業服務信用情況登記表（見附件）。

『肆』 現物業公司還需要辦資質證書嗎

物業資格證已經被廢除，物業公司從事物業服務不需要辦理物業資質證書。

根據《關於做好取消物業服務企業資質核定相關工作的通知》第一條各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業服務企業資質作為承接物業管理業務的條件。

(4)物業資質物業證書擴展閱讀：

《關於做好取消物業服務企業資質核定相關工作的通知》第四條進一步落實物業承接查驗制度，指導監督建設單位、業主和物業服務企業依法做好物業共用部位、共用設施設備的查驗和交接工作，釐清各方主體之間的權利義務關系，減少開發建設遺留問題，確保物業服務項目交接的平穩順利。

第五條完善物業服務投訴平台，暢通投訴渠道，建立健全投訴反饋機制，明確受理、處理投訴的程序和要求，加強投訴反饋監督檢查，及時解決群眾有效投訴，預防化解物業服務矛盾糾紛。

『伍』 辦理物業資質，需要哪十個證書

辦理物業公司資質需要十個證書:

五個房產類的中級證書：
一個工程類和一個會計師是必須的，其他三個專業不限。

五個物業類的證書：
一個物業管理師證是必須的，四個物業管理員證或者物業經理證。

持有物業上崗證書的五人和持有中級職稱證書的五人不能重合，即不能即有上崗證，又有中級職稱。

『陸』 物業公司如何辦理物業資質，需要哪些材料

『柒』 物業公司資質證書怎麼辦

你公司是哪裡的

『捌』 物業公司的資質證書該如何辦理需要准備哪些資料

根據《物業管理企業資質管理辦法》
第六條之規定：
新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
（一）營業執照；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

這里規范的資質辦理，為三級（暫定）資質，有效期為一年；

企業申領到三級（暫定）資質後，
在這一年的有效期內，企業可簽訂符合規定面積的項目，然後，持《物業服務合同》、合同備案文件、三級暫定資質及第六條要求的資料，申請資質轉為三級資質。

『玖』 注冊一個物業公司需要什麼資質

成立物業公司需要兩個證件,一是《工商企業營業執照》，它需要兩個以上股東，出資額不能低於50萬元，因為最低的三級資質需要注冊資本金50萬元。先到工商局辦理「名稱核准」然後按程序走，沒有多大難度。二是物業企業《資質證》，這是接管項目、參加投標的資格證，有點難度，下面告訴大家需要辦理的程序和提交的資料：

（一）提交材料
1、企業資質申請；
2、營業執照；
3、企業章程；
4、驗資證明（注冊資本人民幣50萬元以上）；
5、企業法定代表人的身份證明；
6、企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業專業技術人員的職稱、資格證件；
7、企業固定辦公場所證明
（二）申報程序
提交有關材料—縣房產主管部門初審—報市房產主管部門核准發證
（三）法律依據：
1、《物業管理企業資質管理辦法》第四條第三款：設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，並接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。
2、《物業管理企業資質管理辦法》第六條
新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：（一）營業執照；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
注冊物業管理公司必須要滿足以上兩種資質，資質可以通過申請獲得。