房產轉讓價

⑴ 房產轉讓價和房產出售價有什麼區別呢

您好，首先您這個問題問的比較籠統，我給您說三種重慶的價格，供您從中選擇參考。
1、房屋成交價，也就是您跟原業主簽訂的房屋買賣的價格，賣給你哦100萬也就是您要付他100萬。
2、銀行評估價，這個是銀行針對該套房屋的評估價格，一般低於您的成交價，銀行為了降低風險，不會做賠本生意，用作貸款使用。比如您買成100萬，但是可能銀行評估80萬，那麼您貸款7成能從銀行貸出來56萬，這套房子首付您就要付100-56=44萬。
3、過戶價格，這個是雙方到房交所過戶的時候需要申報的價格，用於稅費結算。一般不能低於市場價太多，否則可能不能過戶。
您可根據自身情況對比一下。希望對您有幫助。

⑵ 房屋轉讓需要多少手續費

房產局住宅徵收的費用有：登記費50元/套。印花稅票5元/本，印花稅票0.05%（合同），交易手續版費住宅4元/平方米。

新建權商品住房轉讓手續費，由現行每平方米3元降為每平方米2元，存量住房由現行每平方米6元降為每平方米4元。

明確新建住房轉讓手續費由轉讓方繳納，存量住房轉讓手續費由轉讓和受讓雙方各承擔50%。非住房轉讓手續費的收取范圍、對象和方式，按照省級財政、價格主管部門的有關規定執行。

(2)房產轉讓價擴展閱讀：

賣方手續

1、賣方夫妻雙方到場攜身份證原件、婚姻證明材料（結婚證或戶口本）原件及復印件各一份，未婚的提供未婚證明,產權證原件及復印件一份。

2、買方本人攜身份證原件到場,交易資金需全額託管，是在工行和徽商銀行設立的賬戶。

3、二手房交易房產局住宅徵收的費用有：登記費50元/套。印花稅票5元/本，交易手續費住宅4元/平方米。契稅2%由財政部門徵收，另二手房出售需要到地稅部門報稅。

⑶ 房產轉讓，按市價補差價是否合法

你所拿的房產證名字是誰的如果是你的那麼，就不存在市價問題了。

⑷ 房子過戶價格大概多少

購買超過5年、住房面積低於144平方的，1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

1.滿5年唯一物業 可以免
2.只要沒有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國土局的過戶價*1%】
營業稅
1.滿5年 房屋建面＜144㎡ 【免營業稅】
2.滿5年 房屋建面＞144㎡ 【國土局過戶價的差額*5.6%（業主現在國土局給的過戶價-買來時國土局的過戶價=差額）】
3.只要沒有滿5年都是國土局的過戶價*5.6%
賣方承擔的
契稅
1.本地農村戶口，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小於90㎡【可以免契稅】
2.非本地人，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小於90㎡【國土局過戶價的*1%】
3.不管是本地人還是外地人，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面＞90㎡＜144㎡【國土局過戶價的*1.5%】
4.只要購買建面＞144㎡的房屋都是3%【國土局過戶價的*3%】
小頭有撒 合同印花稅 房屋交易稅 其他的都是小事 只有房屋交易稅多點【買賣雙方都要承擔每平米3元的交易稅】

⑸ 關於房產轉讓費用的問題~

可贈予或買賣過戶。具體如下：

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。

建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

⑹ 買賣房屋時，房屋過戶價與評估價有什麼不同

您好、根據您的問題：

過戶價是國土局定的最低繳稅價格，為的是怕有人偷稅漏稅而設置的最低價行內人員統稱過戶價；

評估價是咱房子交易有一個交易價格，比如：咱買一套房子跟業主簽訂買賣合同價格是500萬，但是銀行評估價格只能評估到450萬，就只能以銀行評估價格450萬來做貸款，剩下的50萬需要加至首付款內。

⑺ 房產轉讓總價是到手價嗎

一般來說是的，不過具體還要看合同約定，各項稅費誰來繳納，如果合同約定各項稅費等由買方支付，那麼總價是到手價

⑻ 房產轉讓需要什麼手續和費用

商品房的轉讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持專房產證原件或按揭屬合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔保公司去xx市房地產產權登記中心,簽訂<房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

⑼ 房產轉讓費用問題

1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調節稅：房產證不足5年的，按交易差價的20%（或者總價1%）徵收；滿5年後且為唯一住宅免交。3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米
5、印花稅：個人銷售或購買暫免徵收
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%

⑽ 房產過戶成交價格寫多少都可以嗎

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第35條規定國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

贈與主要費用 個稅+契稅+公證費，如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅。

同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

徵收方法：

按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

測繪費1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。

以上內容參考：網路-房產過戶