A. 在陽江買套80萬私宅二手房過戶費多少
陽江買套80萬私宅二手房過戶費如下
二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）估價×5·6%沒滿兩年的增值稅 ，買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
B. 律師支招：私宅交易需注意什麼
私宅交易需注意什麼？ 讀者吳小姐問： 我近期想買下一套私人住宅，但該住宅沒有房產證，只有土地使用證，請問我需要注意些什麼？ 回復：首先要弄清楚是不是集體土地使用，如果是，那就無法辦理土地使用權變更登記，就無法辦理房產證。但對於你們交易的私人住宅，建議你在當地村委及律師事務所辦理相關轉讓合同見證手續。 銀行不同意貸款怎麼辦？ 讀者VIVI問：在二手中介公司里看中了一套房，現在首付給了賣家，其餘的七成在銀行審批，但是聽中介公司說我以前的貸款記錄不良，可能銀行不讓貸款，請問，遇到這樣的情況房屋應如何處理？ 回復： 一般情況下，《商品房買賣合同》的補充條款會約定處理方法，或沒有約定，則由買賣雙方協商處理。你可以與賣家協商要如何處理，或是再找其他的銀行看一下能否貸款。 業主不辦過戶手續怎麼辦？ 讀者鍾先生問：我在萬江江濱花園買了一套房，賣方是兩個業主，現在有一個業主已回老家，沒辦法回來配合我方辦理過戶手續，請問現在要怎麼辦？ 回復：可以讓另一個業主做個公證授權委託書，委託一個人辦理。 （作者: 鍾宏連）
C. 私人住宅可以買賣嗎
雙方同意也是可以考慮的
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
D. 陽江市大潤發對面有房子私宅屋出售嗎
有，網上看看趕集網有
E. 購買私人住宅地皮需要注意什麼
1、該宗土地的性質（劃撥、出讓、集體）劃撥土地需補交土地出讓金，價格土地面積×地級價×30%加上工本費、出讓的只交工本費、集體土地只限本村村民買賣。
2、國家已審批的宅基地在建蓋的時間上有期限，超過期限國家可以沒收該宗土地，並且不退還購地款。
3、該宗土地的使用性質（商業、工業、住宅或其他）工業用地你要考慮清楚了。
4、土地的使用年限，劃撥暫時無使用年限、出讓商業30--40年、住宅70年。
F. 陽江海陵島兩年二手房過戶稅率是多少
一、二手房滿兩年買賣過戶的收費標准如下：
登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標准滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。
營業稅
普通住宅，2年外免徵；非普通住宅，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
二、人民網http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
G. 私宅轉讓要交哪些稅費
中華人民共和國契稅暫行條例
第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的法規繳納契稅。
第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈與；
（五）房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
第三條契稅稅率為3—5％。
H. 我是安徽人我老公是河南人他非要在廣東陽江市買房,我不想怎麼辦
和她正確的溝通，曉之以理動之以情，你要把你不想在廣州買房子的想法，說給他聽。讓他認同。
I. 陽江市玉沙村長可以自己注冊房地產公司開發本村宅基地從中獲利嗎
這個應該是允許的，因為他確實注冊了一個公司。
J. 我家住陽江，屬私人住宅，一樓出租給別人做店鋪，之後我家的用水由民用改為商用了
就是一定要這樣分表的。去自來水公司申請吧。