賓館轉讓貸款

❶ 租住酒店式公寓要注意哪些問題

每個人都有自己的要求的，我的要求是要干凈舒適的，現在一般都是去途家網上預訂的。

❷ 賓館轉讓了,營業執照,法人代表等還沒過戶,請問可以憑借賓館的轉讓合同向銀行貸款嗎

不行，你得等東西下來了，才能辦理

❸ 欠銀行貸款15萬還不上對個人怎麼處理

確實沒有償還能力的，應當與銀行或者貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。

1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。

2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。

3、若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。

4、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。

5、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

6、貸款申請人有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。

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《全國人民代表大會常務委員會關於《中華人民共和國刑法》第三百一十三條的解釋》2002-8-29

全國人民代表大會常務委員會討論了刑法第三百一十三條規定的「對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重」的含義問題，解釋如下：

刑法第三百一十三條規定的「人民法院的判決、裁定」，是指人民法院依法作出的具有執行內容並已發生法律效力的判決、裁定。人民法院為依法執行支付令、生效的調解書、仲裁裁決、公證債權文書等所作的裁定屬於該條規定的裁定。

下列情形屬於刑法第三百一十三條規定的「有能力執行而拒不執行，情節嚴重」的情形：

（一）被執行人隱藏、轉移、故意毀損財產或者無償轉讓財產、以明顯不合理的低價轉讓財產，致使判決、裁定無法執行的；

（二）擔保人或者被執行人隱藏、轉移、故意毀損或者轉讓已向人民法院提供擔保的財產，致使判決、裁定無法執行的；

（三）協助執行義務人接到人民法院協助執行通知書後，拒不協助執行，致使判決、裁定無法執行的；

（四）被執行人、擔保人、協助執行義務人與國家機關工作人員通謀，利用國家機關工作人員的職權妨害執行，致使判決、裁定無法執行的；

（五）其他有能力執行而拒不執行，情節嚴重的情形。

❹ 如果我欠銀行貸款還不了，會影響到我老公嗎還有我老公名下有辦了酒店營業執照，但是酒店轉讓了，

你們兩口子沒離婚肯定影響他呀。
夫妻共同擁有財產和債務權。

❺ 接手了一個別人轉讓的飯店，就簽了一個協議，跟房東也沒簽合同，現在辦營業執照讓房東蓋章，

接手轉讓餐廳一定要注意的十大事項 隨著餐飲業的不斷發展，越來越多的人開始投資餐飲業，也很多想從事餐飲創業的人為了方便，在沒有找到合適地段的時候都想接一個「轉讓店」准備大幹一場，這本來值得慶賀，可如果不小心，在接手「轉讓店」的時候誤入陷阱，搭上時間精力不說，搞不好，還要增加經濟損失，更嚴重者，惹上官司纏身，徒增煩惱。可如果在接手「轉讓店」時能搞清楚以下幾個問題，那結果可能就不一樣了。所以，為維護你自己的利益，接手餐廳前一定要了解:原餐廳主人為什麼要轉讓？生意為什麼會不好？餐廳的位置是否適合繼續開餐廳？房租還有多長時間？當地政府是否已對餐廳作過或作出了某種限制（如消防整改通知書、環保整改通知書、限期搬遷通知書）？我接手的話，將會拿出什麼手段，促進餐廳生意興隆？稅、費（排污費、門前衛生費）交納情況等。 1、轉手者是房東還是租賃者？ 如果是房東出租場地，那麼，要請房東拿出有效的產權證，根據產權證，對房屋的建築面積、結構等情況進行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。如果是租賃者轉讓餐飲，必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當面清點，出具文字憑據，簽字畫押，方可深談。 2、這個地方能開餐廳嗎？ 不要單方面只聽信「轉讓者」的話，有條件的話，應該到房產、消防、公安、環保、街道等部門了解一番。另外，餐廳周邊的老百姓對餐廳經營什麼態度至關重要。一方面，周邊百姓是未來的消費准顧客，忽視不得；另一方面，百姓現在的環保意識、維權意識非常強。百姓不滿意，上訪、訴訟、上門爭辯、媒體曝光，都有可能出現。 3、「轉讓店」有歷史遺留問題嗎？ 要親自到自來水公司、電業局、環保局、煤氣公司、供熱公司等單位了解水費、電費、環保費、煤氣費、供熱費的繳納情況，如果未交清，請轉手者將剩餘部分繳納完畢，並將交費發票出示，看清確認後復印留存，妥善保管。停水停電停氣，無論停哪一樣，都無法營業。 4、「轉讓店」有違法違紀記錄嗎？ 親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款，如果有的話，請轉讓方到相關部門繳納完畢，並將相關票據復印留存，妥善保管。工商管理費、應繳稅款屬國家強制徵收的項目，如未交齊，有可能面臨營業執照作廢、停辦營業執照、罰款等相應處罰。 5、該店與前員工有經濟糾紛嗎？ 要將以往與餐飲有關的單位、人員聯繫到，通報餐飲租售情況，盡可能查清餐飲的工資、貸款、擔保、抵押、應付賬款和經濟糾紛情況，分清責任，避免在以後的經營中發生糾紛。因為在轉讓酒店時，很多員工跟著一起「轉讓」，所以一定要分清賬。 6、一定要搞清楚:合同是和房東簽約還是和轉讓人簽約。 合同類別是承包合同還是租賃合同。從分清責任的角度說，合同的法律主體應選擇房東，合同的類別是租賃合同。 7、簽訂合同，務必請房東到場。 餐廳經營火爆之後，因房東反悔發生經濟糾紛的事情數不勝數，最為常見的是從合同里尋找破綻。如果房東老謀深算，在簽訂合同時即留下伏筆，那以後的經營就「危機」重重了。餐廳的房東最見不得別人借用他的房子賺錢，恨不得把所有的利潤據為己有，因此一定要注意。 8、要確保所簽訂的合同完整有效。 簽合同時可以咨詢專業律師，或找幾本關於《合同法》內容的書籍了解清楚。在這些地方多花一點錢，以後的經營就少了許多麻煩。 9、支付轉讓費，應在合同簽訂完畢、所有鑰匙交接清楚之後進行。 轉讓費支付宜晚不宜早，給自己多留一點時間，以免後悔。錢在自己手裡，主動權就在自己這里，這間房子不滿意，還可以到別處看看。千萬不要被個別房主的花言巧語所迷惑，畢竟，他是出租餐廳的直接受益人。 10、接手當日，馬上換鎖。 害人之心不可有，防人之心不可無。餐廳的鑰匙，經手的人很多。餐廳鑰匙也是餐廳安全的第一道門崗，為保險起見，換鎖是第一要務。要不然，一夜之後，店內空空如也。這樣的事情，在餐廳頂兌時並不少見。 箴言: （1）當你確定要接手後，首先是房租問題，要和持有合法房產證的原房東協議，確定下期的房租和你的經營，否則，你剛接手一、兩個月，房租到期了，原房東說不租了或房租要大大的漲價了，你就會吃虧； （2）房租問題確定下來後，就是要和原餐廳主人簽協議，但不能馬上付款，因為還得去所在轄區的衛生監督所辦理新的衛生許可證，因為你剛接手，讓他一起去辦，能省很多事。 （3）過了衛生許可證這一關後，你才可把餐廳的轉讓款全付清。因為，有了衛生許可證後，辦營業執照就比較容易了。 （4）辦理餐廳轉讓過程中，向原店主了解--進貨渠道、主要客戶、經常性的客戶、能在經營中用的上的社會關系也很重要。你了解的越多，對今後的經營就越有好處，對你的成功接手、成功經營越有幫助

❻ 轉讓店鋪也可以貸款嗎朋友前幾天突然拿下了一家別人轉讓的賓館，費用一百多萬 我驚訝他哪兒這么多錢

就是那個賓館的老闆把這家賓館抵押給銀行，然後就可以拿到貸款了。你朋友來經營，貸款的錢以後你朋友還給銀行。錢還清後，這家賓館就是你朋友的了。

❼ 蘇州快㥆酒店轉讓

朋友，這個問題可以看看對方的財務問題，主要看看是否有抵押貸款之類的糾紛沒有！

❽ 工業用房怎麼轉成商業用房，能不能開賓館

房子本身是沒有使用屬性的，只有土地有使用性質。

工業用地理論上講可以轉為商業用地，但實際操作起來幾乎不可能。

原因有三：

1、改為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並經規劃部門批准。

2、符合城市規劃要求，可以變更為商業用途的，按照現行土地出讓方式的規定，通過招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓，工業用地原使用者和購買人不得自行買賣。

3、一般情況下，工業用地使用者應與工業用地所在區縣土地管理部門聯系，由土地徵收儲備機構按照年度徵收儲備計劃安排徵收儲備。

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工業園區通常由政府機構或政府授權的機構開發，包括將大片土地劃分成地塊、修建道路、安裝基礎設施出租或出售。新工業園區建成後，有時會面對一些特定的大型工業客戶，通常會提供一定的優惠政策，吸引其他地區的工業企業遷入。

另一種形式的工業園區是，開發商還包括房地產企業，為購房者或租戶提供一套完整的土地和建築物。用戶可以對住宅建設提出特殊要求，而工業園區的開發商則盡量滿足他們的要求。

❾ 賓館的執照拿去貸款了,此賓館拿去轉讓還有價值嗎

必須承擔債務；
如果前面法人屬於有意隱瞞的話，涉嫌詐騙。