A. 偽造證件騙取房產過戶如何定性
肯定違法，需要承擔法律責任的。
房產過戶費用:
1、營業稅房屋轉讓過戶費用(稅率5.55%賣方繳納)；
2、個人所得稅房屋轉讓過戶費用(稅率交易總額1%或者兩次交易差值的20%賣方來繳納)徵收的條件是以家庭為單位的出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅；3、印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；4、契稅房屋轉讓過戶費用(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)；
5、測繪費房屋轉讓過戶費用，1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月後新政策房改房測繪費標准:面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋轉讓過戶費用；
6、二手房交易手續費房屋轉讓過戶費用總額:住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米房屋轉讓過戶費用；7、登記費房屋轉讓過戶費用(工本費)80元共有權證:20元房屋轉讓過戶費用。
B. 隱瞞房東、偽造原合同、轉租方身份信息虛假和房子信息虛構4點共存的來欺騙承租方（乙方）16000元，現在已
首先對您的遭遇表示同情，這種事情已經涉及到詐騙行為了，如果派出所不作為，只能自己花時間精力來解決了，
第一步要與對方見面，在對方退款之前，貼身戰術，不給錢就一直跟著（好人不會做打架，綁架，限制人身自由等違法亂紀的事，雖然粘人很掉價，但如果能花時間把自己錢拿回來，也是值得的）
第二步，如果對方真的不要臉了，就報110來，一定要登記身份證的，到時候再取得對方真實身份，通過法院解決了！
C. 虛構房主身份將房屋出租是否構成犯罪
一、如果你被假房東騙了15400元，騙子的行為觸犯了《刑法》第二百六十六條之規定，涉嫌詐騙罪，你可以依法報案，要求公安機關立案偵查。
二、如果你知道騙子的假名，也有騙子的照片，警方一般是可以破案的，破案後可以追回你支付的房租。
三、如果房東不知情，就沒有責任，你只能等抓住騙子後和騙子追究。
四、既然報案了，就由警方處理，不是再到網站發貼。否則，你可能破壞了警方的偵查計劃，導致犯罪嫌疑人逃跑。
D. 偽造房屋買賣協議書怎樣報警
首先要看這種情況是否定性為合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，虛構事實或者隱瞞真相，騙取對方當事人財物數額較大的行為。
E. 房屋買賣怎麼構成詐騙
會造成合同詐騙。合同欺詐與合同詐騙罪在涉及的對象、發生的時間、採用的手段、所涉及的內容都有相似之處，但二者也有本質的區別：
1.行為人主觀故意形態不同：
合同欺詐既可以是直接故意，也可以是間接故意，而合同詐騙罪只能是直接故意。
2.行為人主觀目的不同;
合同欺詐的行為人其根本目的是為了獲得更大的經濟利益，其採用欺詐的手段，使對方產生錯誤的認識與判斷，作出利己的行為。其行為的性質是屬於民法調整的范圍，是違背誠實信用的原則。
而合同詐騙罪其根本目的就是為了非法佔有對方的財物，行為人根本沒有履約誠意。
3. 行為人的手段不同
合同欺詐其虛構的事實與真相通常不會影響合同的履行，行為人只是會擴大自己的履約能力及標的物的相關質量、數量等問題。而合同詐騙罪採用的是《刑法》第224條所列出的主要手段。
4. 對取得財產的處理方式不同
合同欺詐的行為人對通過欺詐方式取得的財產，通常會按約使用。而合同詐騙罪的行為人對取得的財產，一般來講主要是用於揮霍，且無償還打算。
F. 偽造房屋買賣協議騙取拆遷補償費是否有罪
根據法律規定，以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為構成詐騙罪。犯本罪，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並罰金或者沒收財產。
法律依據：
一、《刑法》第二百六十六條 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定
二、《最高人民法院最高人民檢察院關於辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》自2011年4月8日起施行。
第一條詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為刑法第二百六十六條規定的「數額較大」、「數額巨大」、「數額特別巨大」。
各省、自治區、直轄市高級人民法院、人民檢察院可以結合本地區經濟社會發展狀況，在前款規定的數額幅度內，共同研究確定本地區執行的具體數額標准，報最高人民法院、最高人民檢察院備案。
G. 偽造房屋轉讓合同，會判什麼罪
1、看是否有原始的收據，如果有則有可能判定當時雙方存有買賣關系
2、為打贏官司而製作假的的證據，屬於偽證行為，輕的法庭不予採信，重的話構成偽證罪，要承擔刑事責任。
建議提供其他證據：入住證明、物業繳費證明、水電費憑證等相關次要證據以證明其購買房屋的行為。
民事部分：買賣合同無效，已經辦理過戶的應回復到原來的狀態，給第三人造成損失的，應賠償損失；
刑事部分：可能涉及偽造公章、詐騙等罪名。
筆跡鑒定只不過是案件調查的一個手段，不是調查的依據。簽署合同的過程還是有其他證據證明的，包括後期合同的旅行，都能證明合同的簽署過程，不可能僅僅靠筆記鑒定來確定。事情既然發生了，大部分都是有線索的，都是有跡可循的。
H. 出具假轉讓證明昌名項替他人集資分房是否予以犯罪
這是欺詐自己，這是欺詐罪非法佔有什麼財產。
I. 房屋買賣合同，產權人多次出售同一棟房產，和出售虛構房產，是否形成詐騙罪
不構成犯罪,但構成民事欺詐,買賣無效。
在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下：
1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ；
9、中介公司是否違規 （選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；
10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。