A. 土地的什麼權可以依照法律的規定轉讓
使用權。
根據《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬於國家所有。回 農村和城市郊區的土答地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬於集體所有。 國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。 一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
第十二條依法改變土地權屬和用途的,應當辦理土地變更登記手續。
第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
《中華人民共和國憲法》第十四條國家通過提高勞動者的積極性和技術水平,推廣先進的科學技術,完善經濟管理體制和企業經營管理制度,實行各種形式的社會主義責任制,改進勞動組織,以不斷提高勞動生產率和經濟效益,發展社會生產力。
國家合理安排積累和消費,兼顧國家、集體和個人的利益,在發展生產的基礎上,逐步改善人民的物質生活和文化生活。 國家建立健全同經濟發展水平相適應的社會保障制度。
B. 土地流轉中要給房子拍照,什麼意思,土地幹嘛拍房子
可能是拍了照片放到網上面吧,現在網上的土地交易都要求詳細的土地信息,周邊環境等等,有圖片資料不是更完善,參照萬購地產網
C. 土地招牌掛,是不是三種取得土地的方式有什麼區別。不要粘貼土地照片掛流程。
國有土地土地取得方式分為出讓和劃撥。出讓又分為協議出讓和招標、掛牌以及拍賣幾種方式。
招標即為制定標的選取與標的相近的出讓方;掛牌即為在掛牌公示時間內由競拍方相互報價,價高者得,若至競價截止時間仍有2個以上報價方,則由此轉入現場競價,價高者得;拍賣即為現場競價,拍賣時間內價高者得。
D. 那一年土地的使用權可以依照法律的規定轉讓
土地的使來用權可以依照法律規定轉自讓是哪一年憲法修正案:1988年《中華人民共和國憲法修正案》增加了土地使用權可以依照法律規定轉讓。
憲法第十條第四款「任何組織或者個人不得侵佔、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。」修改為:「任何組織或個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地,土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
E. 在哪裡能看到國土資源部拍照的土地照片
國土部門系統掌握的土地衛片
F. 農村土地流轉 現狀 成效(附圖片)十萬火急!!
「農村土地流轉」是什麼意思?
在土地承包權不變的基礎上,農戶把土地以一定的條件流轉給第三方經營
對於農村土地流轉,黨的十七屆三中全會和今年中央1號文件專門出台了政策:加強土地承包經營權流轉管理和服務,建立健全土地承包經營權流轉市場。按照依法、自願、有償原則,允許農民以轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權,發展多種形式的適度規模經營。有條件的地方可以發展專業大戶、家庭農場、農民專業合作社等規模經營主體。
此信息來自中國農村商務網
理解中央關於農村土地流轉的政策,先要搞清楚什麼叫農村土地流轉。農村土地流轉其實是一種通俗和省略的說法,全稱應該稱為農村土地承包經營權流轉。也就是說,在土地承包權不變的基礎上,農戶把自己承包村集體的部分或全部土地,以一定的條件流轉給第三方經營。北山鎮就是通過農村土地流轉,使農庄邁向規模經營,而農民不種田每畝也有325公斤口糧,打工還有工資收入。
與家庭聯產承包責任制一樣,農村土地流轉也是農民自己的創造。農村改革30年來,通過兩輪土地承包,我省95%的農戶承包到了土地,97%的耕地實行了家庭承包經營。但隨著形勢的發展,統分結合的雙層經營體制出現了一些新情況。從「分」的方面來講,農民在市場的主體地位很脆弱,與發展現代農業的要求不相適應;從「統」的方面來看,集體經濟大多變成「空殼」,原有的農村服務體系已經不適應,新的服務體系還沒有健全,千家萬戶的小生產難以適應千變萬化的大市場。在一些人多地少的地方,人地矛盾日漸突出,而願意經營土地的農戶和工商企業急需土地,擴大經營規模。於是,一些地方的農民自發地通過互換、轉包、轉讓等方式進行土地流轉。到2008年底,我省農村土地流轉面積725.7萬畝,佔耕地總面積的14.9%。
實踐證明,農村土地流轉既緩和了人地矛盾,使部分農民從土地上轉移出來,還促進了農業規模經營,是提高農業比較效益的一個好辦法。中央尊重農民的首創精神,熱情支持土地流轉這一新生事物,並提出:按照完善管理、加強服務的要求,規范土地承包經營權流轉。
那麼,農村土地流轉會不會改變現有土地承包關系呢?不會。黨的十七屆三中全會的決定提出:賦予農民更加充分而有保障的土地承包經營權,現有土地承包關系要保持穩定並長久不變。今年中央1號文件也規定:農村土地流轉,不得改變土地集體所有性質,不得改變土地用途,不得損害農民土地承包權益。也就是說,農村土地流轉後,相當於「三權分離」:經營權歸受讓方,承包權還是歸承包農戶,所有權也還是屬於集體。流轉後的土地,仍然只能用於發展農業,不能用作房地產開發等其他用途;農民依法享有土地流轉權益,如租金、股份分紅等。這也體現了中央切實維護農民權益的宗旨。
土地流轉如何催生現代農業?
把大量農民從土地上解放出來,轉移到二、三產業,進而擴大農業生產經營規模
從實踐運作來看,農村土地流轉,是催生現代農業的新舉措。為什麼這么說呢?
大家都知道,農業特別是種糧比較效益低,農民收入提高幅度小。表面的原因是,農產品價格不高;更深層次的原因卻是,農業的經營規模偏小。在我省,龐大的農民群體,人均耕地才0.84畝,吃飽飯倒是沒問題,但要靠0.84畝耕地富起來,卻是不可能的。要解決比較效益低的問題,就要通過農村土地流轉,把大量農民從土地上解放出來,轉移到二、三產業,進而擴大農業生產經營規模。在耕地總量這個「分子」不變的情況下,大量減少種地農民這個「分母」,效益這個「商」就會大幅度提高。按照省里規劃,到2020年,城市化率要達到55%,那時候,農村人口的總量將減少至3500萬人左右,如果其中1000萬勞動力轉移,那麼,真正從事農業的人將控制在2500萬以內,人均耕地面積將達到2.5畝,每個勞動力平均種地10畝左右,規模經營的效益就出來了。
在這個過程中,農村土地流轉將是至關重要的一環。還是以聖毅園農庄為例,投資老闆周猷庚在建築、房地產開發上完成資本積累後,決心投資5億元,建設現代農庄。按他的規劃:土地平整後,上千條田埂將被推平,將擴大可耕地面積15%左右;依託省內農業科研單位,實行科學種養增效益;擴建水庫,發展水面立體養殖;按功能分區,連片萬畝統一品種、統一耕作,種植高檔優質稻,開發有機稻米;坡地種油菜,發展觀光休閑型的「農家樂」。
以上情況說明,資本與土地的結合,將大大拓展農業的內涵和增值能力。只要我們准確理解和貫徹中央政策,規范推進農村土地流轉,現代農業的美好圖景就一定會早日呈現在世人面前!
為積極應對金融危機,提振信心,促進經濟平穩較快發展,本報派出3路記者,隨我省「堅定信心保增長——走進市州」暨「春遊瀟湘」采訪團一道奔赴14市州,了解各地為「保增長、擴內需、調結構、促就業、強基礎」出台的具體措施,見證金融危機下湖南「彎道超車」的軌跡。昨日,一路記者已結束在永州的采訪,返回長沙;另外兩路記者分別抵達湘潭、邵陽。
G. 家裡得土地地照是孩子的名字,誰有買賣權
孩子的監護人,父母
H. 土地取證照片的拍攝方法
拍廣角,能夠讓所填的農田與周邊的農田有一個明顯的區別。不過打電話給政府投訴不就結了?取證是他們的事情!