① 劃撥土地上的房屋在未繳納土地出讓金的前提下能否轉讓…
您好，您的這個問題解決了嗎？我現在也遇到了相似的問題，我買的是二手的集資建房，但是房管局未履行審批手續，為讓原房主繳納土地出讓金，就把房子過戶給了我，我想知道房管局是否存在失職行為？
② 劃撥土地上的房屋能轉讓嗎
以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准，不得轉讓。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：「以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。」
③ 劃撥土地房產怎麼轉讓
一、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
二、《城市房地產轉讓管理規定》 第十二條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，屬於下列情形之一的，經有批准權的人民政府批准，可以不辦理土地使用權出讓手續，但應當將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。土地收益的繳納和處理的辦法按照國務院規定辦理。
(一)經城市規劃行政主管部門批准，轉讓的土地用於建設《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條規定的項目的;
(二)私有住宅轉讓後仍用於居住的;
(三)按照國務院住房制度改革有關規定出售公有住宅的;
(四)同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的;
(五)轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓用途、年限和其他條件的;
(六)根據城市規劃土地使用權不宜出讓的;
(七)縣級以上人民政府規定暫時無法或不需要採取土地使用權出讓方式的其他情形。依照前款規定繳納土地收益或作其他處理的，應當在房地產轉讓合同中註明。
④ 劃撥土地房屋能不能過戶
以劃撥方式取復得的土地使用權未經制有批准權的人民政府批准，不得轉讓。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：「以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。」
⑤ 劃撥土地性質的房屋能出售嗎
只要是有產權證的房子就可以出售,如果是劃撥的土地,在出售時補交一部分的土地出讓金就可以了.一般是1%
⑥ 國有劃撥土地性質的房屋是否可以轉讓
你好。可以轉讓，根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定:劃撥內土地使容用權,是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定:「土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。」
希望能幫助到你望採納
⑦ 國有劃撥土地上的房屋可以出售嗎
如劃撥地上的房屋屬於私有房屋，那麼可以交易。土地證過戶時，需繳納土地使用權出讓金。
⑧ 土地性質是劃撥，房屋能不能轉讓
只要是有產權證的房子就可以出售,如果是劃撥的土地,在出售時補交一部分的土地出讓金就版可以了.一般是1%
1.劃撥土權地是城市住宅用地的一個非常常見的形式，因為老百姓一般很難交納出讓土地的出讓金。
2.劃撥土地是國家對城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保護，可以辦理土地使用證書和房屋產權證。
3.劃撥土地上的房子和出讓土地上的房子沒有任何區別，其區別在於當該土地被佔用的時候，出讓的土地會額外獲得土地補償金，而劃撥的土地只能得到房產等地上附著物的補償金。
⑨ 國有劃撥土地上的房屋轉讓能不能辦理轉讓手續
根據協議出讓國有土地使用權規范，劃撥土地使用權轉讓，必須申請，經內縣級以上人民政府批准容，國土部門出具《劃撥土地使用權准予轉讓通知書》，確定底價後，以公開方式掛牌確定出讓價格和確定權利人。
因此，經市縣國土部門批准，劃撥土地可以轉讓，其房屋也可以辦理轉讓手續。
⑩ 劃撥土地上的房屋轉讓需要辦理哪些手續
劃撥土地轉讓房產首先需要符合法律規定的轉讓條件，並且轉讓行為需要報有批准權的人民政府的審批，並繳納出讓金。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條
符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
(二)領有國有土地使用證；
(三)具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；
(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。