⑴ 中介叫我辦理委託公證，遇到炒房的怎麼辦我這樣的約定是不是可以防止買家炒房賺取中間的差價啊
他肯定是個吵房的，說是幫他侄兒買是為了拖延時間，然後讓中介在找另一個下家，從中吃差價，現在不跟你過戶，讓你去辦公證，是為了省稅，這樣的話他就不用付契稅、和營業稅了，賺的更多些。這傢伙絕對是個老江湖。
你還是可以取消委託公證的，逼他過戶，要不然在向他要點錢，要他省掉稅的一半，我想他會同意的。
⑵ 賣房碰到炒房的只要公證不過戶怎麼辦但己經簽了合同
賣房返租
購房貸款按揭還貸常常讓年輕的「房奴」喘不過氣來。最近島城不少年輕「房奴」已經開始流行將自己購買的房產賣掉，然後回頭返租自己賣掉的房子，以此來提高自己的生活質量，並將收回的資金投向更好的項目。
中文名稱
賣房返租
主要方式
賣房返租
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賣房返租簡介
一種頗為新穎獨特的「賣房返租」方式在年輕人中悄悄流行起來。一些前幾年已經買房的小白領紛紛將自己原本住得好好的「小窩」賣掉，更令人驚奇的是，他們再向買家把自己的房子租回來居住使用。
現象分析
賣房只為升級置業 返租舊居雙方放心。
王小姐2005年在朝陽區三間房附近一個名叫「華龍美樹」的小區購買了一套30餘平方米的一居小戶型，單身的她就這樣在自己的小窩度過了4年時光，就在最近，她突然找到買家把自己的房子賣掉。「我在賣房的時候就和對方說好了，在沒找到合適的新房子之前，這房子只能租給我本人，也就是說，我把自己賣掉的房子租了回來，不用搬家，不影響生活工作，一切都還和過去一樣。」王小姐說。
王小姐卻認為這是一個特別好的「權宜之計」。「2005年買房的時候是每平方米6000元左右，而現在我出售二手房的價格是每平方米14000元，刨去這幾年交的月供，30多平方米的房子凈賺20多萬。」王小姐把自己心裡的「小九九」和盤托出，早就想換個大點房子的她這段時間來一直在看項目，可目前高企的房價又讓她實在難以承受，現在把原先這套房子處理掉之後，她四年間房產升值的收益加上手頭的一點積蓄，也夠自己在5環內的位置付個六七十平方米住房的首付款了。
「現在的房價這么高，我賣房套現還是挺合適的，可是要再買性價比合適的房子確實也不是件容易事。只能多看看不著急，尋找合適的時機出手，目前我更傾向於買二手房，畢竟二手房買了就能住。」王小姐表示，賣房時她就和買家溝通好，雙方都稍做讓步，她在價格上便宜一些，而買家則將房子「返租」給她，繼續讓其居住，而1500元左右的月租金恰好和過去交納的月供相當，買家是為孩子將來在附近上學而投資，目前也並不著急用房，樂得不讓房屋閑置，雙方於是一拍即合。「我自己省卻了搬家找房的麻煩，買家把房再租給我也放心，相互知根知底不說，原房主對房子也會更加適應和愛護。」王小姐說。
提升創業動力
⑶ 中介叫我辦理委託公證，遇到炒房的怎麼辦急急急，馬上就要哈哪去辦公證了。
買你房的八成以上是中介的托兒，在中介那這叫收購，用很小的定金把你的房子控制住，然後找下家，有真正買主了，中介會拉你去辦委託公證，把房子買賣、貸款、過戶等等權利公證到之前托兒的身上，以後賣房子的一切手續，將會由這個人代你去做，也就是說沒你什麼事兒了。一般情況，你的房子在中介看來是可以做出差價的，也就是說你賣得比較便宜，他們手上有客戶需要您這樣的房子，而且可能出更高的價。在做完公證之後，中介會一次性把房款給你，你把房本、發票等跟房子相關的手續給他們，他們肯定還會要您的身份證、戶口本，當然都是復印件，如果您結婚了，還需要您愛人的身份證、戶口本和結婚證，這是為了給防止真正買您房子的人需要做貸款必備的手續。最簡單的方法，您注意一下您簽完合同後中介還有沒有帶人看過您的房子，也就是說他們有沒有在找下家。公證一般也沒什麼風險，最不好的就是可能被中介掙差價，被中介耍了。
⑷ 公證處最近出了什麼政策導致炒房團不能炒房
你好，很高興回答你的問題。1、先說炒房團，如果說炒房團能影響房價，那麼暫且說，影響房價有三個因素：宏觀政策調控、市場供需關系、炒房團。那麼你覺得，這三個哪個最重要，哪個最不重要？1）炒房團能影響到國家宏觀調控嗎？不能！2）炒房團能影響到市場供需關系、剛性需求嗎？不能！所以，炒房團，壓根就決定不了房價政府調控和市場供需關系，恰恰相反，後兩者反而主導著炒房團的投資方向和存在與否。2、既然不是炒房團，那為什麼房價仍然再漲？答：1）從市場供需關繫上來講，中國有四分之三農業人口，這些農業人口，轉化為城市人口，是城市化進程的必然趨勢，在這個過程中，這么龐大的基數，是保障性住房遠遠滿足不了的，所以剛性需求仍然存在並將長期存在。2）從政府宏觀調控上來講，房地產是中國的支柱性產業，也是先導性產業，房地產市場的衰退，將影響各行各業的發展，所以中國的發展，離不開房地產的發展，即使你多麼痛恨房價漲，但這個事實你否認不了。以上純手打，拒絕復制粘貼。以上僅為我個人觀點，僅供參考。希望我的回答能幫到你。
⑸ 房屋委託公證 對炒房者有什麼風險
風險就是售房者可以去公證處辦理一份解除委託公證，這樣你的委託公證就回失效，這樣一來你就回變得很被動嘍~
⑹ 炒房公證安全嗎
現在做公證後，你要賣全款的還可以，但是你要賣貸款的就有一些風險，因為現在好多銀行都是把款直接打在房主本人的銀行卡里，而不是打在公證人的卡上。
⑺ 賣房遇到炒房的不過戶只公證
可以，你只和你簽合同的人過戶，其他人加錢。
⑻ 現在通過委託公證炒房還能行嗎
我認為只要當地交易所認同公證委託,炒房還是有機會的.關鍵是要能找到好的房源.