上海門面出租無轉讓費

㈠ 如何才能租到沒有轉讓費的門面房

門面房有轉讓和出租兩種。轉讓的當然就要轉讓費了，一般這樣的店面都是原來的版店主進行過裝修等一類的權工程，就是說在這個門面房上投過資，這樣的門面房通常你面對的不是房主，而是現在的承租者，他為了要收回他的一部分投資，所以才要轉讓費，更有甚者，他們可以通過各種方式直接租來一間門面房然後進行轉讓賺取轉讓費。而標明為出租的，是不用轉讓費的，因為你是直接面對的房主。所以，找門面房要先找掛著出租字樣的門面房。0

㈡ 怎麼現在租門面房還要轉讓費啊。

門面房有轉讓和出租兩種。轉讓的當然就要轉讓費了，一般這樣的店面都是原來的店主進行過裝修等一類的工程，就是說在這個門面房上投過資，這樣的門面房通常你面對的不是房主，而是現在的承租者，他為了要收回他的一部分投資，所以才要轉讓費，更有甚者，他們可以通過各種方式直接租來一間門面房然後進行轉讓賺取轉讓費。而標明為出租的，是不用轉讓費的，因為你是直接面對的房主。所以，找門面房要先找掛著出租字樣的門面房。

㈢ 我要在上海找一家40平米左右的商鋪，每月租金是多少

要看你找哪裡的了，鬧事區估計要幾萬，一般的地方1萬左右，像我家的門面借給人家4000元一個月，27平方米，也不算熱鬧的地方，周圍都是居民，你自己核算一下好了

㈣ 怎樣才能不出轉讓費就租個門面

轉讓費
現在是一種普遍現像，有些房東允許自己的房屋承租者可以轉租，有些是不可以轉租，不可以轉租的房子他就無權收轉讓費，你租來後錢也會打漂，因為房東不一定把房子租給你，有些房東允許承租者收轉讓費的，甚至是有的房東自己也會拿自己的門面來炒轉讓費，所以你要謹慎哦！

㈤ 想找一門面房，不需要轉讓費的

這類信息應在本地信息報類找。

㈥ 做生意轉鋪面 怎樣才能沒有轉讓費

1、由於租門面都去選擇熱鬧的地方，而該地段的門面通過幾次的轉手，也就把轉讓費炒高了，一般新建成門面和直接與店鋪業主租賃是不需要轉讓費的。
2、最初的租賃者只有房租，租來後進行裝修後營業，這時候，第二個跑來，發現地段很好，鼓動初租者把門面轉給他，除報銷裝修費還多給相當於現在全年收入的30%作為好處，於是就產生了轉讓。
3、另外一種轉讓，因為房租到期，急於收回裝修投資，或者因為租賃時交付了轉讓費用，你要去租自然要承擔轉讓費。
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。
門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

㈦ 租店面一定要給轉讓費嗎

一、一般情況要轉讓費的店鋪分為以下幾種情況：

1、店主目前在盈利不急於轉讓，就是所謂的旺鋪轉讓；

2、店主給算上原來的裝修費用；

3、鋪面房租和地域有優勢；

4、虧本轉讓，這種轉讓費一般會低；

二、首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。

再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。

如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。

另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。

(7)上海門面出租無轉讓費擴展閱讀：

如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。

門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。

費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。

正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。

㈧ 想在租一個店面 不知道轉讓費 出租費是怎麼算的

轉讓費是現出租人自定的,就看你和他商量的結果而定沒有什麼標准
出租費有二種:1.你租的是他自已擁有產權的房,這就是那一片的平均價或者說是你和他商定的結果.主動權在你手上.2.他是租別人的房,那麼你就的想辦法和房東談否則就會有兩種情況:(1)你的租金就是他租入的租金.(這是好的情況)(2)是他做二房東再加收你的房租.所以你一定要先去咨詢一下周圍人租房的金額

㈨ 我租了個門面，沒有出轉讓費的。如果我不想租了 我有沒有資格轉讓出去 租門面寫合同的時候是不是一

租門面肯定要經過房東確認啊，要不然房東哪裡知道要找誰要租啊，你接收的是別人的那麼對方沒收你轉讓費，你也可以轉租時收別人的唄。我就是租時合同寫清楚了，我可以轉租出去，房東不可以各種理由制止，除非轉租對方做一些非法的東西。店面是房東的，那麼你現在租了，然後你想轉讓，如果合同寫上了可以轉讓，你就可以轉讓，如果合同沒寫那麼你就得和房東協商了。

㈩ 不需要轉讓費的店面開起來有生意嗎

不需要轉讓費的門面，一個是要看當地的風俗，我是江蘇的，但現在不在江蘇，我們老家也不算檔次太低，但在我們那縣城幾萬一年的門面都沒轉讓費，這是一種情況，如果你那邊很興這種轉讓費的話，不需要轉讓費的門面機率好的很少，只要想做生意，有本錢投資，我認為轉讓費不算什麼，但是轉讓費的多少，要跟周邊的差不多，我覺得想有好的生意，就不怕門面房租貴，轉讓貴，正因為這么貴，才能做出好的生意的，但接下來也要跟自己的努力是分不開的，如果門面很便宜，沒有轉讓費，急著想轉讓的話，應該也不是太好的地段吧，我的見議不全，希望能幫到您！
我的Q1605464458