房屋造價成果

1. 建房主體造價包括什麼意思，建房主體造價包括什麼意思

主體造價就是從正負零開始到頂層結構完成止。為完成一個工程的建設，預期或實際所需的全部費用總和。從業主（投資者）的角度來定義，工程造價是指工程的建設成本，即為建設一項工程預期支付或實際支付的全部固定資產投資費用。

這些費用主要包括設備及工器具購置費、建築工程及安裝工程費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息、固定資產投資方向調節稅（這項費用目前暫停徵收）。

(1)房屋造價成果擴展閱讀

評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據之一。在評價土地價格、建築安裝產品和設備價格的合理性時，就必須利用工程造價資料。

在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時，也可依據工程造價。工程造價也是評價建築安裝企業管理水平和經營成果的重要依據。

2. 房屋造價！

各指數主要用於甲編制設計概算用再未詳圖進行概預算
20111月工程造價指數及變幅度表
(2011-03-12 09:25:37)
標簽：雜談 類： 造價相關
20111月工程造價指數及變幅度表

工程類別造價指數造價變幅度與月份比（%）與同期比（%）混合結構住宅樓131.030.470.61全現澆結構住宅樓124.210.66-2.23框架結構教樓130.42.090.59框剪結構辦公樓124.561.47-0.29市政道路工程176.490.110.06立交橋工程124.060.89-4.77

工程造價指數作用工程造價指數反映定期由於價格變化工程造價影響程度種指標進行工程計價價差調整依據工程造價指數反映報告期與基期相比價格變趨勢利用研究實際工作列問題意義(1)利用工程造價指數析價格變趨勢及其原(2)利用工程造價指數估計工程造價變化宏觀經濟影響(3)工程造價指數工程承發包雙進行工程估價結算重要依據用：工程造價指數般應按各主要構要素(建築安裝工程造價、設備工器具購置費工程建設其費用)別編制價格指數經匯總工程造價指數．(1)工、機械台班、材料等要素價格指數編制工、機械台班、材料等要素價格指數編制編制安裝工程造價指數基礎其計算公式：材料(設備、工、機械)價格指數＝報告期工費、施工機械台班材料、設備價格/基期工費、施工機械材料、設備價格(2)、建築安裝工程造價指數編制建築安裝工程造價指數種綜合性極強價格指數按照列公式計算:建築安裝工程造價指數= 工費指數×基期工費占建築安裝工程造價比例十∑(單項材料價格指數×基期該單項材料費占建築安裝工程造價比例)十∑(單項施工機械台班價格指數×基期該單項機械費占建築安裝工程造價比例)十其直接費、間接費綜合指數×基期其直接費、間接費占建築安裝工程造價比例(3)設備工器具工程建設其費用價格指數編制①設備工器具價格指數：設備工器具種類、品種規格其指數般選擇其用量、價格高、變主要設備工器具購置數量單價進行登記按照面公式進行計算：設備、工器具價格指數=∑（報告期設備工器具單價×報告期購置數量）/∑（基期設備工器具單價×報告期購置數量）②工程建設其費用指數：工程建設其費用指數按照每萬元投資額其費用支定額計算計算公式：工程建設其費用指數=報告期每萬元投資支其費用/基期每萬元投資支其費(4)、建設項目或單項工程造價指數編制建設項目或單項工程造價指數=建築安裝工程造價指數×基期建築安裝工程費占總造價比例+∑(單項設備價格指數×基期該項設備費占總造價比例)+工程建設其費用指數×基期工程建設其費用占總造價比例

某典型工程其建築工程造價構及相關費用與度同期相比價格指數表所示同期相比該典型工程建築工程造價指數( )

費用名稱 工費 材料費 機械使用費 措施費 間接費 利潤 稅金 合計
造價（萬元） 110 645 55 40 50 66 34 1000
指數 128 110 105 110 102

答：該建築工程造價指數=建築安裝工程費/（工費/工費指數+材料費/材料費指數+機械費/機械費指數+措施費/措施費指數+間接費/間接費指數+利潤/利潤指數+稅金/稅金指數）般情況措施費、間接費、利潤、稅金合計計算稱其費用指數
提各項費用給7項指數給5項貌似利潤稅金指數均100%則
該建築工程造價指數
=1000/（110/1.28+645/1.10+55/1.05+40/1.1+50/1.02+66/1.0+34/1.0)=109.9

3. 房屋造價怎麼計算

根據計算規則先計算各類工程工程總量，再乘以按照完成該項工程的單位工程量所需的人材機的總費用，就是總的造價。修建的所有過程都要算入工程造價當中。

第一步，按施工圖紙，計算工程量。
第二歩，套定額。
第三歩，調整材料差價
第四步，取費

4. 房屋造價成本一般多少

普通住房單層使用面積90平方7層35W左右

5. 房屋每平方米的造價

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各指數主要用於甲編制設計概算用再未詳圖進行概預算
20111月工程造價指數及變幅度表
(2011-03-12
09:25:37)
標簽：雜談
類：
造價相關
20111月工程造價指數及變幅度表
工程類別造價指數造價變幅度與月份比（%）與同期比（%）混合結構住宅樓131.030.470.61全現澆結構住宅樓124.210.66-2.23框架結構教樓130.42.090.59框剪結構辦公樓124.561.47-0.29市政道路工程176.490.110.06立交橋工程124.060.89-4.77
工程造價指數作用工程造價指數反映定期由於價格變化工程造價影響程度種指標進行工程計價價差調整依據工程造價指數反映報告期與基期相比價格變趨勢利用研究實際工作列問題意義(1)利用工程造價指數析價格變趨勢及其原(2)利用工程造價指數估計工程造價變化宏觀經濟影響(3)工程造價指數工程承發包雙進行工程估價結算重要依據用：工程造價指數般應按各主要構要素(建築安裝工程造價、設備工器具購置費工程建設其費用)別編制價格指數經匯總工程造價指數．(1)工、機械台班、材料等要素價格指數編制工、機械台班、材料等要素價格指數編制編制安裝工程造價指數基礎其計算公式：材料(設備、工、機械)價格指數＝報告期工費、施工機械台班材料、設備價格/基期工費、施工機械材料、設備價格(2)、建築安裝工程造價指數編制建築安裝工程造價指數種綜合性極強價格指數按照列公式計算:建築安裝工程造價指數=
工費指數×基期工費占建築安裝工程造價比例十∑(單項材料價格指數×基期該單項材料費占建築安裝工程造價比例)十∑(單項施工機械台班價格指數×基期該單項機械費占建築安裝工程造價比例)十其直接費、間接費綜合指數×基期其直接費、間接費占建築安裝工程造價比例(3)設備工器具工程建設其費用價格指數編制①設備工器具價格指數：設備工器具種類、品種規格其指數般選擇其用量、價格高、變主要設備工器具購置數量單價進行登記按照面公式進行計算：設備、工器具價格指數=∑（報告期設備工器具單價×報告期購置數量）/∑（基期設備工器具單價×報告期購置數量）②工程建設其費用指數：工程建設其費用指數按照每萬元投資額其費用支定額計算計算公式：工程建設其費用指數=報告期每萬元投資支其費用/基期每萬元投資支其費(4)、建設項目或單項工程造價指數編制建設項目或單項工程造價指數=建築安裝工程造價指數×基期建築安裝工程費占總造價比例+∑(單項設備價格指數×基期該項設備費占總造價比例)+工程建設其費用指數×基期工程建設其費用占總造價比例
某典型工程其建築工程造價構及相關費用與度同期相比價格指數表所示同期相比該典型工程建築工程造價指數(
)
費用名稱
工費
材料費
機械使用費
措施費
間接費
利潤
稅金
合計
造價（萬元）
110
645
55
40
50
66
34
1000
指數
128
110
105
110
102
答：該建築工程造價指數=建築安裝工程費/（工費/工費指數+材料費/材料費指數+機械費/機械費指數+措施費/措施費指數+間接費/間接費指數+利潤/利潤指數+稅金/稅金指數）般情況措施費、間接費、利潤、稅金合計計算稱其費用指數
提各項費用給7項指數給5項貌似利潤稅金指數均100%則
該建築工程造價指數
=1000/（110/1.28+645/1.10+55/1.05+40/1.1+50/1.02+66/1.0+34/1.0)=109.9

6. 房屋造價！

自建的話
全套結構，裝飾，水電暖，平米造價不會超過900元
鋼筋含量在25kg/m2左右
只是經驗估算數據

7. 各種房子的造價是多少

夢幻西遊里房子可以分為 1 民房 2 華房 3 豪房 房子的類型不同其空間、造價也有所不同！三類房子的基本造價和建造空間如下：
1 民房 建造空間8-14 基本造價20萬
2 華房 建造空間18-22 基本造價100萬
3 豪房 建造空間28-32 基本造價300萬
影響房子的空間的因素為：建築技能 （可以找地府的都市王學習，每級消耗3個劇情點）
建築技能可以分為5級：
0級建築術：只能建造8空間的民宅；
1級建築術：只能建造10空間的民宅；
2級建築術：只能建造12空間的民宅和18空間的華宅；
3級建築術：只能建造14空間的民宅、20空間的華宅、28空間的豪宅；
4級建築術：只能建造14空間的民宅、22空間的華宅、30空間的豪宅；
5級建築術：只能建造14空間的民宅、22空間的華宅、32空間的豪宅
房屋內設有：1倉庫2寵物3廚房4用人房5主人房，大家可以根據自己的需要設置其所需要的空間，空間分配為普通、中級、高級三個類別，其佔用空間為
普通的每個佔2個空間 中級的每個佔6個空間，高級的每個佔12個空間！
下面詳細的介紹一下如何做房子。
房子風水有5種 1水枯澤困 2風凶火異3宜家宜室4福祉盈門5紫氣東來
風水影響房子的各項功能！列如垃圾風水房子做出雙份烹飪的幾率小！

下面我們開始建房子：以我昨天做的那套華房為列
找到建房使 會給你5個選擇 我通常選擇山嶽（站的高啊是，心裡感覺上高人一等 ）
先說明一下五行相生相剋的問題：以金為起點 金生水，水生木，木生火，火生土，土生金，這是五行的基本循環，為論以那個為起點，都要選擇他相生的！五行相生做出來的不敢說都是好房子，但是 幾率高啊！！！
在昨天做的房子為華房，22空間 自己居住用的！！
基本建造費用：100萬 要的第一要的裝備是滿天星因為我選的是山嶽所以滿天星的屬性為金，第二個要的裝備是60男衣夜魔披風其屬性應該為水，第三個要的是骷髏怪屬性為木。第四個要的是任意29的級寵我找到的是蟹將其屬性為火！如果找不到相生的，就找和上一屬性相同的！！
除了注意武器寵物的的五行外，時辰的五行也要注意！

1.金行：「申時」，「酉時」這個時候應該交金行寵（有等級限制）,（只有在湖泊建房）
2.木行：「寅時」，「卯時」這個時候應該交武器（只有在湖泊建房）
3.水行：「子時」，「亥時」這個時候應該找建房使建房（只有在湖泊建房）
4.火行：「巳時」，「午時」這個時候應該交衣服（只有在湖泊建房）
5.土行：「丑時」，「辰時」，「未時」，「戌時」這個時候應該交寵

8. 誰懂得竣工房屋造價大概是多少有沒有人曉得

不算精裝修，900塊錢一平方夠了。程造價的直意就是工程的建造價格。工程計價的三要素：量、價、費。廣義上工程造價涵蓋建設工程造價（土建專業和安裝專業），公路工程造價，水運工程造價、鐵路工程造價，水利工程造價，電力工程造價，地區不同，造價不同，浙江大概是建築與結構部分，（就是外牆立面裝修，內部不裝修，）2000元/m2。含裝修就沒上限。價格參考於網路

9. 已經建好的房子要怎麼評估當時的造價

如果是評估以前年度建成的房屋造價，可以根據房屋的建築面積、建築結構、層數、內外裝修程度以及配套設備安裝情況等，結合建成年代的建築市場材料價格、人工成本、機械費用等，以及當時當地的建築工程取費標准，由造價工程師或資產評估師來測算房屋的建築造價，如果不需要非常精確，也可以根據建築面積、建築結構等房屋基本特徵，參考當地工程造價管理站發布的同類建築物工程造價經濟指標（即單方造價）進行適當調整修正，得到所評估房屋的成本造價，再乘以建築面積，即為房屋的整體造價。如果需要這方面的評估報告，一般的評估公司都可以承接這方面的業務。