人才轉讓

Ⅰ 轉讓和授權的意思一樣嗎

還是有抄區別的，轉讓是把自己的東西或者權力轉給他人，自己就不再擁有了。一般商業性質的比較多一些，感覺兩個個體地位平等，比如資產、技術什麼的轉讓。授權只是讓別人有權代你行事某件事，權力的最終所有人還是你自己，關繫上類似一種委託代理關系。
，比如上級向下級授權，授權律師代替你進行訴訟等。另外像版權是既可以轉讓又可以授權

Ⅱ 人力資源公司轉讓，具備人才中介資質。

營業執照還在嗎?

Ⅲ 我要轉讓人才市場,怎麼寫協議

轉讓人才市場的協議，首先要確認你有轉讓的權利，對方要有相應的開辦人才市場的資質。
轉讓協議通常包括轉讓雙方的姓名、單位、住址，轉讓的目的，轉讓的市場名稱，雙方約定的價款、支付方式、期限，市場的交付方式、期限，雙方的違約責任，遺留問題的處理，如果原來有職工的話，對職工的補償、接受、安置等都需要進行明確。

Ⅳ 我准備接手一家轉讓的店鋪，轉租人向出租人說我是他的親戚，出租人才同意轉讓給我，但現在出租人不本地

如果你想創業 請先忘了自己是什麼大學生 這個市場 不會因為你的學歷而更寬容

權屬調查
在承租商鋪之前，應當到該商鋪所在的區（縣）房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重要信息：一是房屋用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質，方可承租作為商鋪使用，否則將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。
二是房屋權利人，確保與房屋權利人或者其他權利人簽署租賃合同。三是房屋是否已經存有租賃登記信息，若已存有租賃登記信息的，會導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而使得新承租人的租賃關系無法對抗第三者，也會影響新承租人順利辦出營業執照。
免租裝修期在商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同中，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業。這種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但「免租裝修期」非法律上明確規定的概念，因此在簽訂租賃合同時，一定要明確約定其起止時間和免除支付的具體費用。一般情況下，只免除租金，實際使用房屋所產生的水費和電費等還需要按合同約定承擔。租賃保證金俗稱「押金」，主要用於抵沖承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪相對應的電費、電話費和物業管理費等比較高，因此押金比例也要適當高一些。另外需要注意的是，如果承租人在承租過程中不斷地拖欠相關費用，押金抵扣不夠怎麼辦？這可以在合同中約定補足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相關費用後，承租人應當在合理期限內補足支付押金；如果經出租人通知後一定時間內未補足的話，出租人可以單方解約，並追究承租人相應的違約責任。稅費承擔按照有關法律、法規、規章及其他規范性文件的規定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔以下稅費。出租人：營業稅及附加，租金×5.55%。房產稅，租金×12%。個人所得稅，所得部分×20%（所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元）。印花稅，租金×0.1%（在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算）。土地使用稅，按房屋地段每平方米徵收，具體以代征機關實際徵收為准。轉租人：營業稅及附加，轉租收入×5.55%。印花稅，轉租租金×0.1%。在具體實踐中，商鋪租賃稅費的繳納比較多樣，上述標准只是法定徵收標准。不同區域或許存有不同的徵收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網點的工作人員。雖然上述稅費的繳納主體為出租人或轉租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數額的承擔人。此時，無論出租人或承租人都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，應當慎重考慮長期稅費調整增加的費用後，再行約定具體承擔人，不要被某些代征網點短期內較低的稅率所迷惑。營業執照承租商鋪的目的在於開展商業經營活動，而其首要條件就是必須合法取得營業執照。因此在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業執照的辦理來設置，主要涉及以下幾個方面：一是原有租賃登記信息沒有注銷的，將會導致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業執照；二是商鋪上原本已經注冊了營業執照，而該營業登記信息沒有注銷或者遷移的，將會導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業執照；三是房屋類型不是商業用房的，無法進行商業經營活動，導致無法注冊營業執照；四是涉及特種經營行業（如娛樂、餐飲等）的，還需要經過公安、消防、衛生和環保等部門的檢查合格，取得治安許可證和衛生許可證等證件後，方可取得營業執照；五是因出租人材料缺失而導致無法注冊營業執照的。對於上述第1、2、3和5條的情形，可在合同中設定為出租人義務，並給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應當承擔相應的違約責任。上述第4條情形，可設定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業執照時，可以無責任解除合同。裝修添附在商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用於鋪面裝修。為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修的利益，在合同中應當注意幾個問題：一是明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人的同意等。若有特別的改建和搭建的，應當明確約定清楚，對於廣告和店招的位置也可約定清楚。二是解除合同的違約責任，違約金通常會約定等同於押金，數額不高，一般還不及承租人的裝修損失。因此，應當約定在此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。三是明確租賃期滿時，裝修和添附設施的處置方式。水、電、電話線等因商鋪經營的特殊性，對於水、電和電話線等均可能有特殊的需要，這些公共資源的供應又會受到各種因素的影響。建議在承租商鋪前，應當先行考察是否滿足使用需求，若不滿足的，確定如何辦理擴容或增量，以及涉及的相關費用，並在合同中明確約定相關內容，以及無法滿足正常需求的情形下，承租人免責解除合同的權利。租賃登記租賃合同登記備案，屬於合同備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容：一是登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效；二是經登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，如出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人並向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。因此，建議及時赴該商鋪所在地的區（縣）房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。轉租問題在商鋪市場中經常會遇見許多二房東或三房東，這其中就存在轉租的問題。俗稱的「轉租」，其實涵蓋了法律規定的兩種變更方式，即轉租和承租權轉讓。按照法律規定，轉租是指上手租賃關系不解除，本手在此建立租賃關系；而承租權轉讓是指新承租人直接替代原承租人與出租人（業主）建立租賃關系。在這兩種形式下，需要注意以下幾個問題：一是轉租必須取得出租人的書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重簽新的租賃合同，也需要徵得出租人的同意。二是原承租人往往會向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等。這筆費用不屬於法定承租人應承擔的費用，但法律上也沒有明確禁止。因此，只要雙方當時協商同意的，就會受到法律保護。建議承租人在支付這筆費用時，應當考慮分批分次並與轉租或承租權轉讓的各個環節結合起來支付，以此降低資金風險，還可考慮將營業執照辦理成功與否作為該筆費用退還或解除的條件。買賣與租賃許多承租人經常擔心承租商鋪後，業主將商鋪出售了怎麼辦？其實，承租人完全無需擔心這種風險，因為法律對於承租人賦予了兩重特殊保護：一是出租人在出售商鋪時，承租人享有同等條件下的優先購買權，即若承租人在等同於其他購買人的條件下主張購買該商鋪的，則業主必須將該商鋪出售給承租人，以此保障承租人的使用利益。二是即使承租人不想購買該承租商鋪的，業主出售後，新的業主也應當繼續履行租賃合同，否則，新業主將承擔租賃合同中的違約責任。其他注意事項在承租商鋪前，需要了解該商鋪的商業規劃和有關政策等。如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，如承租一個不可經營餐飲行業的房屋准備開設酒店，必將導致人力和財力的損失。在無法確定的情況下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

Ⅳ 人才轉讓費報銷要納稅

您好，這個不用吧

Ⅵ 人力資源服務許可證可以轉讓嗎

《人力資源服務許可證》由省級機關受理，是由省人力資源和社會保障廳核實批准頒發的許可證書。主要用於規范人力資源服和人力資源職介行業，因此不能轉讓，如果是機構名稱或法人代表發生變化就需要進行變更或注銷，如果沒有進行變更就是屬於違法行為，需要根據不同情況進行處罰。
一、開辦人力資源服務機構應當具備下列的條件：
1、有機構章程,內容包括:機構性質、名稱、地址、注冊資金及其來源和分配形式、職業介紹服務對象和服務內容、經營方式及經營范圍等；
2、有與經營規模相適應的、商業用途的、屬永久性建築的（不允許在臨時建築開辦）、場地經營面積不低於50平方米的（不含公攤面積）、合法的、固定的經營場所；
3、有不少於10萬元的注冊資金；
4、有3名以上（其中1名為法定代表人）取得廣東省職業介紹從業人員資格證的專職從業人員；
5、法律、法規規定的其他應當具備的條件。
二、申請人力資源服務機構變更登記應當具備下列條件：
1、變更公司名稱的,須經工商行政管理部門核准；
2、變更經營地址的,新遷入地的場所應有與經營規模相適應的、商業用途的、屬永久性建築的（不允許在臨時建築開辦）、場地經營面積不低於50平方米的（不含公攤面積）、合法的、固定的經營場所；
3、變更法定代表人的，新法定代表人應持廣東省職業介紹從業人員資格證。
一、申辦須提交資料
1、《廣州市人力資源服務機構申請表》一式三份；
2、開辦人力資源服務機構申請書，內容包括：開辦人力資源服務機構目的、服務宗旨、服務項目和服務方法、經營目標等；
3、機構章程原件和復印件；
4、3名以上（其中1名為法定代表人）專職從業人員的身份證、廣東省職業介紹從業人員資格證和上崗證原件和復印件；
5、有驗資資格的會計師事務所出具的10萬元以上驗資證明原件和復印件；
6、辦公和服務場所合法使用證明。屬自有場所的，應當提交場地產權證明原件及復印件；屬租賃場所的，應當提供經房管部門房屋租賃登記備案的、不少於1年租賃期的租賃合同的原件和復印件；
7、由工商行政管理部門出具的企業名稱預先核准通知書原件和復印件；
8、服務質量責任書原件。
二、機構變更應提交資料
1、《人力資源服務許可證》項目變更申請表一式三份；
2、公司法定代表人簽署的變更登記申請書原件；
3、公司股東會做出的變更決議或決定原件和復印件；
4、《人力資源服務許可證》正、副本原件；
5、營業執照復印件；
6、變更公司名稱的，應當提供經工商行政管理部門核準的企業名稱變更核准通知書或變更後的營業執照原件和復印件；
7、變更經營地址的，應提供辦公和服務場所合法使用證明。屬自有場所的，應當提交場地產權證明原件及復印件；屬租賃場所的，應當提供經房管部門房屋租賃登記備案的、不少於1年租賃期的租賃合同的原件和復印件；並應當提供經原經營地所屬區及變更後所屬區人力資源和社會保障行政部門加具意見的證明材料；
8、變更法定代表人的，應當提供新法定代表人的身份證、廣東省職業介紹從業人員資格證原件及復印件，如法定代表人屬人事調動，還需提供由上級主管部門出具的人事調動相關證明材料。
三、注銷或歇業應提交資料
1、機構法人代表簽署的注銷或歇業申請書原件；
2、單位股東決議書原件；
3、《人力資源服務許可證》正、副本原件；
4、屬法院裁定破產的，應當提供法院出具的破產裁定書復印件，原件核對後給回原單位。

Ⅶ 本公司為引進人才，將20%的股權以1元轉讓給他，我要求他三年內如果退出，我有權原價購回，受法律保護嗎

國外較為流行，約定不違法，權利義務也沒有顯失公平，具有法律效力。

Ⅷ 嚴防「炒房漏洞」！杭州人才購房政策再收緊：落戶滿5年方可購二套房

「高層次人才購買二套房政策，與普通購房者基本一致。」據《錢江晚報》，4月13日杭州市房管部門相關人士證實，根據最新政策，高層次人才家庭落戶杭州須滿5年方可購買第二套房。這也是繼人才無房家庭認定條件調整之後，杭州人才購房政策的又一次調整。

58安居客房產研究院分院院長張波向《每日經濟新聞》記者表示，目前來看，杭州的高層次人才購買二套房政策和杭州普通購房者並沒有差異了。今年1月杭州樓市新政規定，落戶未滿5年的在限購范圍內限購1套住房，目的就是限制房產的投資和投資性需求。之前杭州高層次人才並沒有按此規定嚴格執行，此次出台政策的目的就是統一要求，做到調控投資需求的人群平等性。

《錢江晚報》微博截圖

新政策為補「炒房漏洞」

根據杭州最新政策，4月9日起，高層次人才購買二套房，無論單身還是家庭，都與普通購房者一致。單身人才不能購買兩套房，人才家庭落戶杭州須滿5年方可購買第二套房。

按理說，高層次人才也有居住及資產保值的需求，在購買房產這件事上與普通購房者並無本質差別，本不應當在限購上區別對待。因收入相對較高，高層次人才更多會關注高總價、或高單價的網紅盤，而此類樓盤往往成為自媒體炒作及市場的風向標。伴隨著炒房漏洞的出現，對於人才優先搖號的質疑聲也逐漸變大。

在張波看來，杭州高層次人才限購二套房政策的目的就是為了杜絕人才帶頭炒房，減少市場熱點、穩定市場預期。在此前杭州官方的網路問政平台上，關於高層次人才搖號的投訴和建議呈直線上漲趨勢。

2020年2月，杭州曾出台人才新政，給予高層次人才優先購房政策，即從當年4月1日起，經認定的A類人才在杭購買首套住房可免搖號；經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才在杭購買首套住房，可在新建商品住宅公開搖號銷售時按不高於20%的房源比例優先供應。

在這之後，杭州多次升級對人才搖號的限制。2020年7月2日，杭州加碼調控，其中提到高層次人才優先搖號所購的住房，自商品房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易；2021年1月27日，「杭六條」出台，規定高層次人才轉讓杭州限購范圍內住房的，須在杭州限購范圍內無自有住房記錄滿3年，方可享受高層次人才優先購房。

張波表示，從杭州的高層次人才政策變化來看，以往都是以支持和優先保障為主的，但從去年下半年開始就不斷收緊。本次又將二套房限購政策和普通購房者拉平，可以看出對於高層次人才，杭州目前只提供首套房的優先保障，購買二套及以上房子就會重點限制。這一政策可以視為一個信號，以往人才落戶買房往往是調控政策變相放鬆的重要手段，杭州此次收緊給出了一個示範，未來熱點城市的人才政策收緊可能會成為一個重要的風向。

杭州一季度新房量價齊升

自2018年起，全國各地開啟「搶人大戰」，但發展前景好、就業機會多的東部一線、二線城市成為人才的主要聚集地。在某種程度上，人才可以與較高收入掛鉤，並給當地房地產市場帶來實際的購買力支撐。

以杭州為例，近年來吸引人才的政策力度大、發展前景好、城市籌備亞運會又大量投資基建改善城市公共配套，多項因素疊加，杭州樓市持續火熱。

據統計，2015年至2021年第一季度，杭州高層次人才申報通過的人數共計39086人。僅2020年，杭州新增人才2.3萬人，是2019年的4.5倍。2021年第一季度，新增人才數量達5198人，相當於2019年全年新增的高層次人才人數。

雖然杭州從去年以來對人才購房政策多次收緊，但各類購房群體依然從多種途徑尋找政策薄弱點，突破限購，成為推動市場持續走熱的因素之一，未能達到政策出台的預期目標。

杭州貝殼研究院統計顯示，今年一季度杭州新房總成交4.93萬套，環比上升18%；其中住宅成交4.15萬套，環比上升34%；住宅成交均價28426元/平米，環比上漲4%。同比來看，一季度杭州新房總成交大幅上漲149%，住宅成交上漲174%。可以發現，一季度杭州的新房成交，在價格和套數上都呈現了上升的趨勢。

截至今年一季度，杭州仍然是全國范圍內居住用地成交活躍度較高的城市，成交金額排名第二位，僅次於上海。4月7日，杭州集中發布57宗住宅用地掛牌公告，將於5月7-8日完成供應。本輪集中供地除2宗人才專用租賃住房用地外，所有地塊均設置新房限價條件。其中平均限價為26038元/平方米，最高價為29227元/平方米，如實施裝修銷售的，裝修價格平均限價3327元/平方米。而根據杭州統計局2021年2月月報，今年1-2月杭州新建商品住宅銷售均價為28993元/平方米。可見，杭州新房成交均價仍有下調空間。

張波表示，城市發展確實需要各種類型人才的參與，購房補貼是各城市吸引人才的籌碼之一。預計未來各地對人才的政策吸引力度不會降低，但涉及到房地產相關領域，更多會結合市場情況、考量具體的執行力度。

Ⅸ 廣州人才住房購買後是否可以轉讓

廣州人才住房，如果達到。勞動合同簽訂的年限。人才住房都可以買賣的。

Ⅹ 公司為吸收人才以一元轉讓股權，2個月後引進人才離職又收回，稅務審

這個問題，應該屬於公司與員工之間的私下約定，構不成法律效力的，因此，建議員工要求公司去公證處公證。