① 河南土地出讓新規：明確界定凈地 嚴禁排他性前置條件
12月16日，河南省自然資源廳向全省引發了《關於進一步規范土地出讓管理工作的通知》，通知中對「凈地」作出了明確界定，即指土地及地上附著物、建（構）築權屬清楚，補償安置落實到位，沒有法律經濟糾紛，規劃條件明確，具備動工開發所必須的基本條件。
觀點地產新媒體查閱獲悉，在本次新規中，河南省鼓勵探索通過政府采購等多種方式，對擬出讓土地實施道路、供水、供電、供氣、照明、通訊、綠化、土地平整等基礎設施建設，向市場投放產權清晰、配套完善的「熟地」，以促進項目及時落地，防止土地閑置，讓出讓土地盡早發揮經濟效益。
同時，新規嚴禁設置排他性前置條件。新規明確要求，設置供應前置條件時，市、縣自然資源主管部門應當商請提出供應前置條件的部門，書面明確設置土地供應前置條件的依據、理由或必要性、具體內容表述及條件、履約監管主體、監管措施、違法處理方式等。在制定供地方案和簽署供地文件時，除將相關內容寫入外，還應當將提出前置條件部門出具的上述書面文件作為附件一並收入。
另外，新規也制定了嚴格明確的政策，減少不法人員的違規操作空間。
② 國有土地必須凈地出讓嗎
當然不是，很多土地上面還有住戶呢，誰接的盤，誰負責拆遷。
③ 擬出讓用地目前為凈地,不含任何拆遷什麼意思
請問你出地目前為凈地不含任何拆遷，指的是這個土地目前已達到凈地出讓的條件，也就是平整土地，通電和通路的條件。
般的土地有毛地出讓和凈地出讓，有些還是未拆遷的土地，裡面還有居民拆遷公司，需要進行拆遷之後還可以繼續出讓和建設，有時政府會把這個平整土地的義務轉交給這個是受地方。
認真回答，希望能夠幫到你，望採納，謝謝！
④ 何時規定要以凈地出讓
一、各地要嚴格按照《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第5號）和《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》（國辦發〔2006〕37號）有關閑置土地處置的規定，加快處置利用閑置土地。土地閑置費原則上按出讓或劃撥土地價款的百分之二十徵收；依法可以無償收回的，堅決無償收回。對於違法審批而造成土地閑置的，要在2007年年底前完成清退。能夠恢復耕種的要恢復耕種，不能恢復耕種的納入政府土地儲備，優先安排開發利用。
二、實行建設用地使用權「凈地」出讓，出讓前，應處理好土地的產權、補償安置等經濟法律關系，完成必要的通水、通電、通路、土地平整等前期開發，防止土地閑置浪費。
三、合理確定建設用地使用權出讓的宗地規模，縮短開發周期。未按建設用地使用權出讓合同約定繳清全部土地價款的，不得發放土地使用證書，也不得按土地價款繳納比例分期發放土地使用證書。
四、各省、自治區、直轄市國土資源管理部門要結合實際，切實加強本地區
⑤ 什麼是凈地出讓
從物質的角度來講，凈地就是指完成基礎設計配套，場地內達到開工條件的土地；從權屬的角度看，凈地是指沒有設定他項權利，土地佔有、使用、收益、處分等權利不受限制的土地。
凈地出讓就是通過招拍掛等形式出讓這類宗地。
⑥ 在土地招拍掛工作中，毛地和凈地出讓有什麼不同
夾江縣，在易漕三隊開發中還有8戶人沒有拆遷就出讓了土地，施工方進場施工，今內天我們去阻止他施容工保護我們的承包土地可警察和特警以我們阻工為由要抓人。我請問一下我們拆遷徵收還沒有完成他們就出讓了土地並進場施工嚴重違被了凈土掛拍之規定，侵害了我們的利益。我們阻工他說我們違法，他們在我們的承包土地上施工就沒違法嗎。我們該怎麼辦。
⑦ 什麼是凈地出讓制度
凈地出讓，指在土地出讓中，已經完成拆除平整，不存在需要拆除的建築物、構築物等設施的土地。在此基礎上完成的土地出讓就是凈地出讓。
凈地指已經完成拆除平整，不存在需要拆除的建築物、構築物等設施的土地。與之相對的是毛地出讓，毛地指地上存在需要拆除的建築物、構築物等設施的土地。
產權和法律關繫上看，二者有明顯不同：
毛地出讓往往是政府出讓土地時尚未完成國有土地使用權收回和拆遷補償工作，涉及多方法律和經濟關系，需要銜接好國有土地使用權收回、補償和出讓等方面的法律關系；
凈地出讓則往往是政府已經完成了出讓前的土地使用權收回和拆遷補償工作，法律關系相對簡單。
⑧ 國有土地招拍掛拍賣時需滿足什麼條件 比如是否必須是凈地 是否必須達到三通一平 哪條法令有提到這個條件
土地招標，拍賣由政府機關。完成所需的土地，由主管的發展水平（拆遷完成後，達到三路平等），合格的主管部門，將市場上的招標，拍賣上市。
⑨ 土地尚不具備凈地出讓條件，還可以出讓嗎
一般是要求達到凈地出讓條件才能進行「招、拍、掛」。這個「凈地」條件，主要是指土地權屬無瑕疵、無爭議和糾紛，無未處理的地面建築物(附著物)，無未談妥的拆遷補償問題等。如果有以上問題，須處理好之後才能公開出讓。
⑩ 土地招拍掛需要什麼條件就像控規啊 凈地啊什麼的。我是說集體土地
《土地法》及國土資源部相關的部門規章規定，對於經營性用地必須通過招標、拍賣或掛牌等方式向社會公開出讓國有土地。其含義是指經營性用地必須通過上述方式出讓土地。統稱為招拍掛制度。
經營性土地使用權招標拍賣作為經營城市土地、規范土地市場秩序的重中之重，其理論上可以從源頭上防止土地批租領域腐敗的重要舉措，也是提查看高經營城市土地水平，改善投資環境的根本性措施，比協議出讓有著明顯優勢，讓土地以更公平、合理的價格出讓，減少人為干擾因素，杜絕腐敗產生。土地招標拍賣掛牌是指我國土地使用權的出讓方式有四種：招標、拍賣、掛牌和協議方式。
由此可以看出，實施招拍掛的部門的國土資源行政主管部門，不是個人和企業可以進行招拍掛。
另外，集體土地要招拍掛之前，必須辦理用地預審、土地征轉用，好多手續的。
所以，集體土地暫不能直接招拍掛。