海陽土地轉讓

㈠ 海陽徐家店鎮徐家店村在土地使用稅徵收范圍內嗎

是得，徐家店9在土地使用稅徵收范圍內。

㈡ 海陽二手房過戶費是如何計算的

二手商品房稅費： 二手商品房就是業主從開發商手中按照市場價直接購買後上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。 契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;
印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
營業稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年後，屬於普通住宅的免交，屬於非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標准交納;
個人所得稅：凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用於可以提供房產原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。
如果房產已經滿5年的，屬於家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業主在出售該房產當年內計劃再行購置房產的，可以向稅務部門提出書面申請，並先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產後將相應部分的個人所得稅退還。
房改房稅費： 房改房，又稱為「已購公房」、「上市公房」，是職工將單位以福利分房形式分配的房產以有關部門指定的價格將產權買斷為個人所有的房產類型，在房改房中，只有產權性質為「成本價購買」的房產可以直接上市交易： 契稅、印花稅：按照商品房的契稅和印花稅標准交納; 土地出讓金：房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建築面積×1%/。

㈢ 我是海陽的想辦個土地使用證該怎麼做我有房產證是農村宅基地

等著不動產登記吧

㈣ 我在海陽市轉包了別人的荒灘蓋大棚進行水產養殖，請問土地徵用後大棚以及我蓋的房屋怎麼補償補償款歸我

這個要看你們當初合同上怎麼寫的，一般在簽訂合同的時候都會註明遇到拆遷時補償分配的方法，通常都是土地補償歸土地所有者，土地上財產歸使用者。

㈤ 海陽的自然資源

1985年海陽市農業區劃普查，將原土地總面積276.3萬畝（1842平方公里），重訂為2822330畝（1881.55平方公里）。其中：農田1080300畝，占總面積的38.28%；林業用地605059畝，占總面積的21.43%；牧業用地353321畝，占總面積的12.52%；內陸水域45457畝，占總面積的1.61%；城鄉居民點及工礦佔地141198畝，占總面積的5%；交通佔地5595畝，占總面積的0.2%；灘塗面積67100畝，占總面積的2.38%；其它佔地524300畝，占總面積的18.58%。
海陽市水資源總量多年平均為51752萬立方米，平水年46282萬立方米，枯水年29741萬立萬米。
縣境礦種較多，有石灰石、滑石、大理石、銅、硫鐵等礦，尚未開採的有鐵、鉛、金、多金屬、水晶、重晶石、石墨、石棉、鋁等礦床及礦化點。
海水生物資源豐富，沿海是多種經濟魚蝦的過路漁場，是某些地方資源生息繁育的優良場所，資源較豐富。

㈥ 海陽市海麟家園和公安局小區之間有一棟樓 屬於村分的 小產權但土地屬於國土 各位朋友有知道這樣的樓房好嗎

產權才是硬道理，雖然便宜但是你放心嗎？價位大約才是2000左右，我有個朋友也想買房子，但是聽說是村裡的產權沒敢買，國家現在一直在特嚴厲打擊房地產這一塊，我勸你還是少頂風上！

㈦ 海陽國土資源局辦公室的電話求助！

0535-3223547

㈧ 海陽房地產開發土地使用稅如何計算

實際佔用土地面積乘以適用稅額。交房後按照已經銷售比例，進行扣減。