動產權屬證書

A. 是「不動產權證書」，還是「不動產產權證書

是「不動產權證書」。
《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放，以前依法製作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效，已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。
北京市市國土局相關負責人2015年3月1日表示，北京的不動產統一登記正在穩步推進。現階段北京市辦理房屋、土地、林權、土地承包經營權等不動產登記的政策和程序不變。國土、住建、園林綠化、農業等部門，仍按原職責和程序發放各類舊版權屬證書，待條件成熟後頒發新版權屬證書。
望採納！

B. 動產的所有權證明文件是什麼比如機動車輛、機器設備等動產

一切可以做為證明動產文書或者證明，都可以做為證明文件。
如果證明機動車的所有權，可以由登記證、行駛證、完稅發票或者其它的文書來證明。

C. 不動產權屬證書與不動產登記不一致時以哪個為准

在交納購房定金以前，小吳專門讓賣房人老金把該房屋的房產證帶來看了看，證明該房屋的面積確實是八十平方米，老金確實是房屋的所有人。小吳這才放心地與老金簽訂了購買房屋的合同，約定七天後到房管局去辦理房屋過戶手續的那天，小吳和老金一起來到房管局。在辦理時小吳和老金吃驚地發現，老金的房屋上有銀行的抵押權。原來，老金的兒子做生意急需用錢，就背著老金，拿著老金的身份證等證明文件私自以老金的房屋作抵押到銀行借了二十萬元錢。老金一直不知道。今天想賣房子要過戶時才發現。 老金自己拿的房產證和房管局的登記記載不一致應該以哪個為准呢?此生活實例應該如何處理? 權威解說 我國的不動產登記制度長期以來實行的是不動產所有權和使用權的「登記發證制度」，即不動產權利除依法在登記機關進行登記之外，還應由登記機關發給相應的不動產權屬證書。我國的不動產權屬證書因登記的不動產權利種類的不同而分為兩類。第一類是土地權屬證書。例如，土地使用權證書和土地他項權利證書等。第二類是房屋權屬證書。如房屋所有權證、房屋共有權證、房屋他項權證。登記發證制度在我國實行了相當長的一段時間，在發揮了重要作用的同時也隨之產生了相應的問題：即由於登記發證制度的存在，造成在不動產登記中出現了兩個有關不動產權屬和內容的證明文件：一是不動產權屬證書，二是不動產登記簿。而在不動產登記過程中，即使登記機關經過嚴格審查之後再進行不動產權屬於的登記並頒發證書，但仍會出現登記簿上記載的事項與不動產權屬證書不一致的情形，這時應該以哪個文件為准來確定不動產的歸屬?下面就來分析一下： 在我國，部門規章把不動產權屬斑點書定性為不動產權屬的唯一合法憑證。例如，現行的《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條第一款規定，房屋權屬證書(房產旆)是「權利人合肥市法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。」新頒布的《物權法》第十七條則否定了不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的唯一合法證據這一規定，將其重新界定為「權利人享有該不動產物權的證明。」《物權法》這樣規定的原因在於，不動產權屬證書主要有兩方面的證明作用：一是不動產權屬證書具有說明權利的作用;二是不動產權屬證書可以起到證明登記行為完成的作用，登記機關在接受了當事人的申請並完成不動產的登記後，頒發不動產權屬證書給權利人，表明登記機關已經根據法律和當事人的申請，完成了不動產物權的登記。由此可見，不動產權屬證書無論在何種情況下都不具有代表不動產物權的功能。實踐中，不動產權屬證書僅僅在交易中起著初步的證明作用，在發生糾紛時不能作為確定不動產物權的最終證據。例如，在房屋買賣過程中，出賣方出示房產證，可以初步證明自己是房屋的所有權人，買受方也可以據此認為出賣方享有該房屋的所有權而與之進行必要的磋商。

D. 權屬證明是什麼意思

權屬證來明是指一切能夠證明產權自歸屬問題的材料。

某種權利所屬的書面證明、憑證。例如，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證,房屋權屬證書受到國家法律保護。

拓展資料：

2007年3月全國人民代表大會通過的《中華人民共和國物權法》第十七條規定：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

E. 不動產權屬證書不是要在登記以後才能領取嗎

這個當然一切辦理完成之後，經過45個工作日才能領證。

這需要審核錄入檔案，然後由相關部門辦理證件。都是這個程序，不可能提前就拿到證的。

F. 房產證和不動產證有什麼區別

很多人非常容易混淆產權證和房產證的區別，同時不少無良的開發商也針對大家對產權證和房產證的區別的不了解進行一些字面上的游戲，導致一些業主因為不了解產權證和房產證的區別而沒有辦齊證書。

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

產權證和房產證的區別

房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限於房屋所有權證，以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發商負責。 要辦前者。它可以自由上市交易。後者不可以。

《房產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。

現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況 這兩者就是包含於被包含的關系，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。 在長沙，兩者沒有實質性區別，證明該房屋所屬權證全稱為房屋產權證， 國土證根據房屋產權證的變化而變化。 房產證包括產權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證，不影響二手房交易。

以上就為打擊詳細解釋了關於產權證和房產證的區別，大家要了解的是二者包含的是不同的，房產證是包含房屋所有證和國土證的，而產權證只是包含產權證，這一點大家要了解清楚，這是最最基本的概念。

（以上回答發布於2016-03-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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