學位轉讓費

1. 個稅減負，教育專項如何抵扣

教育專項扣除應和個人所得稅的稅制調整相結合，未來應實行綜合所得稅制或者分類與綜合相結合的所得稅制。同時，個人所得稅的納稅主體也應由個人向家庭轉變，應在以家庭為納稅單位的條件下進行教育費用的扣除。

1、釐清教育費用范圍和扣除標准。

2、以家庭為單位納稅或為教育專項扣除的前提。

3、完善教育專項扣除的配套措施。

(1)學位轉讓費擴展閱讀：

個人所得稅（personal income tax）是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。

英國是開征個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率徵收個人所得稅，到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。

個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源於本國的所得徵收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經濟亦有較大影響。

2. 學歷和工資的區別

學歷和工資的區別如下：

1、影響因素不同

學歷是直接影響市場容量大小的重要因素。工資總額一方面受制於宏觀經濟狀況的影響，另一方面受國家收入分配政策、消費政策的影響，國民水平直接決定消費者購買力水平。

2、包括的范圍不同

學歷：一般指個人生產的全部數量金額，包括未銷售、尚未形成收入的庫存價值；

而工資總額為主營業務收入、和營業收入、還有其他業務收入的總和，有的流通居民總收入核算的是差價收入、即毛利。

3、計算方法不同

學歷計算公式為：

經營凈收入=經營收入-經營費用-生產性固定資產折舊-生產稅+

出租房屋凈收入、出租其他資產凈收入和自有住房折算凈租金等。財產凈收入不包括轉讓資產所有權的溢價所得。

而工資總額計算公式表示為：人均可支配收入實際增長率= （報告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消費價格指數-100%。

4、作用不同

學歷反映的是一個地區居民收入的平均水平，而工資總額反映的是人民的生活水平。

參考資料來源：網路-學歷

網路-工資

3. 最近想賣掉一套二手房，在增值稅問題中選擇自己承擔過戶稅，怎樣定價才不會吃虧

一、房子過戶費怎麼算二手房過戶費怎麼算國家相關的條例中都有很明確的規定，房子過戶的意思就是將把本數以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些。那麼房子過戶需要多少錢呢？

二、房子過戶費用，二手買賣注意事項為大家舉一個例子，大家就能明確的知道房子過戶費用怎麼算了。小明家的房子買的價格是30w,不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。那麼中間產生的費用哪有哪些呢？

然而，買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。

4. 學位房怎樣轉給別人

轉賣者 公司買房得5個學位，用不完就轉賣

發布「轉賣學位」消息的是麓谷一企業員工，他說，自己所在的公司在區內某樓盤買了10套商住兩用的公寓，獲得了明德麓谷學校的5個學位，給公司員工用了兩
個，其他三個學位拿著手上無用，便要轉賣出去。每個學位的轉賣價格為1.5萬元，但還要交2萬元的擇校費給學校。

很多人對這個擇校費產生了疑惑：既然買到了學位，就應該沒擇校費的說法。對方的回答是「你不是這邊的業主，進他們的學校，是要交費用的。」

還有人問，買了學位後，學校一定會接收嗎？他的回答是肯定的，而且只需把他們之前登記過的信息，改成現在買學位的人就可以。如此簡單地轉讓，真的靠譜嗎？

置業顧問 口頭承諾送學位，學位不能轉賣

近幾年來，長沙常出現開發商承諾送學位，但業主小孩又上不了學的烏龍事件。記者與該樓盤營銷中心的置業顧問取得聯系。對方說，由於明德麓谷學校是開發商所建，又處於小區范圍內，只要在這買兩套小戶型公寓，就可擁有一個明德麓谷學校的學位。

當被問及「是否可以在購房合同上寫明『該業主的子女可就讀明德麓谷學校』」時，置業顧問的回答是：「不會標注這條，就這么一條口頭承諾」。對於那些買房想得到學位的業主來說，似乎有些太冒險。

那是否能把學位轉賣給他人？置業顧問的回答是「應該不可以」。賣房的人都說不可以轉賣學位，那現在在轉賣學位的人又如何解釋?

教育局 「學位房」是幌子 ，轉賣學位更是無稽之談

記者從網上查找到《長沙高新區各中小學校2013年秋季招生范圍》的報道，其中單身公寓、酒店式公寓等樓盤都不在招生范圍內，也就是說公寓是不能作為入學的依據。

記者咨詢了高新區教育局教育管理的負責人，他說：「我們並不認同『學位房』這一說法，這個詞源於房地產廣告。」他表示，高新區今年秋季招生范圍已經確定，
而且小學和初中入學都是按嚴格規定到相應學區學校報名，高新區每年的招生范圍都會根據學校的入學情況進行調整，也就是說，小區今年所處這個學校范圍，明年
就可能到另一所相對較近的學校。」

對於學位轉讓之事，教育局負責人表示是無稽之談，「學位」之事不是開發商能決定的，更不是企業或個人能決定的。同時，也提醒麓谷居民多了解高新區的教育政策，不要被「買房送學位」、「轉賣學位」的事所蒙騙。

5. 長期營業執照能辦理小孩上學的學位么

這個可能就要根據當地的地方政策了，你可以去當地的教育主管部門咨詢一下，這應該能求得權威的解釋。

6. 請問學區二手房小學、初中使用過學位後多長時間可以再用

小孩畢業了就可以了。

每套房屋只能有一個家庭的子女在所屬施教區公辦小學或初中接受義務教育（符合計劃生育政策的多子女家庭除外），亦即該家庭的子女小學或初中未畢業前，即使將房屋產權變更，變更後取得的房屋產權也不能作為施教區派位的條件。

學區房：在指定區域內購房，其購房者本人的子女可就讀區、市、省級的重點學校，可以是小學也可以是中學。 學區房的價格一般都比同區域的房產高出20％以上。

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買學區房注意事項

1、簽合同

許多樓盤的宣傳資料都聲稱有教育配套，但口說無憑，最好把這些點都寫進購房合同。

2、實地考察

購買學區房之前，如果學校已經建成，最好實地考察一番，咨詢學校相關部門了解開發商所承諾的是否一致。

3、觀察房子的質量

房屋質量、小區環境、物業服務同樣是比較重要的，曾經就有學校因為學區房的面積過少不讓孩子上學，這些情況家長都需要事先了解清楚。

7. 有人看學位房當天沒買，隔夜業主提價兩百萬，反映了怎樣的市場亂象

廣州對樓市頒布了新的政策：人才購房須提供連續12個月繳納社保證明，不得補繳。此外，將越秀區、天河區、白雲區等9區個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。

當下樓市已經不是一個產業的問題了，而是事關整體經濟結構；高房價抑制了創新能力，逼著大量勞動力轉移，逃離大城市；失去大量基礎服務人員的大城市，市民生活質量也隨之下降了！當全社會為房忙碌、為房拚命，留下一大堆鋼筋混凝土的建築又能帶給社會什麼好處呢？

3.貨幣供應，當一個國家實行寬松貨幣政策時，房價漲幅較快。反之則下降。從2015年開始我國一直實行貨幣寬松政策，造成了15-17房價暴漲。目前美國數次加息，實行貨幣緊縮政策。由於美元的霸權地位，各國不同程度的要跟隨美元實行緊縮政策。而我國18年有意識收縮貨幣，已經讓房企痛楚不堪。

4.住房制度，各國住房制度不同對樓市價格影響巨大。比如德國，德國估計群眾租房，並且有完善的租賃補貼，同時對持有房產有相應的持有稅金，較高的轉讓稅讓投機者無利可圖。所以德國房價一直比較穩定。

8. 公證處的怎麼收費

遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證和遺贈公證費用大約在100元-400元之間。遺囑屬於一種版個人聲明，不權發生財產轉移的效力。遺囑在立遺囑人去世後生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。繼承權公證費按辦理繼承時房屋價值的2%收取。公證服務收費標准 ：(一)辦理遺囑公證，每件收費150—200元。(二)保管遺產，由雙方協商收費。(三)確認遺囑效力，每件收費200—300元。(四 ) 證明財產繼承，贈與和遺贈，接受益額的2%收取，最低收取200元。以上就是我為你整理的有關遺囑公證需要多少費用的相關內容，希望能夠對您有所幫助，如果您還想了解遺囑公證的其他內，例如遺囑公證需要哪些材料，遺囑公證的程序等，這樣才能更好的維護自己的相關權益。