陵水土地轉讓

『壹』 本人想在海南陵水買一塊地蓋房

辦土地確權證，我有1K平米。也在弄。在陵水。有空可以交流

『貳』 房屋轉讓： 位於陵水縣陵城鎮解放路43號，面積：80平方米， 磚木結構， 有房產證和土地證 ，售價：面談。

嗯，怎麼都不留個電話

『叄』 陵水文黎路拆遷，有國有土地證，請問可以安置土地嗎

這個看戶主人品了 比較二手交易目前只能公正

『肆』 我是海南省陵水縣,十年前地已被埋滿墳了,能拿回來嗎

您家土地指的是啥呢，若是確權的承包農地、宅基地，是可以拿回來的
若是所謂祖輩的自留地祖宗地，這些沒有法律依據，中華人民共和國沒有私有土地，城市土地國有，農村土地歸集體所有，出來宅基地外，農林地農民有承包權、經營權【三十年不變】，無所有權

『伍』 我住在海南省陵水縣，十年前土地被村民埋滿墳了，現在能拿回嗎

可以要求他們遷墳，或者給予相應的補償。
因為都是本村的村民，或者鄰居，建議雙方協商解決，或者通過村委調解解決。
實在還是無法解決的話，建議可以委託當地的律師幫助通過訴訟的方式解決。

『陸』 外地人在海南陵水買農村自建房合法嗎怎樣才能合法要什麼流程

不合法。農村房屋買賣只能在同一集體經濟組織內部進行。

農村房屋的買賣可以分為三大類：一類是城市居民與農村居民之間的農村房屋買賣;一類是農村居民與本集體經濟成員之間的農村房屋買賣;一類是農村居民與非本集體經濟成員之間的農村房屋買賣。

一、對於城市居民到農村購買農村房屋的效力，在司法實踐中已沒有任何爭議，根據《中華人民共和國土地管理法》、《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》、國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》等相關法律法規以及政策的規定，城市居民到農村購買房屋的合同屬於無效合同。

二、對於非同一集體經濟組織成員的房屋買賣合同效力，根據《土地管理法》的規定，農村的土地屬於本集體經濟組織所有，也就是說只有本集體經濟組織成員才享有本集體土地的使用權，所以《物權法》第一百五十三條作出如下規定：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。因此，非同一集體經濟組織成員簽訂的房屋買賣合同也屬於無效合同，因為根據法律規定是不能辦理宅基地過戶登記的。農村的土地只是屬於本集體所有，如果隨意將房屋轉讓給非本集體成員，那麼無疑是侵害了本集體公共利益和他人合法權益，該合同屬於無效合同。

三、對於同一集體經濟組織成員的房屋買賣行為法律沒有禁止，只是規定，一旦村民將房屋轉讓他人後，不能再申請宅基地。不過即使是同一集體經濟組織成員之間的房屋買賣也要符合以下幾個條件：

(1)轉讓行為須徵得集體經濟組織同意;

(2)宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一並轉讓。

(3)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。

『柒』 想在海南陵水或萬寧海邊做民宿，哪裡有合適的地皮或房子預算大約二十萬左右

這個周邊分為兩種吧，加㣲