Ⅰ 繼續在教育里的四道經濟類計算題，求大神解答！要過程...
（9）某評估企業接受一片果樹林的評估委託，經調研獲悉目前年經營收益水平平均為15萬元；預計剩餘產果年限為10年，前5年經營收益年遞減1萬元，從第六年開始在上年基礎上遞減10%。經營期滿林木價值2萬元。已知該經營項目平均投資收益率為12%。試確定該片果樹林轉讓的參考價格。
解：實際上是以r＝12％年率算現值
前5年的現值：14/(1+r)+15/(1+r)^2+……+18/(1+r)^5=56.9萬元
後5年的現值：18(1-d)/(1+r)^6+18(1-d)^2/(1+r)^7+……+18(1-d)^5/(1+r)^10=27.8萬元
剩餘值現值：2/(1+r)^10=0.63萬元
以上再加上13萬元就是資產評估值為98.3萬元
（10）現有一平歐果榛新產品生產技術，已使用2年，加工的果榛產品比同類產品性能更為優越。該果榛產品價格為350元/件，而同類產品價格僅為310元/件。目前該產品年產銷量為1萬件。經分析預測，該生產技術壽命還可維持5年。為維持目前的市場佔有率，該產品價格將會逐步下調，第1年為350元/件，第2、3年為330元/件，第4、5年為320元/件。假設其他因素均無變化，折現率為10%.所得稅率為33%.試評估平歐果榛新產品生產技術的價格。
解： (1)該技術屬收入增長型的無形資產，故可確定無形資產各年的超額收益分別為：
第1年超額收益為：(350-310)×100000×(1-33%)=268000(元)
第2、3年超額收益為：(330-310)×10000×(1-33%)=134000(元)
第4、5年超額收益為：(320-310)×10000×(1-33%)=67000(元)
(2)其他因素無變化，可以以各年超額利潤現值之和作為該技術的評估值：
=268000×0.9091×+134000×0.8264+134000×0.7513+67000×0.6830+67000×0.6209
=243638.8+110737.9+100674.2+45761+41600.3
=542411.9(元)
（11）被評估資產為某林業局一林場的部分林地（其中有廠部房產），房產是一幢1000平方米的平房，評估人員經調查了解到，該房產的土地使用權是在2009年5月31日取得的，出讓年限為40年。2011年5月底開發建設完工並投入運營，房產投入使用之初，該房產及林地產權使用人將其出租給他人使用，租期為5年(租期到2016年5月31日結束)，租賃合同規定，使用人在5年租用期間，租金是按合同第一年規定租金每年每平方米110元為基準，每年增加l0元，房地產使用中發生的費用由承租人承擔，合同同時規定，如果房產的產權擁有人提前中止租賃合同需要支付違約金5萬元。評估人員還了解到，評估基準日(2013年5月31日)市場上同類用房的正常租金(與評估對象租金口徑一致)保持在每年每平方米150元水平上，經評估人員預測，評估基準日後的前3年的市場租金水平將在評估基準日市場租金水平的基礎上每年遞增1%，評估基準日3年後的市場租金水平基本維持在評估基準日後第3年的租金水平上，假設房地產折現率和資本化率均為l0%。
要求：評估該房地產使用權的最佳轉讓價值(寫出評估過程，給出得出評估結論的理由或根據)。
解：（1）收益總年限=40（法定最高年限）-2-2=36年
（2）現有合同是否應該違約
目前已有租賃合同的年限為3年，首先判斷這幾年是否應該執行合同。
如果不執行合同各年 年能夠得到的收益超過執行合同的收益分別為
2009年：【150*（1+1%）-（110+20）】*1000=21500元
2010年：【（150*（1+1%）2-（110+30）】*1000=13015元
2011年：【（150*（1+1%）3-（110+40）】*1000=4545.15元
這些違約多獲得的收益現值之和為
21500*（1+10%）-1+13015*（1+10%）-2+4545.15*（1+10%）-3=33716.49元
違約的收益小於違約賠償金5萬，所以不能夠違約。
（3）現有合同的收益?值
基準日後前三年按照合同租金計算，因為違約產生的收益不足以支付違約金，需要繼續執行合同規定。
收益現值＝（110+10+10）*1000/（1+10%）+140*1000/（1+10%）^2
150*1000/（1+10%）^3=346 581.52（元）
（4）合同結束之後的收益為客觀收益，其收益現值為
客觀收益年限＝40-2-5＝33年
基準日三年後未來年租金收益=150*（1+1%）^3*1000=154 545.15（元）
收益現值=154 545.15*【[1-1/（1+10%）^33]/10%】/ （1+10%）^3=1 111 126.49（元）
（5） 最佳轉讓價值=346 581.52+1 111 126.49=1 457 708.01（元）
（12）某被評估設備購建於1995年6月，賬面原值100萬元，1998年6月對該設備進行了技術改造，以使用某種專利技術，改造費用為10萬元，1999年6月對該設備進行評估，評估基準日為1999年6月30日。現得到以下數據：①1995年至1999年該類設備的定基價格指數分別為105%、110%、110%、115%、120%；②被評估設備的月人工成本比同類設備節約1000元；③被評估設備所在企業的正常投資報酬率為10%，規模效益指數為0.7，該企業為正常納稅企業；④經過了解，得知該設備在評估使用期間因技術改造等原因，其實際利用率為正常利用率的60%，經過評估人員鑒定分析認為，被評估設備尚可使用6年，預計評估基準日後其利用率可以達到設計標準的80%。根據上述條件估算該設備的有關技術經濟參數和評估價值。
解答與分析：首先運用物價指數法計算被估設備重置成本=100×120%／105%+10×120%／115%＝100×1.14+10×1.04＝114+10.4＝124.4（萬元）
被估設備加權投資年限=（114×4+10.4×1）÷124.4＝（456+10.4）÷124.4＝466.4÷124.4＝3.74（年）
採用年限法計算被估設備實體性貶值率，前一步驟計算的被估設備加權投資年限僅僅是名義的，必須根據資產利用率轉化為實際已使用年限。
（3.74×60%）÷（3.74×60%+6） ＝2.24÷8.24＝0.27或27%
本題的獨特之處在於「被估設備的月人工成本比同類節約1000元」，因此被估設備發生的不是功能性貶值，而是功能性升值（求取評估值是要加而不是減）。功能性升值=0.1×12×（1—33%）×（P/A，10%，6） ＝0.8×4.36＝3.49（萬元）
採用規模經濟效益指數法計算經濟性貶值率=1-0.80.7＝1-0.86＝0.14
評估值=［124.4×（1-27%）＋3.49］×（1－0.14）＝（90.81＋3.49）×0.86＝81.09萬元
Ⅱ 會計計算題 媽媽要考試 有些題不懂 麻煩好心人解答下
2013年3月1日購買時，
借：可供出售金融資產 2006萬元
貸：銀行存款 2006萬元
2013年5月10日宣告股利時，
借：應收股利 50萬元（500*10%）
貸：投資收益 50萬元
2013年5月20日收到股利
借：銀行存款 50萬元
貸：應收股利 50萬元
2014年1月轉讓時，
借：銀行存款 2300
貸：可供出售金融資產 2006萬元
投資收益 294萬元
從過程可以看出，轉讓股權投資收益為294萬元。
這個題目是考的對金融資產的分類（是分為交易性金融資產、可供出售金融資產還是持有至到期金融資產），以及可供出售金融資產的核算。
可供出售金融資產按照核算要求，在年末需要按照市場價格調整賬面價值，有關調整數據進入資本公積。在出售時再從資本公積轉到投資收益。此題簡化了這一步。估計是會計初級職稱考試吧。
Ⅲ 資產評估中的成本法題型
1.生產線的重置成本＝直接成本+間接成本
＝14+2.6+1.9+1.1+1.4+579
＝600（萬元）
2.生產線功能性貶值額 ＝扣除所得稅後年凈超額工資*（P/A,r,n)
＝[10*10*(1-33%)]*(P/A,10%,15)
＝6.7*7.6061
＝58.96（萬元）
3.生產線經濟性貶值率＝生產線年收益損失率*（1－所得稅稅率）*（P/A,r,n）
＝(1-80%)^0.7*100%
生產線經濟性貶值額 ＝生產線經濟性貶值率*重置成本
＝194.48（萬元）
4.生產線的實體性貶值額＝600*[10/(10+15)*100%]
＝240(萬元)
5.評估值＝重置成本-功能性貶值額-經濟性貶值額 -實體性貶值額
＝600-58.96-194.48-240
＝106.56（萬元）
Ⅳ 財務會計題
題號:1
下列事項中，引起現金流量凈額變動的項目是（ b、用現金等價物清償30萬元的債務 ）。
選項:
a、將現金存入銀行
b、用現金等價物清償30萬元的債務
c、用存貨抵償債務
d、用銀行存款購入三個月到期的債券
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2 題型:單選
對銀行已入賬而企業未入賬的未達賬項，企業應當（ b、根據「銀行存款余額調節表」和 「銀行對賬單」自製原始憑證入賬 ）。
選項:
a、根據銀行對賬單金額入賬
b、根據「銀行存款余額調節表」和 「銀行對賬單」自製原始憑證入賬
c、在編制「銀行存款余額調節表」時入賬
d、待有關憑證到達時入賬
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3 題型:單選題
下列無形資產中，屬於不可辨認的無形資產的是（a、專有技術）。
選項:
a、專有技術
b、土地使用權
c、計算機軟體
d、商譽
-------------------------------------------------------------------4 題型:單選
內容:
在物價持續上漲期間，能使企業當期利潤最小的存貨計價方法是（ a、後進先出法 ）。
選項:
a、後進先出法
b、先進先出法
c、加權平均法
d、個別計價法
5 題型:單選
採用成本法核算長期股權投資時，當被投資企業宣告分派現金股利、投資企業對應分得的現金股利，會計上應（ b、貸記「投資收益」 ）。
選項:
a、貸記「應收股利」
b、貸記「投資收益」
c、貸記「銀行存款」
d、借記「長期股權投資」
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6 題型:單選題
（c、歷史成本原則 ）是指企業的各項資產應當按其取得或構建時發生的實際成本進行核算。
選項:
a、現行成本原則
b、重置成本原則
c、歷史成本原則
d、變動成本原則
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7 題型:單選題
下列各項中，應當確認投資損益的是（ b、短期投資持有期間收到現金股利 ）。
選項:
a、對短期投資計提跌價准備
b、短期投資持有期間收到現金股利
c、以長期股權投資換入固定資產並收到補價
d、採用權益法核算的長期股權投資收到現金股利
8 題型:多選題
內容:
下列各項中，企業應確認為無形資產的有(a、吸收投資取得的土地使用權 d、無償劃撥取得的土地使用權)。
選項:
a、吸收投資取得的土地使用權
b、因轉讓土地使用權補交的土地出讓金
c、由於技術先進掌握了生產訣竅而形成的商譽
d、無償劃撥取得的土地使用權
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9 題型:多選
下列項目中能引起資產總額增加的有(d、轉讓短期債券投資取得的凈收益 b、計提未到期的長期債券投資的利息)。
選項:
a、在建工程完工結轉固定資產
b、計提未到期的長期債券投資的利息
c、長期股權投資權益法下實際收到的股利
d、轉讓短期債券投資取得的凈收益
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10 題型:多選題
下列會計科目的期末余額，應當列入資產負債表「存貨」項目的有(a、生產成本
b、物資采購
c、委託加工物資
d、委託代銷商品)。
選項:
a、生產成本
b、物資采購
c、委託加工物資
d、委託代銷商品
11 題型:多選
內容:
下列各項指標中反映短期償債能力的指標有(b、速動比率 c、存貨周轉率 d、資產報酬率 )。
選項:
a、流動比率
b、速動比率
c、存貨周轉率
d、資產報酬率
Ⅳ 關於交易性金融資產、公允價值變動損益、投資收益的分路題型
給你舉一個例子吧！
A企業11年3月1日以銀行存款購入B公司股票5000股交易性金融資產。每股買價20元，同時支付相關稅費4000元 ；6月30日B公司股票市價為每股18元 ；7月18日A公司以每股25的價格轉讓B公司股票，不考慮相關稅費，取得的金額存入銀行。
3月1日取得時：借：交易性金融資產--成本 100 000
投資收益 4 000
貸：銀行存款 104 000
6月30日時：借：公允價值變動損益10 000
貸：交易性金融資產--公允價值變動 10 000
7月18日出售時：借：銀行存款 125 000
交易性金融資產--公允價值變動10 000
貸：交易性金融資產--成本100 000
投資收益 35 000
同時結轉與此交易性金融資產相關的賬戶，借：投資收益 10 000
貸：公允價值變動損益 10 000
如果6月30日B公司的股票市價為每股：高於20元的買價時就做相反的分錄。
Ⅵ 請給一些交易性金融資產的題目及其答案，，謝謝，，（寫會計分錄的題目，不是選擇題，謝謝）
例題1：2012年5月20日，甲公司從深圳證券交易所購入乙公司股票100萬股，占乙公司有表決權股份的5%，支付價款合計508萬元（其中包含交易費用0.8萬元，已宣告但尚未發放的現金股利7.2萬元）。甲公司沒有在乙公司董事會中派出代表，甲公司准備近期出售。
判斷：甲公司應將其劃分為交易性金融資產。
借：交易性金融資產—成本
（508-0.8-7.2）500
應收股利7.2
投資收益0.8
貸：銀行存款508
（2）2012年6月20日甲公司收到乙公司發放的現金股利7.2萬元。
借：銀行存款7.2
貸：應收股利7.2
（3）2012年6月30日，乙公司股票收盤價為每股5.2元。
公允價值變動＝（5.2－5）×100＝20（萬元）
借：交易性金融資產—公允價值變動
20
貸：公允價值變動損益 20
（4）2012年12月31日，甲公司仍然持有乙公司股票，當日，乙公司股票收盤價為每股4.9元。
公允價值變動＝（4.9－5.2）×100＝－30（萬元）
借：公允價值變動損益
30
貸：交易性金融資產—公允價值變動30
（5）2013年4月20日，乙公司宣告發放2012年的現金股利200萬元。
借：應收股利 （200×5%）10
貸：投資收益
10
（6）2013年5月10日，甲公司收到乙公司發放2012年現金股利。
借：銀行存款10
貸：應收股利10
（7）2013年5月17日，甲公司以每股4.5元的價格將該股票全部轉讓，同時支付證券交易稅費等交易費用0.72萬元。
借：銀行存款
449.28（100×4.5-0.72）
交易性金融資產—公允價值變動10（20-30=-10）
投資收益
50.72
貸：交易性金融資產—成本
500
公允價值變動損益10
例題2：（1）2013年1月1日，甲公司從二級市場購入丙公司債券，支付價款合計204萬元，其中包括已到付息期但尚未領取的債券利息4萬元，另付交易費用2萬元。該債券面值總額為200萬元，剩餘期限3年，年利率為4%，每半年付息一次，甲公司取得後准備近期出售。
借：交易性金融資產—成本200（204－4）
應收利息
4
投資收益 2
貸：銀行存款 206
（2）2013年1月10日，收到丙公司債券2012年下半年的利息4萬元。
借：銀行存款 4
貸：應收利息
4
（3）2013年6月30日，丙公司債券的公允價值為230萬元。
公允價值變動＝230－200＝30（萬元）
借：交易性金融資產—公允價值變動
30
貸：公允價值變動損益 30
借：應收利息
4（200×4%×6/12）
貸：投資收益4
（4）2013年7月10日收到丙公司債券2013年上半年的利息。
借：銀行存款4
貸：應收利息4
（5）2013年12月31日，丙公司債券的公允價值為220萬元。
公允價值變動＝220－230＝－10（萬元）
借：公允價值變動損益
10
貸：交易性金融資產—公允價值變動 10
借：應收利息
4
貸：投資收益4
【思考問題】
問題①2013年12月31日資產負債表「以公允價值計量且其變動計入損益的金融資產」項目金額？
【答案】220萬元
問題②該業務影響2013年營業利潤的金額？
【答案】業務（1）－2＋業務（3）30＋業務（3）4－業務（5）10＋業務（5）4＝26（萬元）
Ⅶ 急！！！用收益法求房地產的價格的一道題目解答
樓主的問題里的條件有點亂，投資者要求的到底是租金價格10%還是銷售投資回報10%，另外3年後租金是否也會跟著租金價格調整，是否不變來計算價格？
請樓主說的再詳細點。
下面是我給樓主計算的幾個已知命題，供參考吧。
一、現階段投資回報分析
以現階段租金計算
日租金3元/平方米*365天/12000元/平方米*70%=6.38%（稅後年凈投資回報率）
二、未來3年後以市場售價計算租金回報
設定3年後市場價格12500元/平方米*10%（年回報率）/70%/365 = 4.89元/平方米
（以上是3年後如果價格達到12500元，按照一年10%的投資回報計算，含稅費日租金必須達到4.89元/平方米）
Ⅷ 資產評估題目
1、20/（1+10%）+25/（1+10%）²+28/（1+10%)³+25/(1+10%)⁴+28/(1+10%)5+25/10%×1/(1+10%)5
2、20/（1+10%）+25/（1+10%）²+28/（1+10%)³+25/(1+10%)⁴+28/(1+10%)5+25/10%×1/(1+10%)5×[1+1/(1+10%)40-5]
第一題為5次方，第二題為（40-5）次方
Ⅸ 會計基礎關於收入定義的題
收入，是指企業在日常活動中所形成的、會導致所有者權益增加的、與所有者投入資本無關的經濟利益的總流入。
收入的分類：
1.收入按其性質不同，可以分為銷售商品收入、提供勞務收入和讓渡資產使用權收入（如出租固定資產和包裝物的租金收入、轉讓無形資產使用權收入以及金融企業的利息收入等）。