紹興土地轉讓

1. 紹興地區轉讓房產要不要夫妻雙方到場簽字

房產想辦理過戶手續，需要房主首先取得住房的產權，有住房的房產證，契稅證明，和出讓性質土地證。貸款還清，無抵押。
然後買賣雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。
住房如果是夫妻共有住房，需要夫妻倆一起簽字辦理過戶。
《房屋登記辦法》規定：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第二十五條
房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
第二十六條
房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為准。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

2. 紹興那有土地稻田承包

噢，前幾天好像在土地資源網看到有120多畝的農田轉包，現在不知道被別人轉包了沒，樓主可以去看下，記得給分哈哈

3. 紹興哪項政策創全國首次

10月13日消息：10月12日，浙江省紹興市、雲南省昆明市和山西省太原市均宣布房地產限售政策，全國限售城市增至50個。此外，紹興市提出，有條件的區域對撤銷網簽的商品住房進行統一抽簽搖號銷售，全國屬首次。

完善土地出讓調控措施。包括加強企業購地資金來源的監管，建立健全購地資金審查制度；靈活確定競價方式，「限房價，競地價」；超過溢價率一定比例或低價達到一定水平後轉為競現房銷售或競自持面積。

有望成為全國首個對撤銷網簽的商品住房統一抽簽搖號銷售的城市。紹興市的文件提出，嚴格商品住房退房管理。取得預售證的商品住房項目，要嚴格實行購房實名制，認購後不得隨便更改購房者姓名，嚴格控制網簽合同撤銷，有條件的區域對撤銷網簽的商品住房可採取定期統一抽簽搖號等方式組織公開銷售。

相關部門嚴格落實房地產調控政策，加強對區域內房地產市場監測分析，商品住宅去化周期明顯低的區域要增加供地且加快供地節奏，房價上漲壓力較大的區域要進一步研究出台限購等政策措施。

同日發布限售的還有雲南省昆明市，10月12日，雲南省昆明市人民政府辦公廳發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，宣布分區限售。在昆明市呈貢區新購買的新建商品住房，需取得不動產權屬證書滿2年方可上市交易。

同一日，太原市房管局發布《關於控制二手住房短期交易轉讓的通知》稱，轄城六區新購住房取得《不動產權證》或《房屋所有權證》的，自取得《不動產權證》或《房屋所有權證》之日起滿2年方可交易轉讓。

4. 大家好！我是浙江紹興地區，有沙土地200多畝不知種什麼能指點一下嗎

楊梅、桃子、橘子、葡萄、山芋等。

5. 紹興碼頭附近有30畝空地出租嗎

這個比較困難，說實話，在紹興的碼頭附近30米空地出租的話，這個比較困難，好像沒有這么大的面積，特別是土地，緊張的時候

6. 在紹興農村租種土地，一畝地租金要多少錢一畝地能賺多少錢政府的補貼有多少請知情者幫忙回答，謝謝！

我家就在紹興，有兩畝田，租給了承包戶種蔬菜，他給我們1000塊一年一畝。能賺多少錢的話關鍵看你種什麼，千萬別種糧食，會虧本的，最好種點冷門點的水果，貴點的素材啥的。政府補貼看你具體種什麼，一般有幾百塊，不多的。有疑問可以問我。我家的的田租掉了所以還了解的。

7. 紹興市越城區明珠苑商品房!買賣土地出讓金怎麼算

致悅城區明珠苑商品房買賣土地出讓金怎麼算？那你可以找一下國土資源局

8. 紹興市土地出讓金計算方法

根據出讓的類型按以下方法計算確認:
一． 有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照標准地價平均標準的40%計算。
二． 發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三． 通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四． 劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標准計算土地出讓金。

9. 紹興樓市新政：熱門樓盤公證搖號，新受讓項目提高預售條件

試行搖號、提高預售條件，浙江紹興再次出台房地產調控新政。
5月8日，浙江省紹興市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室印發《關於進一步促進紹興市房地產市場平穩健康發展的通知》（簡稱《通知》），明確試行公證搖號公開銷售、提高預售許可條件以及建立健全房地聯動機制等措施。
對於此次新政出台的目的，紹興市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室解讀指出，本《通知》主要是為了進一步落實房地產市場調控城市主體責任，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位，落實「穩地價、穩房價、穩預期」目標，促進紹興市房地產市場平穩健康發展。
《通知》提到試行公證搖號公開銷售。採用「限房價、限地價」方式出讓的住宅用地項目，意向購房數與可售房源數比值過大的樓盤，實行公證搖號公開銷售；對市區范圍內部分供需緊張區域的熱門樓盤，試行公證搖號公開銷售，在試點基礎上適時在市區范圍內推廣。
據悉，目前紹興上虞區已開展試點。涉及公證搖號的相關指導意見將由紹興市住房和城鄉建設局（紹興市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室）另行發文，各區根據實際情況制定相應操作細則，進一步明確具體搖號方案、人才和無房居民家庭認定標准、熱門樓盤認定標准等。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，搖號項目主要圍繞限價盤和熱銷盤。從政策創新看，「買到即是賺到」的項目面臨了搖號的政策，這是後續全國其他城市值得推廣的。換而言之，「限價 搖號」、「搖號 限售」等政策組合打法需要推進，這對於落實各類政策有效性是有積極作用的。
同時，為進一步加強商品房預售管理，維護購房者合法權益，防範房地產市場風險，確保《關於加快推進綠色建築和新型建築工業化發展的實施意見》中有關實體交付樣板房有關規定有效落地，《通知》明確提高預售許可條件。全市范圍內2021年5月1日以後新受讓的住宅用地項目，房地產開發企業申請商品住房預售許可時，6層及以下建築工程形象進度須達到地上主體結構的二分之一以上；7-11（含）層建築工程形象進度須達到地上主體結構的三分之一以上；11層以上建築工程形象進度須達到地上主體結構的四分之一以上。
此外，《通知》提到，切實加大住宅用地供應。嚴格凈地出讓，加大「做地」考核力度，確保年度住宅用地供應量不少於前三年的平均供應量，進一步優化供應結構，重點加大供需緊張、熱點區域住宅用地的供應量，對保障性租賃住房用地，實行應保盡保。每季度初在自然資源和規劃部門門戶網站向社會公布季度住宅用地供應計劃及地塊開竣工等信息，穩定社會預期。
紹興市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室解讀指出，嚴格凈地出讓，確保房地產企業拿地後可馬上開發建設，防止出現由於凈地不凈引起土地出讓糾紛，造成土地閑置。通過加大「做地」考核，強化規劃引導，做到權屬清晰，場地平整，基礎設施配套完善，實現「土地等市場」，為政府強化土地調控創造條件。從加大住宅用地供應量、優化供應結構、公布季度住宅用地供應計劃及地塊開竣工信息等方面著手，進一步緩解供需矛盾，強化信息公開，遏制購房難現象，穩定社會預期。同時，實行保障性租賃住房用地應保盡保，貫徹落實「住有所居」理念。
《通知》還指出，建立健全房地聯動機制。在現行住宅用地「限地價、競配建」的基礎上，在熱點區域開展住宅用地「限房價、限地價、定品質、競配建」試點，將住房銷售價格和建設品質要求等約定要素納入出讓公告，適時在全市范圍內推行。進一步細化、優化商品住宅價格備案管理。切實推動「穩地價、穩房價、穩預期」工作目標落實及住房品質提升。
在加強房地產市場秩序整治方面，全市范圍內集中開展房地產市場專項整治行動，重點打擊捂盤惜售、價外加價、捆綁銷售、違規收取傭金等擾亂市場秩序違法違規行為。加強房地產金融領域監管，規范發放住房按揭貸款，嚴格審查購房首付資金來源，從嚴查處消費貸、經營貸等信貸資金違規購房。
在此次出台新政前，紹興於今年4月就曾加碼樓市調控。紹興市住房和城鄉建設局官網信息顯示，紹興市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室於4月9日發布《關於進一步規范房地產市場秩序的通知》，進一步加強房地產市場調控。《通知》主要有四個方面，包括嚴格防範經營貸、消費貸違規流入房地產市場；嚴厲打擊房地產企業違法違規行為；嚴厲打擊房地產中介機構違法違規行為以及嚴格規范房地產市場信息發布。
試行搖號、提高預售條件背後或與紹興新房價格漲幅排名靠前有關。按照中國指數研究院發布的《2021年4月百城新建住宅價格指數》，今年4月紹興新建住宅價格環比漲幅0.97%，排名百城第四；樣本平均價格15985元/平方米；二手房環比下降0.04%，樣本平均價格17275元/平方米。
(本文來自澎湃新聞，更多原創資訊請下載「澎湃新聞」APP)

10. 紹興農村的請問我可以到村裡審批宅基地嗎

我國《土地管理法》第六十二條和國務院《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》的規定，宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質.
所以現在的關鍵是你是農村戶口還是城市戶口,如果你現在你已經是城市戶口,已經脫離了村裡面的集體經濟成員,那麼你肯定不能申請宅基地了.但是你可以去申請廉租房(如果你現在真的沒有住房的話)