1. 村民小組長未經三分之二群眾同意擅自轉讓集體土地案件的被告如何確定
你可以直接去鎮里去告。然後你們村民直接簽字兒聯合聯合起來簽字,直接告他轉賬徒弟,因為他沒有權利私自轉讓集體土地。
2. 村幹部私自將良田轉讓給私營企業做貨場是違法行為嗎因負什麼法律責任
村裡的土地歸全體村民共有,因此村幹部無權將糧田轉讓給私營企業做貨場,這樣做是違法的。未經過全體村民大會通過就把土地轉讓給別人去經營,這是范侵佔公共財產罪。
3. 場地轉讓協議中對方反悔怎麼辦
這種情況下,很難要求對方履行合同。有一個說法叫做「效率違約」,即指合同一方因故拒絕履行合同,原因是他對合同標的有更高的期望值,寧可違約,也要爭取更好的收益。對待這類違約,另一方當事人是無計可施的,因為現行《合同法》不再將「強制履行」作為承擔違約責任的法定方式。對方承擔賠償因反悔給你造成的損失的責任。
因此,你只能主張對方賠償,而不能要求對方按照約定將那場地給你。
4. 擅自在公共場地擺攤設點的處罰
我是練過的!我說的不是法律,說的是潛規則。被抓只能是不得已的,要和周圍鄰居搞好關系,大家一起望風。城管來時,要下車,很少徒步過來的,一般會給你們收攤時間,一般我都是3秒鍾收攤。千萬別和他們頂撞,沒必要!免得被沒收了貨,浪費時間,還耽誤賺錢。秉承「敵進我退,敵退我上,死皮賴臉」的原則,來了就走,走了再擺。不管如何,萬一被抓呢?!被沒收呢?!被抓到時候,一定要守住貨,是謂死皮賴臉的留住。萬一留不住,一定要收呢?!那就是城管缺酒喝了,你可以交點「罰款」取回貨物。當然,你要是有什麼「朋友」,說出名字來,他們就給你了,一般不會為難你了。所以說嘛要和周圍鄰居搞好關系,他們都是卧虎藏龍的。簡單說這么多吧~練攤萬!歲~\(≧▽≦)/~對了,你的權利就是「第一次」基本都是可以饒恕的!被抓了就說是第一次,一般你的貨物又不是什麼稀罕值錢的玩意他們都會放你走~!至於申訴?!那就是按條例來了,要取貨物?交罰款吧!
5. 強行侵佔場地法律條文規定有哪些
非法佔用土地是指單位或者個人未經批准擅自佔用土地、採取欺騙手段騙取批准佔用土地以及超過批準的數量多佔土地的違法行為。
違法行為構成
(一)未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地的;
(二)農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地建住宅的;
(三)超過批準的數量佔用土地的;
(四)依法收回非法批准、使用的土地,有關當事人拒不歸還的;
(五)依法收回國有土地使用權,當事人拒不交出土地的;
(六)臨時使用土地期滿,拒不歸還土地的;
(七)不按照批準的用途使用土地的;
(八)不按照批準的用地位置和范圍佔用土地的;
(九)在土地利用總體規劃確定的禁止開墾區內進行開墾,經責令限期改正,逾期不改正的;
(十)在臨時使用的土地上修建永久性建築物、構築物的;
(十一)在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建築物、構築物,重建、擴建的。
《土地管理法》第2條
第三款:「任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。「
《土地管理法》第43條
「任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的,或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵收的原屬於農民集體所有的土地。」;
《土地管理法》第44條
建設佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由國務院批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。
本條第二款、第三款規定以外的建設項目佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由省、自治區、直轄市人民政府批准。
6. 未經店主許可擅自轉讓是否合法
依照《合同法》第二百二十四條「承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租
的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。」第五十一條「無處分權的人處分他人財產,經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的,該合同有效。」、第五十八條「合同無效或者被撤銷後,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。」的規定處理。即:
1、如果你能說服房東,徵得他的同意,那麼轉租合同就是有效的,應按轉租合同履行。
2、如果房東堅決不同意你轉租,那麼由於你對租賃物沒有轉租權,故轉租合同無效,如果對方明知或應當知道你是承租人且未徵得房東同意而與你簽訂轉租合同,那麼雙方都有過錯,各自承擔相應的責任(一般來說損失各自承擔);否則你應賠償對方因此所受到的損失。
7. 使用甲方的場地、甲方和乙方的合同沒有書面文字不讓轉讓,乙方私自轉讓給丙方使用違法嗎
這應當叫做轉租,法律對轉租的規定是:如果沒有明確約定,未經權利人書面同意的,轉租無效。也就是說,乙方轉租給丙方是無效的。甲方可以據此解除與乙方的合同,也可以要求乙方賠償損失。但甲方行使解除權應當在知道轉租之日起6個月內行使,否則法院將不支持甲方的解除權請求。
8. 加工貿易保稅料件擅自轉讓與擅自內銷有什麼區別
擅自轉讓是指沒經過海關批准私自轉移到未在海關備案的倉庫、場地進行生產;擅自內銷是指未經過海關批准並辦理補稅手續私自在國內銷售,可按照情節輕重定為違規或者走私。