車庫轉讓需要公證嗎

❶ 車位轉讓是否應該公證，不公證可以嗎

公證處只能對合同的真實性出具公證書，無法對合同的合法性和有效性出具公證書。
有些車位是沒有獨立產權的（也無法取得獨立產權），例如：屬於人防設施的地下車庫。該類車位只能出租不能銷售，也無法取得獨立產權。如果你購買的是這類性質的車位，你對車位的所有權將無法得到法律保障。

❷ 買了二手房車庫不在房產證上需要公證一下嗎

車位和房產的產權是分開的，本身就不會在一個房產證上，有單獨的產權的直接過戶就好，如果沒有單獨的產權，就屬於臨時佔用或非法佔用，這種情況是不受法律保護，公證也沒有用。

❸ 車庫買賣不過戶，公證可以嗎– 安居客房產問答

可以公證，但你在公證之前必須拿原戶主產權證到房地產局核對，看這套房子是否能買賣，必須沒糾紛，這樣你的公證就有效。

❹ 無產權的地下車位轉讓，轉讓合同（協議）能在公證處公證么

最好進行公證，經過公證的協議更多的法律保護。申請公證員辦理公證，公證員，你轉讓協議的真實性和合法性進行驗證，轉讓協議的真實性，合法性予以證明。人們發現你這個轉讓協議的合法性是至關重要的，需要確保，未來租車位的協議沒有規定不得轉讓，如果你顯然不能轉移，轉讓協議上沒有依據，如果有是一個爭議，接受各自的權利和利益的轉移將不會受到保護。

❺ 車位（庫）轉讓協議和相關公正手續是什麼

車位只能使用權轉移沒有產權證的車位只有使用權，沒有產權，所以在帶車位的二手房交易中，賣方只能向買方轉移使用權，而不能進行產權交易。
一些小區的地上或地下車位一般只出租，向業主出讓10年、20年的使用權，由小區物業負責管理。對於此類二手房產交易，只需原業主攜帶車位使用權協議，買賣雙方去物業公司辦理車位轉移手續，並進行更名，就可直接將車位的使用權從賣方轉讓給買方，而不需要在房屋買賣合同中體現。
當然，買方也可以在買房時不隨帶車位，原業主也可以提前將車位的使用權退還給物業。

❻ 沒有產權的二手地下車位雙方簽過轉讓協議，對方也給了原來與開發商的協議和發票。還需要到公證處做公證嗎

通常沒有產權的二手地下車位，不可以買賣的，可以辦理公證，更加法律效力，但是不是必須公證。

沒產權的車位只能以轉讓的形式交易，因為沒有產權，是不能買賣的。除了無人防功能的地下車庫可能有產權出售之外，小區物業還會在地上劃車位出售，這些都是不具有產權的車位，嚴格來講，這些車位是不具備出售條件的，物業公司只能以租賃使用權的形式出租。

對於車位性質劃分，以及權益歸屬，我國《物權法》已作出明確規定。按照《物權法》第七十四條，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。屬於規劃時便確定的停車場，另外一部分不能出售只能租用的車位，應該是佔用小區道路的臨時停車點。房管部門提醒廣大市民，在購買或租用小區車庫時要分清其類別，以免產生不必要的損失和糾紛。

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有的地下車位(庫)屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。根據《中華人民共和國人民防空法》第五條規定：「人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。」

開發商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業主，根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，開發商或者物業公司無權出售。所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。

沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，而根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」即：消費者租賃車位(庫)(就是所謂的銷售使用權)，最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。業主在簽合同時首先要問清「年限」。

目前如果車位是有預售許可證的，購車位業主跟開發商簽訂正式的商品房買賣合同並辦理備案手續後，則是可以申請辦理《房地產權證》的。一手及二手車位的辦證程序跟辦理房屋的房地產權證一樣。

❼ 請問個人「汽車車位轉讓協議書」需要公證才有法律效力嗎

個人「汽車車位轉讓協議書」的法律效力與公證無關，根據法律規定，只要協議雙方具有相應的民事行為能力、內容符合法律規定，則協議就有效。

而公證是指由公證機關依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明，除非法律有特別規定要經公證才生效的情形外，一般情況下不經公證不會對協議的本身的法律效力產生影響。

《中華人民共和國合同法》

第四條當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。

第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。

第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。

第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。

第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護。

(7)車庫轉讓需要公證嗎擴展閱讀：

車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。

此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。

根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:

觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。

因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。

最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。 」

❽ 車庫不過戶公證可以嗎

可以。但是，公證只能說明有這個買賣事實，不能代替房產過戶。因為，只有取得房產證的房產權才能受到法律保護。網友建議，僅供參考。祝你好運！