五元店轉讓

Ⅰ 店鋪轉讓注意事項及轉讓費

門面房很多時候業來主買源來並不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那麼門面房出租和普通住房出租有什麼不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。

Ⅱ 接手一個轉讓店鋪，面積20平米，月租金是3000，轉讓費5萬，剩餘租期5個月，怎麼轉租

首先你要明白一個事實，轉讓費是別人轉給你的，這個費用與房東沒有什麼關系，回如果你現在在轉給別答人的話，還想要轉讓費的話，要看對方願不願意出這個錢，如果對方他不需要你的設備之類的，說白了你要轉讓費就等於零。而且你再轉讓的時候，首先要讓房東知道，因為你經營不善需要轉讓，然後房東同意以後才能轉讓。這畢竟是人家的房子啊，很多時候你要通知對方，讓對方知道。

Ⅲ 店鋪轉讓問題。

鋪專家給你說一下店鋪轉讓中的有哪些坑？
1、原店主無權轉租，轉讓費差點打水漂
老張想開一家餐廳，通過朋友介紹了解到呂某的店在轉讓，覺得不錯，就以12萬元的轉讓費接手了。老張花了一筆錢重新裝修，可就在新店開張的前一周，他看到了房屋所屬單位的公示：所有門店停止租賃，並要求租戶7月底騰退門面。
老張聯繫到物業了解情況，原來呂某在這里租了5間門面開飯店，眼看合同到期了，他想挽回一筆轉讓費，於是就在年初張貼了飯店轉讓的廣告，並托親朋好友奔走相告。剛好，呂某的一個親戚和老張認識。
老張認為呂某有意欺瞞，對方無權出租這家飯店，搞得自己賠了12萬，於是他一紙訴狀把呂某告到了法庭。
所幸法院判定，呂某沒有徵得房主同意，擅自轉讓門店的行為無效，退還老張12萬元轉讓費，老張這才舒坦了些。不過法院同時判定，老張裝修所花費用由呂某承擔主要部分，另外次要部分需要老張自己負責，所以他這次還是損失不小。
提醒：租房時一定要確認對方有權把房子出租/轉租給你，否則房主不同意，雙方都是白折騰。

2、 小心原店主的店鋪債務糾紛
馮姐2016年8月份接手了一個同學的便利店，花了5萬元轉讓費，很快把手續結清了，也跟房東簽定了租房合同，重新辦理了營業執照。
可到年底的時候，幾個人找到店裡，說原店主在經營這家店鋪的時候，曾經跟他們借錢購買貨品，現在原店主找不到了，欠他們的錢也一直未還，他們已經起訴到法院了。同時說因為馮姐是接手方，所以要把他們的債務也接下來償還。
由於聯系不到同學，馮姐一下急了。回想當初接手這家店的時候，因為是同學，出於信任只是口頭協議5萬元轉讓費包含店內所有商品，並沒有寫進正式合同。
提醒：接手一家店，一定要把店內物品的歸屬問題弄清楚，千萬不要礙於親戚朋友的面子而忽視這個問題。

3、花了大筆轉讓費，開業卻被告知要整改
小葉大學畢業後與朋友找了個店面准備做餐飲。他們看中了一家商業街的門店，周圍都是餐飲店，看起來生意很不錯。
前任老闆信誓旦旦地說，店面手續齊全，轉讓之後立馬可以營業。小葉和朋友覺得有得做，花了5萬元的轉讓費接手過來。
但是，小葉接手之後才發現，前一任老闆的營業執照因為投訴過多不能再使用了，當小葉打算重新辦理的時候卻被告知這個區域要整改，營業執照要暫停辦理。

花了5萬元的轉讓費最後卻不能營業，小葉覺得自己上當受騙了，於是找前任老闆理論，要求對方退回轉讓費。對方不但不回復，還把他拉黑了。小葉想維權，但是卻拿不出轉讓合同……
提醒：不要輕信店主說得天花亂墜的理由，接手一家店前務必要向周圍店家或者住戶打聽清楚情況，營業執照問題記得要去工商局了解。
4、我要轉讓，房東憑啥不退押金
王女士半年前開了一家美容院，租期2年。現在她准備把門店轉讓出去，房東卻說，如果轉店就不退當初3萬元的押金。

王女士不同意，當初接手店鋪時簽的合同上說的是未經房主書面同意，承租人若轉讓，就不退餘下租金和管理費，但是沒寫不退押金。房東卻狡辯說，註明的不退租金和管理費包含了押金。
提醒：簽訂合同時，一定要與房主確認可否轉租、轉租的條件及代價。

Ⅳ 剛接手別人轉讓的飯店，50平轉讓費5萬元，算不算貴

這要看你的飯店是開在什麼城市，什麼位置了，不同的城市地價不同，房租自然也就不同，同一個城市也要看是在繁華的商業區還是在偏僻的居民區，甚至同一個商業區的不同地段都不一樣，所以你應該和你周圍差不多的飯店進行比較才可以看是貴了還是不貴！

Ⅳ 我想在五八同城發個店鋪轉讓信息該怎麼做

發布信息的步驟：

1.打開58同城，點擊注冊按鈕。

5.發布完成後58同城會要求支付1元的費用，使用微信即可支付。對於58的置頂服務不建議購買，在58的微信號對自己的帖子每24h有一次免費刷新機會，足夠讓自己的帖子不被淹沒。

拓展資料：

信息導航：58同城信息版塊分為房屋信息、跳蚤市場、票務、寵物、車輛買賣與服務、交友徵婚、黃頁、招聘等。

信息分類：58找工作，58同城作為中國的分類信息網站，本地化、自主且免費、真實高效是58同城網的三大特色。其服務覆蓋生活的各個領域，提供房屋租售、招聘求職、二手買賣、汽車租售、寵物票務、餐飲娛樂、旅遊交友等多種生活信息，覆蓋中國所有大中城市。同時還為商家建立了全方位的市場營銷解決方案，提供網站、直投雜志《生活圈》《好生活》、雜志展架、LED廣告屏「社區快告」等多項服務，並為商家提供精準定向推廣的多種產品，如「網鄰通」、「名店推薦」等等。其中「名店推薦」產品首次在行業內針對網路商戶一直面臨的信用體系問題，推出「萬元先行賠付計劃」，在行業內開創先河。

站內業務：58同城是國內領先的生活分類信息網站，海量生活信息免費發布查詢。提供找房子、找工作、二手物品買賣、二手車、58團購、商家黃頁、寵物票務、旅遊、交友等多種生活信息。每天千萬人使用！58同城，您身邊的生活幫手！

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參考資料：58同城-網路

Ⅵ 怎麼快速的把實體店鋪轉讓出去

想要快速的把店鋪轉讓出去，按照轉讓的步驟有5個步驟，做好了就能快速把店轉出專去。

1.第一就是要讓很屬多找店的人知道我這個店在轉

2.第二是讓找店客戶看到轉店信息後能打電話來咨詢

3.第三是咨詢完後，能有更多的找店客戶來看店

4.第四是客戶看完店後的轉讓費談判

5.第五是客戶說考慮後的後續溝通

點擊此處，查看網路經驗詳細步驟

Ⅶ 我想開一家一元兩元五元,十元以下類似的店,怎麼進貨大概需要多少資金

繁華地段 3萬轉讓 半年5萬房租
貨物3-5萬
下來就是人員工資 每人500-800