投標權轉讓

Ⅰ 如何以招投標方式取得出讓的國有土地使用權

政府出讓土地有協議出讓和公開出讓兩大類。
公開出讓則分招標、拍賣和掛牌三種方式。
如果是以招標方式的，裡面有詳細的須知文件，根據文件做就可以了。
政府出讓土地的方式由政府確定，不會由用地者自行決定的。

Ⅱ 公司處於掛牌階段是否可以投標，屬於股權轉讓。

公司在股權交易中心掛牌上市，不是上市公司。
股權交易中心業務范圍：版
1.為非上市企業的眾多權創造股權託管、登記、轉讓、融資、結算、過戶等提供場所、設施和服務；
2.組織和監督股權空間託管交易活動；發布市場交易信息；
3.代理股權迅速騰空買賣服務；
4.為非上市企業進場掛牌提供咨詢等綜合服務；
5.為多層次資本市場儲備上市或掛牌企業資源，協助落實扶持企業上市發展的政策措施，並向有關職能部門提供政策參考。

Ⅲ 請問，國有資產招投標中標後轉讓屬於國有資產流失嗎

經營權轉讓轉租只要租金或轉讓收益合理合規，就不屬於流失

Ⅳ 招標出讓不一定價高者得

【問題】

2007年12月，某市國土資源局公開招標出讓市中心一塊地，甲公司、乙公司、丙公司同時投標，甲公司出價最高，但最終乙公司中標，甲公司認為招標應當根據價高者得的原則確定中標人，市國土資源局的做法顯失公平。市國土資源局解釋說，這次的招標出讓不是按照價高者得的原則而是按照綜合條件最佳者得的原則確定中標人。另外，三公司在投標時都交了保證金，對於之後保證金的不同處理方式和保證金的性質產生了不同看法，有的認為保證金是參與投標的資格條件，有的認為是定金，也有的認為是預付的出讓價款的一部分。

問：1.市國土資源局確定中標人的做法是否正確？

2.保證金是什麼性質？在確定中標人後對參與投標的單位的保證金如何處理？

【分析】

本案主要涉及招標出讓國有土地使用權過程中如何確定中標人以及投標人在投標時所交保證金的性質問題。

關於確定中標人的原則。在《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》（國土資源部令第11號，以下簡稱11號令）和《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號，以下簡稱39號令）中都有明確規定。11號令中規定：對能夠最大限度地滿足招標文件中規定的各項綜合評價標准，或者能夠滿足招標文件的實質性要求且價格最高的投標人，應當確定為中標人。這實質上是明確了「綜合條件最佳者得」和「價高者得」兩種評標方式。在招標出讓活動中，對於採取「價高者得」的方式評標確定中標人的，由於出讓方在招標出讓文件中已經將所有條件公之於眾，所有參加投標活動的人都是符合所公布條件的，因此，採取這種評標方式的，可以不成立評標小組，而直接根據開標結果，確定有效投標價格最高者為中標人。在實踐中，很多人認為，採取「價高者得」的評標方式確定中標人，程序簡單，公開透明，有利於防止暗箱操作。因此，總結實踐經驗，39號令對這種評標方式再次進行了明確，在第十三條第四款規定：「按照價高者得的原則確定中標人的，可以不成立評標小組，由招標主持人根據開標結果，確定中標人」。可見，按照39號令規定，招標出讓包括兩種評標方式，一種是按照綜合條件最佳者得的原則進行評標，在這種方式下，要成立評標小組，評標工作由評標小組來做，評標小組按照招標文件確定的評標標准和方法，對投標文件進行評審，對能夠最大限度地滿足招標文件規定的各項綜合評價標準的投標人，可以確定為中標人；另一種是按照價高者得的原則進行評標，這種評標方式不要求成立評標小組，可以直接由招標主持人根據開標結果，將能夠滿足招標文件的實質性要求且價格最高的投標人，確定為中標人。因此，本案中市國土資源局按照綜合條件最佳者得的原則確定乙公司為中標人的做法是正確的。

關於保證金的性質。保證金制度是保障市場安全的基礎之一。 為防範交易風險，防止違約並確保合約的完整，許多交易活動均設立保證金制度。從一般意義上講，保證金是一項履約擔保金，證明買方或賣方的誠意，所有的買方或賣方均須交存保證金方能進入市場。2002年發布的11號令，確立了國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓中的投標、競買保證金制度。在招標拍賣掛牌出讓活動中，對保證金的性質一直存在不同的認識。如本案中所說，有的認為保證金是參與投標的資格條件，有的認為是定金，也有的認為是預付的出讓價款的一部分。這些觀點都是片面的。實際上，由於招標拍賣掛牌出讓工作由不同階段組成，招標拍賣掛牌活動持續過程較長，因此，投標、競買保證金的性質不是恆定的，在招標拍賣掛牌出讓的不同階段，投標、競買保證金的性質不同。在拍賣（掛牌）成交或中標前，投標、競買保證金是意向用地者參加招拍掛活動的資格條件，是門檻，而不是定金；在拍賣（掛牌）成交或中標後，中標人、競得人支付的投標、競買保證金，在中標或競得後轉作受讓地塊的定金。其他投標人、競買人交納的投標、競買保證金，出讓人應在招拍掛活動結束後5個工作日內予以退還；國有土地出讓合同簽訂後，競得人最初繳納的投標、競買保證金轉為土地出讓價款。 因此，39號令對投標、競買保證金的性質進一步作了明確。第二十條規定：「以招標、拍賣或者掛牌方式確定中標人、競得人後，中標人、競得人支付的投標、競買保證金，轉作受讓地塊的定金」。第二十一條規定：「中標人、競得人應當按照中標通知書或者成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂國有建設用地使用權出讓合同。中標人、競得人支付的投標、競買保證金抵作土地出讓價款；其他投標人、競買人支付的投標、競買保證金，出讓人必須在招標拍賣掛牌活動結束後5個工作日內予以退還，不計利息」。也就是說，在中標或競得前，投標、競買保證金只是競買人參加招標拍賣掛牌活動的資格條件；中標或競得後，投標、競買保證金轉變性質成為定金；簽訂出讓合同後，就成為出讓價款的一部分。

Ⅳ 什麼是「轉讓標的」

招標來轉讓是指被轉讓產權有源多位受讓意向者，轉讓標的物相對復雜，且買受具有相關條件時，以公開招標的方式，由評標委員會評出的最優標者成交的交易方式。

招標在一定范圍內公開貨物、工程或服務采購的條件和要求，邀請眾多投標人參加投標，並按照規定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為。也是「投標」的對稱。為某項工程建設或大宗商品買賣，邀請願意承包或交易的廠商出價以從中選擇承包者或交易者的行為。

(5)投標權轉讓擴展閱讀：

程序一般為：

1、招標者刊登廣告或有選擇地邀請有關廠商，並發給招標文件，或附上圖紙和樣品；

2、投標者按要求遞交投標文件；

3、然後在公證人的主持下當眾開標、評標，以全面符合條件者為中標人；

4、最後雙方簽訂承包或交易合同。

Ⅵ 投標授權委託書範本

授 權 書

致： （招標人全稱）

本授權書宣告：（投標人全稱） （職務） （姓名） 合法地代表我單位，授權 （投標人或其下屬單位全稱） 的（職務） （姓名） 為我單位代理人，該代理人有權在 （公路項目名稱） 第 合同段（或 大橋）工程的投標活動中，以我單位的名義簽署投標書和投標文件，與招標人（或業主）協商、簽訂合同協議書以及執行一切與此有關的事項。

投 標 人： （蓋章）

授 權 人： （簽字）

被授權的代理人： （簽字）

日 期： 年 月 日

（註：在授權書後應附有經公證機關蓋章並由公證員簽字的公證書，若投標文件中缺少公證書或公證書不滿足要求，招標人有權將其作為廢標處理。）

(6)投標權轉讓擴展閱讀：

受託人：

姓名： 陳先生性別：男 身份證號碼：2514541

我擁有位於成都 市武候 區玉林南 路玉林 花園2棟 3 號的房產，現委託陳先生 為我的代理人，代理人可以我的名義在代理期限：2010 年3 月3 日至2015年 3 月3 日內，代理如下事項：

一、全權辦理出租上述房產有關手續，代為簽署上述房產租賃合同、收取租金，代理人有權選擇承租方並確定租賃價格。

二、管理上述房產，代為支付該房產有關水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網路以及相關費用。

三、以上述房產為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據及其它相關文件，收取借款款項。

四、到國土部門辦理上述房產的抵押登記手續。

五、全權辦理提前還清上述房產貸款（即贖樓）手續，代辦抵押登記注銷手續、領取房地產證等產權證明，有權遞

件、取件，在有關文件上簽字。

六、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同並收取售房款，在有關文件上簽字。

七、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

八、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網路費以及其它相關過戶、銷戶手續。

委託代理人在其許可權范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，我均予承認。

委託代理人（有/無）轉委託權。

委託人（簽字、按指印）：

年 月 日

Ⅶ 租地投標中標後可不可以轉讓

租地是可以轉讓的，但是要在你中標租地合同簽訂後才可以，轉讓的是你租地的專期限土地使用屬權，所有權還是出租人的，所以只能在你與出租人簽訂土地出租協議書之後才能轉讓給第三人，在沒有簽訂協議前是不可以轉租的，因為轉租方沒有中標，只能以你的名義與出租人簽訂合同！

Ⅷ 土地出讓、土地使用權轉讓涉及的法律法規（包括所有的土地管理法，招投標法等等等等）

知道法律法規的名稱，到網上搜索就可以得到的，需要電子版的話，就復制後再粘貼到WORD上就可以了。土地出讓、土地使用權轉讓方面最主要的就是《國有土地出讓、轉讓條例》。

Ⅸ 投標權力保證金（TOB）是什麼意思

這是哪個專業的術語，你確定不是投標保證金？

也許翻譯有問題呢？
在我們國家類似你說的這種情形一種叫做要約收購，如果還有其他競爭者，他們發出的就是競爭性要約。籠統地把它們叫做競爭性要約收購。
還有就是惡意競購，具體你可以參考下證券類書籍。