銷售房子證書

⑴ 房子應該有什麼證書才能買賣

你好，房地產開發企業在預售商品房時應當持有「一照」、「五證」。「一照」即《企業法人營業執照》，首先要清楚房地產開發商（售房人）是否具有開發建設銷售商品房的法定資質。「五證」即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。上述證照不全則容易引發糾紛。因此，購房前，購房人應當向房地產開發商或有關部門了解上述情況，或者要求開發商出示相關證件。

⑵ 從事房地產銷售的相關證書有哪些！

第一、如果想向上攀登，做到管理層，可以考房地產職業經理人
房地產職業經理人是指從事房地產行業的市場調研、方案策劃、投資管理、產品營銷和項目運營等工作的高級管理人員。
從事的主要工作內容: (1)房地產項目的市場調研和咨詢策劃； (2)整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案； (3)房地產項目的產品營銷工作； (4)房地產項目的運營工作。
資格等級： 助理房地產職業經理人 房地產職業經理人 高級房地產經理人
申報條件： 遵紀守法，具有良好的職業道德並具備下列條件之一者均可申報！
一、助理房地產職業經理人： 1、大專以上或同等學歷應、歷屆學生； 2、中專以上或同等學歷並從事相關工作兩年以上者。
二、房地產職業經理人： 1、已通過助理房地產職業經理人資格認證或取得中高級技術職稱並從事相關工作一年以上者； 2、研究生以上或同等學歷並從事相關工作兩年以上者； 3、本科以上或同等學歷並從事相關工作三年以上者； 4、大專以上或同等學歷並從事相關工作四年以上者。
三、高級房地產職業經理人： 1、已通過房地產職業經理人資格認證或取得中高級技術職稱並從事相關工作三年以上者； 2、研究生以上或同等學歷並從事相關工作四年以上者； 3、本科以上或同等學歷並從事相關工作五年以上者； 4、大專以上或同等學歷並從事相關工作六年以上者。

第二、可以考房地產營銷員（師），是2005年由中華人民共和國建設部、勞動和社會保障部職業技能鑒定中心與中國房地產業協會、美國房地產業協會共同合作，引進國際上先進的房地產營銷人員認證項目—GRI，並聯合成立認證辦公室，負責在全國范圍內開展「房地產營銷人員職業資格認證」培訓工作，考試合格由勞動和社會保障部職業技能鑒定中心頒發房地產營銷人員職業資格證書。國家勞動部已將其正式列入國家職業資格鑒定目錄，代表當今國內房地產營銷行業專業資質認證的最高水平。

第三、可以考房地產經紀人及房地產估價師，房地產經紀人執業資格考試科目為《房地產基本制度與政策》、《房地產經紀相關知識》、《房地產經紀概論》和《房地產經紀實務》4個科目。房地產估價師考試科目為《房地產基本制度與政策》、《房地產估價相關知識》、《房地產開發經營與管理》和《房地產估價實務》4個科目。

⑶ 請問，如果想去售樓處賣房子，需要資格證書么

1，資格證書是一種參加某種工作或活動所應具備的條件或身份的證明。資格證又有執業資格證和職業資格證之分。我國職業資格證書分為五個級:初級、中級、高級、技師和高級技師。
2，對於做房產銷售的人員來講不需要相關的資格證書的，不過剛進入公司的時候需要學習相關的房地產基礎知識，銷售技巧，接待禮儀，心理學、銷售學和本項目樓盤的基本情況等多方面的知識。當具備了一定的房地產專業知識後就可以接待客戶，做好銷售工作了！

⑷ 房地產銷售許可證,都需要什麼手續

(二)填寫《天津市商品房銷售登記表》。 (三)開發企業的營業執照及資質證書。 (四)商品房建設投資計劃。 (五)《國有土地使用證》或《建設用地規劃許可證》配核定用地圖。 (六)《建設工程規劃許可證》。 (七)建設項目的總平面圖、首層及標准層平面圖。 (八)供熱配套證明。 (九)燃氣證明。 (十)市物價局的商品房銷售價格批復。 (十一)屬於預售商品房的,需提供完成主體工程投資額20%以上的證明文件。 (十二)商品房申請銷售明細表。 注:第(一)、(二)、(七)、(八)、(十二)項須提供原件,其他各項可提供加蓋公章的復印件,但須攜帶原件復核。 二、辦事程序 (一)提交要件。 (二)審核。 (三)查勘項目現場。 (四)審批。 (五)發證。

⑸ 開發商賣房子需要有什麼證書或手續啊

房地產開發商都需要具備這些證件才可以賣房，如下：

五證兩書

1、《建築用地規劃許可證》建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。

2、《建設工程規劃許可證》有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。

3、《國有土地使用證》土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和「四至」范圍。

(5)銷售房子證書擴展閱讀：

國有建設用地辦理程序：通過劃撥方式取得非政府儲備用地的辦理程序。

1、項目立項。

實行審批制的項目，由項目單位持項目建議書批復文件和規劃選址、用地預審、環境影響評價審批文件，向發展改革部門申請辦理可行性研究報告審批手續。

實行核准制的項目，由項目單位持規劃選址、用地預審和環境影響評價審批文件，向發展改革部門申請辦理項目申請報告核准手續。

實行備案制的項目，由項目單位向發展改革部門申請辦理項目備案手續。

2、規劃選址。

實行審批制的項目，項目單位可在向發展改革部門報送項目建議書的同時，向規劃部門申請規劃選址。實行核准制的項目，項目單位直接向規劃部門申請規劃選址。

⑹ 房屋證書有那些

購買商品房「五證兩書」不可少。

「五證」就是有關政府部門頒發給開發商的資質證書，「五證」齊全的商品房才是國家允許上市交易的。「五證」具體指的是：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證和銷售許可證（預售許可證）。

除了看「五證」是否齊全外，購房者對證書的內容還應注意以下幾個方面：所購商品房是否在《商品房預（銷）售許可證》允許銷售的范圍內，並且要具體到樓號。《國有土地使用證》中是否註明為「出讓」不是「劃撥」。所購房屋是否是在《國有土地使用證》中標明的土地上所建。所購房屋是否在《建設用地規劃許可證》中所載明可以開發的房屋。

特別要提醒您的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。一般在售樓處看到的都是「五證」的復印件，為了以防萬一，您可以要求開發商出示原件。或者您可以記錄下「五證」上面的編號，再到當地房管部門查詢是否有登記。

除了「五證」之外，《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》也是房地產開發商在向用戶交付銷售的新建商品住宅時必須提供的。總之，您在購買商品房的時候「五證兩書」必不可少，並且，一旦將來出現糾紛，您的權益也能夠得到更好的保障。

拓展資料：

商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。

商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

⑺ 怎樣考取房地產銷售證書

樓主、您好：商品房銷售是房地產開發全過程中的重要環節。在實際業務開展過程中，商品房銷售人員不僅要通曉所銷售商品的房屋建築基本知識，更要熟悉並掌握所有銷售商品房的有關知識，諸如房地產行業特有的政策、法規、合同、金融信貸、權屬管理、稅費管理、銷售和銷售技巧等系列知識。房地產開發企業聘用的銷售人員沒有經過專業培訓往往不能勝任或高水平完成本職工作，達不到企業對崗位任用所要求的期望指標。銷售業務崗位作為具有典型不動產特性的行業專業工作，崗位培訓就顯得尤為重要，產生了房地產開發企業對商品房銷售人員全面、高素質的社會需求。
中心根據中國人民共和國建設部第88號令《商品房銷售管理辦法》中，關於商品房銷售人員應當經過培訓，方可從事商品房銷售業務（第29條）的有關規定，現將繼續承擔對商品房銷售人員職業能力的培訓工作。通過培訓，使商品房銷售人員了解國內外房地產市場的運行規則、現狀與發展趨勢；熟悉與房地產銷售相關的房地產經紀、金融、價格與稅費構成、市場管理及房屋建築等方面的基礎知識；掌握房地產銷售常用的法律法規、行政管理程序及職業道德規范；以及簽署相關合同、廣告宣傳策劃、銷售對象研究與溝通、商品房使用指導等方面技能。
培訓的目的是為了進一步提高商品房銷售人員的職業能力和綜合素質規范商品房交易市場運作方式，更有效的保障房地產市場健康發展。
一、培訓對象
房地產開發企業銷售人員、物業代理租售人員、以及准備從事該業務工作的人員。
二、培訓內容
開課的課程有 《房地產相關知識及法規》、《房屋建築基本知識》、《房地產銷售基本知識》、《房地產銷售案例分析》。
三、培訓時間和地點（每期培訓5天，4天上課，其中1天考試）
四、培訓費用
教材、資料、培訓、考試、取證共計：1100元/人。

在校生憑學生證享受優惠價880元。

五、培訓組織
為了切實做好該項培訓工作，對參加培訓人員的資格審查由全國城建培訓中心負責，培訓教學及教學管理由建設部全國城建培訓中心根據擬定的培訓課程組織實施。
六、考試與發證
考試採用閉卷方式進行。培訓單位建立試題庫，每次考試由培訓單位教學管理部門隨機抽取試題，實行教考分離。考試成績合格者由建設部全國城建培訓中心頒發培訓合格證書。
七、繼續教育
對已經取得《培訓合格證書》的商品房銷售人員，擬定每兩年進行繼續教育，在二年期間如國家有關制度政策變化較大，也可增加繼續教育的次數。
八、聯系方式
請各省市建委、建設廳科教處、房地產處、房管局、所、物業管理協會及物業公司、企事業房管負責人積極組織報名。
您的採納是我想要的，同時也希望能夠幫到您。

⑻ 從事房產銷售是否需要證書

關於這個通知，現在引起很多在職置業顧問的恐慌，我朋友現在就在尺度地產做職業顧問，他是在成都慧人公司培訓後推薦去上班的。我也准備年後培訓後去房地產發展，所有到處咨詢過了。
第三條已經說的「從業資格」是指的房產經紀人證書，對於房產銷售人員來說沒有任何意向，考取該證書的人員大部分是從事建築行業的，只對從事二手房和代理公司需要該證書，記住是公司需要，而不是銷售人員需要。而且考取經紀人證書需要相關的資質才能考試的，全國統一考試，是資格認證，又中華人民共和國勞動部門發布。如果頒發機構後面帶尾巴的，比如說勞動部分就業指導中心呀，房協等等，合作頒發的都是假的，都不能被國家認可的。
關於「專業培訓」很簡單就是相關的技能培訓而已，在成都比較出名，而且費用相關便宜的就是成都慧人公司了，我朋友他們都是在這里培訓的，裡面的老師比較負責，而且可以學到很多實質性的東西，還會推薦我們工作，大部分都是在成都的。只要我們不願意去的話，還可以繼續推薦。當然還有其他的培訓機構，我都也去了解過，在成都有肯貝爾，還有君惠，我都去實地考察過，肯貝爾，費用貴，就業推薦只有5次機會，還兼搭其他培訓，不是專業的房產人才培訓機構，而且我去的時候他們正在上課，只有5個學員，老師個子165的樣子，男的，我覺得這位老師不像從事過房產行業的吧！君惠相對還是可以的，就是有點讓我很不舒服，感覺有點欺騙的性質，說那個頒發的證書是全國房產銷售人員崗位證書，是和勞動部門辦法的，結果細問才知道是勞動部門就業指導中心頒發的。根本不是資格認證嘛，還跟我說是全國認可的。人家肯貝爾也是和他們頒發機構一樣的，直接就給我說了，證書沒有任何意義，只代表你經過專業技能培訓而已。
所以經過綜合考察，加上朋友們的經驗，我還是選擇去成都慧人培訓了，實惠，而且還可以推薦就業。
希望可以幫到樓主，想從事房產銷售的人員也應該多了解，現在什麼證書之類的，很多都是假的，其實想知道證書真假很簡單，資格認證都是全國統一考試的，在成都的話，去成都人事考試中心咨詢就曉得了。
技能證書就是各個培訓機構夠能自己頒發的。

根據現在頒發的條例，想從事房產銷售人員的話，都必須要經過專業培訓了，一種是公司統一培訓，一種是自己去培訓機構培訓拿培訓證書，現在房產公司大多招有經驗的，或者經過專業培訓的，要不然我也不用去培訓了。呵呵