1. 前期剛剛流轉50餘畝土地搞種植,現還有幾十畝半山地想在流轉過來。資金不夠想找人投資合作
前期剛剛流轉50餘畝土地搞終止線,還有幾十畝半山地,現在留著過了,資金不夠,你可以找個人和你合資。
土地承包法關於土地流轉有很明確的規定,具體有:
第三十二條【承包權流轉方式】通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十三條【流轉原則】土地承包經營權流轉應當遵循以下原則:
(一)平等協商、自願、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;
(三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;
(四)受讓方須有農業經營能力;
(五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。
第三十四條【流轉主體自主權】土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
第三十五條【發包方不得單方解除合同】承包期內,發包方不得單方面解除承包合同,不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權,不得以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包,不得將承包地收回抵頂欠款。
第三十六條【流轉費用及收益歸屬】土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等,應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
第三十七條【流轉合同的簽訂、備案及內容】土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉,當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的,應當經發包方同意;採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,應當報發包方備案。
土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款:
(一)雙方當事人的姓名、住所;
(二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
(三)流轉的期限和起止日期;
(四)流轉土地的用途;
(五)雙方當事人的權利和義務;
(六)流轉價款及支付方式;
(七)違約責任。
第三十八條【流轉合同登記】土地承包經營權採取互換、轉讓方式流轉,當事人要求登記的,應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記,不得對抗善意第三人。
根據以上條款,你是可以承包這10畝土地的,承包的主要程序是與土地承包人簽訂土地轉包協議,並在村委會進行登記備案。這里要提到的是那7畝地,一定要有村委會出具的證明,證明這7畝地的權屬確系與你簽訂轉包協議的一方,以免日後出現糾紛。另外,如遇徵收,你所能得到的補償只有地上物,土地補償與你是沒有關系的,所以你要在簽訂協議時明確提出如遇徵收,全部地上物補償歸你所有。關於土地使用問題,承包法中有明確要求,不得改變農業用途,不得對土地造成永久性損害,所以你在選擇養殖和種植方式的時候要加以注意,以免造成不必要的麻煩,最好事先徵求村委會同意,取得有效的書面許可材料。
3. 適合單人種植或養殖回收銷售的工作
勤勞的媽媽,孝順的兒,其實在自己家裡可以做好多種養殖的,,根據你說的情況,我看最好是養雞了,在家養些雞,(可以散養也可以部分圈養)每天她需要給雞收拾飼料喂雞,還要清掃雞糞等,利用雞糞再種些蔬菜花草等,蔬菜吃不完還可以喂雞,雞下蛋也不愁銷路。這需要你幫助媽媽把養雞的設施弄好在引進雞苗,等雞長到一捧大的時候就省心了,一般一個人養500隻沒問題,前期沒經驗也可以養的少一些,擴大不擴大要看媽媽的意願,如果她高興想多養些,就在擴大一點。希望對你有幫助。
4. 我家有一棟舊的房子,因閑置想搞養殖或種殖,不知什麼項目好,投入多少
可以養殖黃粉蟲。前期投入1~2萬左右。
1、昆蟲活性蛋白被譽為21世紀人類的全營養食品!黃粉蟲工廠化養殖因其投資少、技術簡單易學、易於工廠化和家庭養殖等特點,被昆蟲專家稱為是繼"家蠶"和"蜜蜂"之後的第三大昆蟲產業。據有關專家研究表明,昆蟲活性蛋白不僅含有大量對人體有著特殊作用的幾丁質、抗菌肽防禦素和外源性凝集素;還富含人體必需的九種氨基酸和蛋白質、游離氨基酸、維生素、礦物質元素、不飽和脂肪酸等多種營養成分,且與人體的正常比例一致,很容易被吸收和利用。黃粉蟲規模生產及產業化項目是全國農牧漁業豐收計劃的重點資助項目;已被列為全國4050工程重點發展項目和全國星火計劃項目。
2、黃粉蟲養殖成本低,黃粉蟲養殖技術簡單,養殖黃粉蟲只需要10~20平米的空間滿足30斤種蟲裂變繁殖,一間小屋,快樂養蟲!可在房間、工棚車庫、地下室等多種建築內飼養,無病害,成活率高。主食各類蔬菜,水果皮,米糠麥麩及各類植物碎片和多種工業、農業廢料等,黃粉蟲養殖成本低,適合家庭養殖和規模化養殖。人工飼養方法簡單,飼料來源廣、設施簡單、免疫能力強、成活率高、飼養周期短,適應農村、城鎮居民飼養。每飼養1公斤商品蟲成本僅需2~3元,而售價高達10倍以上,加上超級黃粉蟲可循環飼養,滾動繁殖,產量極高。
投資有風險,入市需謹慎。
5. 本人父親承包村集體土地合同規定是種植跟養殖現在父親去世我想轉讓轉讓出去怎麼辦理
按照《中華人民共和國農村土地承包法 》的有關規定:
第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則:
(一)平等協商、自願、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;
(三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;
(四)受讓方須有農業經營能力;
(五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。
第三十四條 土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
第三十五條 承包期內,發包方不得單方面解除承包合同,不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權,不得以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包,不得將承包地收回抵頂欠款。
第三十六條 土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等,應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
第三十七條 土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉,當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的,應當經發包方同意;採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,應當報發包方備案。
根據你的實際情況,需要向發包單位即村小組或村民委員會報備,經村組織同意後,與轉讓受讓方簽訂轉讓轉包合同,需要列明一下內容,同時將退出二人的協議作為合同附件:
土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款:
(一)雙方當事人的姓名、住所;
(二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
(三)流轉的期限和起止日期;
(四)流轉土地的用途;
(五)雙方當事人的權利和義務;
(六)流轉價款及支付方式;
(七)違約責任。
6. 如何成立農業種植養殖公司,公司是不是可以流轉農民土地搞規模種植
2013年《山西太原:農村土地流轉嘗試信用合作社模式》中提到:對農民專業合作社、專業大戶等規模經營主體因生產需要建造簡易倉庫、生產管理用房、曬場等農業生產配套設施臨時用地,在不改變權屬和用途的前提下,可視作農業生產用地。
2012年《諸暨市農村土地流轉優惠政策》中提到:凡流轉期限5年以上並簽訂土地流轉合同、經營面積50畝以上的專業大戶、農民專業合作社、現代農場和農業企業等,因生產需要建造倉(機)庫、生產管理用房、曬場等臨時農業生產配套設施的,要盡量不佔用耕地,多用非耕地及未利用地。確需佔用耕地的,在不破壞耕作層的前提下,允許其在流轉土地范圍內以流轉面積5‰左右比例按農業生產設施用地有關規定辦理手續。
7. 種養殖合作場地可以出租轉讓合法嗎
只要不是違法操作就可以轉讓。
8. 流轉的工業土地上可以搞種植和養殖嗎
這是完全可以保證這個養殖的,但是一定要辦理相關的手續,證明只有這樣的話才可以。
9. 如果在農村裡搞養殖、種植業,有什麼好的銷路
我建議你養家雞(土雞) 它現在是個供不應求的市場局面。蛋和肉都要比飼料籠養雞高的多 快2倍了 而且營養價值也很高 ,只要你養了 銷路 不是問題。種植也的話 你可以多包幾畝地 搞個小型農場 或者辦成給城裡人休閑 娛樂的假日農場 可以代他門管理 手管理費什麼的 具體操作你自己看,都市裡的白領 和各種人群過膩了燈紅酒綠的生活 肯定也想體驗農村地頭 那恬靜 清涼 怡神的感覺 來釋放都市緊張的快節奏 和職場的競爭壓力
10. 我出土地,你出技術,種植養殖尋求合作
我有400畝林地,離北京350公里內蒙尋合作13015235118回信息