買房委託公證書

1. 關於買房委託公證書

委託購房公證書辦理:如果是買方需要帶上本人身份證,戶口本和婚姻證明材料還有產權證的復印件,還有受託人的身份證復印件,買方全部到場去公證處就可以。如果你是房產的賣方,你要攜帶產權人的產權證,身份證,戶口本和婚姻證明材料還有關於房子最新的查檔資料,房屋的產權人全部到場帶上受託人的身份證復印件去公證處就可以辦理。

2. 到公證處公證買房的委託書 需要什麼材料 （本人在外地）

委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:

1、委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；

2、(房地產證）或者房產買賣合同書；

3、委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。

房產所有權人可以採用公證機關制定的標准房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容：委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託許可權和委託期限等。

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房產委託書公證的注意事項

一、委託公證應對授權范圍作出限制

在房屋交易過程中，業主應當盡量親自辦理收取房款、產權過戶、交付房屋等手續。如果由於特殊原因無法親自辦理的，業主在辦理公證委託時，應對授權范圍進行限制，以確保自身的合法權益不受侵害。對授權的限制主要包括：

1、對授權時間進行限制，應約定具體的時間，確保按時履行合同；

2、對授權范圍進行限制，如受託人的代理事項中不包括代收房款等；

3、對交易的對象進行限制，如在授權文件中註明代理人只有在與特定的買家進行交易時才有權代理。總之，要盡量避免全權委託的形式。

二、委託公證書不能證明產權歸屬

《物權法》第九條：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。」

房屋交易的產權變更及轉讓，須在房地產行政主管部門辦理產權登記後，方可發生法律效力；未辦理登記的，如房屋產權的委託公證，房屋產權不發生變更及轉讓。

3. 購房委託書公證

你可以在杭州本地做公證，填寫授權委託書，指定代理人，同時把身份證復印件和公證書一起寄給你的指定代理人，由他替你辦理購房手續。
個人授權委託書

委託人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
受託人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續,茲委託受託人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,並承擔相應的法律責任.
本授權委託書自委託人簽字之日生效。

委 托 人： (印章)

年 月 日

4. 買房委託公證如何寫

2.委託書格式及辦理委託公證所需手續，供參考，具體情況應當事先電話咨詢當地公證處或使領館。 附：委託書參考文本及辦理委託公證的手續（來源：長春公證網） 一、委託書（參考文本） 委託人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址： ，公民身份號碼/護照編號： 。 受託人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址： ，公民身份號碼 。 委託人XXX欲購買房屋壹處，該房屋坐落在 ，《房屋所有權證》編號為 號，丘（地）號 ， 結構，建築面積 平方米。委託人因【原因】，不能親自到 辦理上述房屋的買賣手續，特委託XXX代為辦理購買上述房屋的有關事宜： 1.簽訂上述房屋的買賣合同； 2.支付購買上述房屋的購房款； 3.驗收上述房屋，辦理房屋交付手續； 4.辦理上述房屋所有權轉移登記手續，繳納相關契稅、手續費等費用； 5.領取上述房屋的房屋所有權證； 6.【其他事宜，如辦理上述房屋的國有土地使用權證轉移登記手續，交納相關費用，領取國有土地使用權證等等】 受託人XXX在在辦理上述事宜過程中所簽署的相關文件，委託人均予以認可。 委託期限： 月/年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。 受託人有/無轉委託權。委託人：XXXX年XX月XX日

5. 如何辦理房屋買賣委託書公證

房屋交易是一件來非常麻自煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自交易的話，就需要出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規范;第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。