私下轉讓宅基地

A. 農村私下買賣宅基地是否違法

私下買賣宅基地肯定違法。
宅基地是不能買賣的。只能經過村集體同意在本集體成員內進行轉讓。
宅基地兩年不蓋房是要被收回的。那塊地已經20年，即使當初是他家的，現在也已經不屬於了。他無權收費。

B. 同村私下買賣宅基地合法嗎

同村村民買賣房屋宅基地不合法，但宅基地上面有建築物的話就合法了·

C. 農村宅基地建房指標私下轉讓有法律效應么

律師表示，房屋的買賣必然涉及農村宅基地使用權的轉讓，必須符合有關宅基地轉讓的法律規定。農村宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織，只有本集體經濟組織的成員才可以申請使用宅基地，農村宅基地的使用權不允許通過房屋買賣的方式轉讓給本集體經濟組織成員以外的民事主體。這一規定，國家相關部門在10多年前已經進行明確。1999年5月6日國務院公廳發布《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》，第一次明確了禁止農村房屋向城市市民出售，嚴禁非法佔用農民集體土地進行房地產開發。該通知第二條第二款規定：「農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」2004年10月21日，國務院《關於深化改革嚴格土地管理的決定》第十條再次強調：「加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。」2007年12月，國務院公廳《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》(國發〔2007〕71號)第二條又一次強調：「農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。」土地是國家的。

D. 宅基地使用權被他人私自轉讓，該怎麼辦

這個協議無效，如他們有強占你宅基地的事實行為發生，可申請民事仲裁或者向法院起訴，前提是你得有證據證明這塊地是你的。

E. 私自買賣宅基地觸犯什麼法

私自買賣農村宅基地違反了《中華人民共和國土地管理法》，根據具體的情節，給予如下的處罰。

《中華人民共和國土地管理法》第七十三條

買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；

對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；

對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

(5)私下轉讓宅基地擴展閱讀

《土地管理法》 規定宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。

我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。

實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地；

如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

F. 關於私下轉讓農村宅基地並進行了實施，是否合法有效

首先要看這塊地是什麼性質，如果是農村宅基地，那麼可以簽訂買賣協議，這個不用政府出手續，你們如果有協議有證人，那麼這個協議就是有效的交易協議。法律上應適用農村宅基地管理辦法、土地管理法及實施條例相關條款
如果你買到的土地是農村承包土地，那麼簽訂買賣協議是無效的，農村承包地是不可以買賣的，只能依法自願進行流轉，可簽訂轉包或轉讓合同，而轉包後此塊土地的收益應該在合同里約定。法律上適用土地管理法及實施條例