旅順土地轉讓

『壹』 旅順開發區晉升為國家級 土地動遷補償有什麼新政策嗎

你好，土地補償政策和當地的經濟發展水平有關，一般不會有變化。

『貳』 大連旅順龍王塘土地多錢一平米

問這么專業的問題在這里？你是要買房子還是買地皮啊，建築用地我看前些年就1000-2000一平，現在估計得2000-3000吧

『叄』 旅順房屋產權轉移登記怎麼辦理

一、旅順產權登記如何辦理？
1、購房戶到所屬城區國土資源分局領取土地變更登記申請表，與售房單位共同提出辦理「三房」土地申請證。如果售房單位已被撤消或注銷，不復存在的，由房屋所在社區或物業管理部門協助購房戶辦理；若售房單位已被兼並、改制或重組，則由現接管單位協助購房戶辦理土地變更登記手續。
2、要提供售房單位原持有的《國有土地使用證》。如果之前未辦理過土地登記，無法提供土地證的，可提交相關證明資料。
3、提交的材料明細如下：購房者的《房屋產權證》、身份證或戶籍證明及分戶銷售及分攤用地情況表（由售房單位提供；如未曾分攤的，可暫不提供，由市國土局為其辦理分割登記後再填寫）；如屬房改房，且已上市交易的，還須提交《房產買賣契約》和繳納土地出讓金證明。
二、旅順產權登記流程是什麼？
1、產權登記流程：提出申請；受理申請；審查申請文件；權屬調查；依法公告；確認房地產權利；將核准登記事項記載在房地產登記冊上；計收規費並頒發房地產權利證書；立卷歸檔。
2、申請房地產權初始登記的需要90日，申請轉移登記的需要30日，申請抵押登記的需要15日，申請變更及其它登記的需要30日。
3、初始登記的，按登記價值千分之一交納，但登記價值超過三千萬元的，超過部分按萬分之五交納；抵押登記的，按抵押價值的萬分之一交納；變更登記及其他登記的，每項交納二十元，具體收費按實際情況而定。

『肆』 土地使用權轉讓的法律

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十二條土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。
第二十三條土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。
第二十四條地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
第二十五條土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
第二十六條土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以採取必要的措施。
第二十七條土地使用權轉讓後，需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，依照本條例第十八條的規定辦理。
《大連市國有土地使用權轉讓租賃管理辦法》
第一條為合理開發、利用、經營土地，維護國有土地使用權轉讓、租賃秩序，促進城市建設和經濟發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本辦法。
第二條本辦法適用於大連市行政區域內國有土地使用權的轉讓、租賃等交易行為。
第三條大連市土地行政主管部門統一負責中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區國有土地使用權轉讓、租賃的管理工作。
金州區、旅順口區以及各縣(市)土地行政主管部門負責所轄區域國有土地使用權轉讓、租賃的管理工作。
第四條國有土地使用者在出讓合同有效期內，可以採取出售、交換、贈與的方式轉讓國有土地使用權，也可以租賃國有土地使用權。
未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用國有土地的，其使用權不得轉讓、租賃。
第五條國有土地使用權轉讓、租賃應簽訂合同，原出讓合同規定的權利、義務必須履行。
國有土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物隨之轉讓。
第六條地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的國有土地使用權。
國有土地使用者轉讓、租賃地上建築物、其他附著物時，其使用范圍內的國有土地使用權隨之轉移，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
第七條土地使用權和地上建築物及其他附著物轉讓、租賃，應按有關規定辦理登記。
土地使用權和地上建築物及其他附著物所有權分割轉讓的，須經土地、房產行政主管部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
第八條國有土地使用權和地上建築物及其他附著物出售、租賃等價格明顯低於市場價格時，市、縣(市)區人民政府有權優先購買、承租。

『伍』 旅順北路240平別墅（帶2畝地），70萬，大家覺得合適嗎

小集體的建議不要買。

一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國一級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區域價差很大。別墅同一級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000W左右；二級城市的別墅每棟價格大慨在600W左右。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

要找大連的別墅，就網路一下：大連別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%B4%F3%C1%AC%B1%F0%CA%FB

『陸』 大連旅順農村的房子有房產證和土地使用證，能夠買賣過戶嗎

房產證和土地使用證證件齊全可以進行買賣過戶。
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書；
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)；
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)；
4、房地產評估報告；
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)；
6、房屋買賣合同；
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)；
8、買房者的身份證。

『柒』 遼寧華鼎房地產土地估價有限公司大連旅順分公司怎麼樣

簡介：遼寧華鼎房地產土地估價有限公司大連旅順分公司成立於2009年05月15日，主要經營范圍為受總公司委託,承攬公司經營范圍內的業務***（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動等。
法定代表人：張宏偉
成立時間：2009-05-15
工商注冊號：210212000026697
企業類型：有限責任公司分公司(自然人投資或控股)
公司地址：遼寧省大連市旅順口區迎春街32號