① 青島膠南王台鎮二手房過戶手續
現在房價漲了，過戶時要以房產中心的評估價為標准，主要由以下幾項：
買方1、契稅，正常情況為總房價的1.5%，140平方以上的是3%
2、印花稅，0.05%
賣方1、個人所得稅1%
2、印花稅，0.05%
3、不足五年的繳納營業稅，房價的5.5%（以房產證日期或契稅發票日期為准）
現在看來這都是要你出了
② 個人轉讓二手房需繳納增值稅嗎
財稅2016第36號文件附件三：五、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全內額繳納增值稅；個人將購買2年以上容（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。
③ 個人轉讓二手房，是不是也要交營業稅和土地增值稅
有這樣幾種情況。
（1）、如果是個人轉讓房屋，營業稅有以下規定或優惠：
個人將購入不足5年的住房轉讓，以轉讓收入的全額，計算轉讓營業稅，稅率是5%；
轉讓超過5年的非普通住房，按銷售或轉讓收入減去購買房屋的價款後的差額，計算轉讓營業稅，稅率是5%；
轉讓超過5年以上的普通住房，免徵營業稅。
土地增值稅，是以銷售收入扣除購入時的成本和相關稅金費用後的，來計算增值率，以增值率來確定土地增值稅的適用稅率。
（2）、如果是企業轉讓房屋，那麼上述兩稅，分別都要計征，營業稅與土地增值稅都沒有個人出售的優惠多，只是要符合特定的條件後，才會有相應的優惠，條件比較嚴格些，否則按正常規定計征。
④ 青島（膠南）二手房個人所得稅稅率是多少1%還是2%
如果是普通商品房，個人所得稅是2，如果是房改房或者經濟適用房，個稅是2
⑤ 個人轉讓二手房計算個人所得稅時，裝修費用是否可以扣除
平成會計友情解答：
根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關內問題的通知》（國稅發【容2006】108號）規定：採取查賬徵收方式的，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。其中針對支付的住房裝修費用，納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：
(1）已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；
（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。
納稅人原購房為裝修房，即合同註明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板、裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復扣除裝修費用。
⑥ 誰知道膠南二手房過戶的詳細流程！！！只要過戶部分！！！！謝謝
二手房過戶流程： 1、買賣雙方簽定北京市存量房買賣合同(網簽)；
2、賣方配合買方申請貸款(銀行評估，批貸)；
3、買賣雙方到所屬區地稅繳納稅費（買賣雙方同時到場）；
4、買賣雙方到所屬區域房屋管理局辦理過戶手續(買賣雙方同時到場)；
存量房屋買賣准備材料：
（1）原房屋所有權證（原件）；
（2）房屋買賣合同（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）原房屋所有權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖二份（房屋所有權人欄空白）；
（5）國有土地使用證（整宗房地產或已發土地證的房屋）；
（6）劃撥土地轉讓批准文件（整宗劃撥土地）；
（7）外國人、港澳台同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批准文件；已經批復的房屋再出售的，不再提交；
（8）外國駐華大使館、領事館購買房屋的，提交外交部批准文件。
申請貸款准備材料：
買方：
1、 夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件；
2、 買賣雙方簽訂的買賣合同原件（2份）；
3、 夫妻雙方的收入證明（含營業執照副本的復印件加蓋公章,且經年檢）；
4、 借款人提供學歷證明(大專或大專以上)；
5、 如離異需提供離婚證；如喪偶需提供喪偶證明；
6、 外省市居民購房需提供暫住證原件；
7、 近半年的流水及其他資產證明。
賣方：夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明、房產證復印件（含原購房協議）；如離異需提供離婚證和財產判決書；如喪偶需提供喪偶證明及繼承公證書；
⑦ 膠南二手房價格，誰懂加分！
我親戚前幾天剛賣的房子，在濱河小區，31萬剛發網上，76平米帶草房，N個人搶著買，後來漲價5000後全款被人搶走- -！
這個價格你參考下，
老城區四中實驗小學附近的房子都很貴，再說，二手房價格掌握在房主手中，多在網上比較下，找家中介對比下也可以，價格大體能看出來，夜市小區和黃海二期都不看好，往東比較好些，比如珠海1，2，3區。朋友在新一中對面買的新房子，找熟人3700一平，對外4000多。
⑧ 膠南 老城區 二手房
山東膠南嗎？有點困難，尤其是學區學位房。
即便有，也要到學校問清楚，是否收這個小區的孩子。
⑨ 個人轉讓二手房，在計算繳納個人所得稅時可以減除的「合理費用」包括哪些
根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發[2006]108號)第二條第(三)項規定：合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。1、支付的住房裝修費用。納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：(1)已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；(2)商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。納稅人原購房為裝修房，即合同註明房價款中含有裝修費(鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等)的，不得再重復扣除裝修費用。支付的住房貸款利息。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等，憑有關部門出具的有效證明據實扣除。