Ⅰ 房屋裝修費用在轉讓舊房計繳土地增值稅時可否
(一)裝修費用
《國家稅務總局關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發[2006]187號)第四條第(四)款規定，房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本，作為土地增值稅的扣除項目。既然規定裝修費用可以計入開發成本，則應當允許土地增值稅加計扣除。
(二)精裝修費用
如果屬於與房屋不可分離，一旦分離將會導致房屋結構、功能損壞的部分，應當允許土地增值稅加計扣除。但是，對於電視機、壁式空調等可以分離的部分，不得作為房地產開發成本，且不得加計扣除。
(三)舊房的裝修費用
財稅[2006]21號文規定：納稅人轉讓舊房及建築物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，經當地稅務部門確認，《條例》第六條(一)、(三)項規定的扣除項目的金額可按發票所載金額並從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。既然房屋的裝修是作為評估其交易計稅價格的因素之一，那麼在計算土地增值稅的扣除項目時也應該把房屋的裝修成本和費用計入這個建築物的「購建成本」，即對應《條例實施細則》第七條中的(二)項。所以，財稅[2006]21號文中所規定的「每年加計5%」的基數應該包含「購房發票」和「裝修發票」的金額。國稅發[2006]187號文就規定：房地產開發公司銷售精裝修房，裝修成本可以作為「開發成本」加計扣除。從政策的公平性角度考慮，舊房的裝修費用，應該從裝修完工取得裝修發票的時間開始「每年加計5%「扣除。
Ⅱ 轉讓過來的房子房東不租給我們了，轉讓費和裝修費找誰要
找房東啊！因為這是有合同的。
Ⅲ 個人轉讓二手房計算個人所得稅時，裝修費用是否可以扣除
平成會計友情解答：
根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關內問題的通知》（國稅發【容2006】108號）規定：採取查賬徵收方式的，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。其中針對支付的住房裝修費用，納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：
(1）已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；
（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。
納稅人原購房為裝修房，即合同註明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板、裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復扣除裝修費用。
Ⅳ 我租的原始門面，弄了裝修，但是現在要轉讓，房東要收取兩萬元轉讓費，這合理合法嘛
你當時為什麼要簽這個霸王條款呢，簽了就要遵守，雖然是不合情合理。
Ⅳ 門面到期房東要收回轉讓費裝修費怎麼辦
租門面時房東說她只管收房租，我以後要轉她也配合，也知道我出了3.4萬轉讓專費。裝修了兩次，屬第二次裝修我給房東打電話，她說你願租多久都可以，她不會收回，她不靠那點房租。可現在要到期了她說要收回她弟媳要做。（門面產權是他爸的名字，租房合同父女兩都簽了字，房租是她代父親收，我說找他父親談，她堅決反對，我知道她沒有弟弟，她是在找借口。她有沒有資格收回？）我一家全靠這點小生意糊口，兒子剛上初中，我和老公都沒工作，為了兒子能在成都讀書，賣套二手房首付款都是親戚朋友借的，每月還要付按揭款。我要崩潰了，想死的心都有了，幫幫我吧！
Ⅵ 有裝修費 轉讓費 利潤分成 怎麼計算
現在的轉讓費都沒個准則的，店主或者房東說了算，你要是覺得轉讓過來的合適就值，不過你要先看看自己經營的項目的利潤空間，如果只是小本生意，轉讓費幾萬的話，你想想，需要多少年才能把轉讓費賺回來呀？
Ⅶ 轉讓店鋪,幾年前的裝修費也算其中嗎
你好，根據你的情況，首先你可以算一點進去，因為雖然幾年了畢竟也是你花錢專修的，所以可以算一點，但是不能算太多，畢竟也有一段時間了
Ⅷ 轉讓費和裝修費怎麼辦
房屋租平時間到期的租賃合同自動終止，承租人應當按約定返還房屋租平房屋只涉及租賃費問題沒有轉讓費，如果雙方都願意續簽合同的可以重新協商書評時間以及租瓶費等事宜並簽訂租賃合同。
Ⅸ 我轉了一個房子出租32萬轉讓費用,對方說是全部裝修好的已出租,時隔半個月收房
那得看你合同上是怎麼寫的。
Ⅹ 地方政府收房,租戶的裝修費,以前的轉讓費怎麼解決
地方政府收房租，付的裝修費以前的轉讓費怎麼解決？政府把房子收掉，租戶的裝修費那專肯定是補給租戶那麼這屬個住房互這個房屋的主人，它本身所出政府補給他的費用，他應該把租戶的裝修費裝修費還給他轉讓費那就沒辦法了。