住房扺押證書

㈠ 住房公積金貸款抵押房產證要多久時間

一般是在15個工作日左右。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。

㈡ 住房扺押貸款的房產證已取回,抵押還成立嗎

可以的

房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、准備貸款要求的資料；

3、面簽銀百行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過後，通度知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權利證；

8、視情況辦理保險、公證等問手續；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

申請房貸款的資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明答，未婚的需提供回未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異答後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

㈢ 興業銀行住房貸款需要抵押房產證嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈣ 房屋抵押貸款，需要哪些材料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

㈤ 住房公積金貸款可以用房產證抵押嗎

辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產作為貸款抵押。
公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

㈥ 公證處出具扺押登記證書的條件

抵押立條件符合律規定抵押范圍需要經家相關部門登記登記效 符合律規定抵押范圍經家相關部門登記即便公律效力 符合律規定抵押范圍未經經家相關部門登記具律效力 符合律規定抵押范圍即便公證屬於效公證具律效力 《華民共擔保 》 第三十四條列財產抵押： （）抵押所房屋其定著物； （二）抵押所機器、交通運輸工具其財產； （三）抵押依權處土使用權、房屋其定著物； （四）抵押依權處機器、交通運輸工具其財產； （五）抵押依承包並經發包同意抵押荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒土使用權； （六）依抵押其財產 抵押前款所列財產並抵押 第三十五條抵押所擔保債權超其抵押物價值 財產抵押該財產價值於所擔保債權余額部再抵押超其餘額部 第三十六條依取土房屋抵押該房屋佔用范圍內土使用權同抵押 讓式取土使用權抵押應抵押該土房屋同抵押 鄉（鎮）、村企業土使用權單獨抵押鄉（鎮）、村企業廠房等建築物抵押其佔用范圍內土使用權同抵押 第三十七條列財產抵押： （）土所權； （二）耕、宅基、自留、自留山等集體所土使用權本第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定除外； （三）校、幼園、醫院等公益目事業單位、社團體教育設施、醫療衛設施其社公益設施； （四）所權、使用權明或者爭議財產； （五）依查封、扣押、監管財產； （六）依抵押其財產 第四十條事本第四十二條規定財產抵押應辦理抵押物登記抵押合同自登記起效 第四十二條辦理抵押物登記部門： （）定著物土使用權抵押核發土使用權證書土管理部門； （二）城市房產或者鄉（鎮）、村企業廠房等建築物抵押縣級民政府規定部門； （三）林木抵押縣級林木主管部門； （四）航空器、船舶、車輛抵押運輸工具登記部門； （五）企業設備其產抵押財產所工商行政管理部門 第四十三條事其財產抵押自願辦理抵押物登記抵押合同自簽訂起效 事未辦理抵押物登記抗第三事辦理抵押物登記登記部門抵押所公證部門 第四十四條辦理抵押物登記應向登記部門提供列文件或者其復印件： （）主合同抵押合同； （二）抵押物所權或者使用權證書 第四十五條登記部門登記資料應允許查閱、抄錄或者復

㈦ 公證處出具扺押登記證的條件

抵押成立的條件是符合法律規定的抵押范圍的需要經國家相關部門登記的登記後生效。 符合法律規定的抵押范圍的經國家相關部門登記後即便不公正也有法律效力。 符合法律規定的抵押范圍的未經經國家相關部門登記也不具有法律效力。 不符合法律規定的抵押范圍的即便公證了也屬於無效公證，不具有法律效力。 《中華人民共和國擔保法 》 第三十四條下列財產可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物； （二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產； （三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物； （四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產； （五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權； （六）依法可以抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一並抵押。 第三十五條抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。 財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。 第三十六條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。 以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。 鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。 第三十七條下列財產不得抵押： （一）土地所有權； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外； （三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施； （四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產； （五）依法被查封、扣押、監管的財產； （六）依法不得抵押的其他財產。 第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 第四十二條辦理抵押物登記的部門如下： （一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門； （二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門； （三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門； （四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門； （五）以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。 第四十三條當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。 當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。 第四十四條辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件： （一）主合同和抵押合同； （二）抵押物的所有權或者使用權證書。 第四十五條登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印

㈧ 朋友的房子先過戶然後扺押房產證貨公積金貨款還款習以嗎

你問的問題是不是把朋友的房子過戶給你，然後你把住房抵押，可不可以公積金貸款？如果房產交易是真實的，你又符合公積金貸款條件，是可以公積金貸款的。

㈨ 二手房房產證扺押在銀行解壓後可以馬上交易嗎

可以了，只要還清貸款辦解除抵押之後就可以走正常交易程序