民治生意轉讓

『壹』 為什麼做生意租門面會有轉讓費轉讓費是什麼費

1.最初的租賃者只有房租，租來後進行裝修後營業，這時候，第二個跑來，發現地段很好，鼓動初租者把門面轉給他，除報銷裝修費還多給相當於現在全年收入的30%作為好處，於是就產生了轉讓。

2.另外一種轉讓，因為房租到期，急於收回裝修投資，或者因為租賃時交付了轉讓費用，你要去租自然要承擔轉讓費。

店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

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轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。

店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。

轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。

轉讓費也是市場火爆程度的重要表徵。

影響轉讓費的主要因素：

1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。

2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。

3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。

4、對原經營者的一些補償

5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）

『貳』 把生意轉讓他人，對方沒干幾天說生意不好要我退還轉讓費。怎麼辦

可以。因為你們的合同已經生效了。如果他先反悔是他違約。你可以告他。前提是在你們的合同時有效的，而且你們的轉讓行為是合法的。

『叄』 有很多人因個人原因轉讓店鋪，可以去接手嗎

實體行業可謂是千變萬化，每天都有不知多少人在轉讓自己的店鋪，有轉讓店鋪的就有想找店開店的，萬事開頭難，特別是接手別人的店鋪，不知道從何下手。

轉讓的店鋪雖說意味著經營不善，但是由於價格便宜，很多人都會接手。自己馬上就可以運營，一旦發現無法扭轉生意，還可以繼續轉讓給別人，自己可能只虧幾萬塊就行了，創業的損失成本更加低一些。

其實接手別人店鋪包含很多「潛規則」，所以很多找店者會選擇店鋪通幫忙找，自己也不用浪費時間，所以流程都是店鋪通客服去跟進，不用自己操心，並且店鋪通客服將會於對方談判到最低的轉讓費。直達幫助到你開店為止，有店鋪通找店在，你還用怕掉入一些「坑」嗎？

『肆』 開個酒樓連續一個月生意慘淡了每天都虧本,不知乍辦轉讓或轉租沒人接受我想

比如A在房東那裡把這個店鋪租了5年，但是現在A 由於經營不善，只做了一年，就維持不下去回了，為答了收回成本，就想把店鋪租給B，然後B再把餘下4年的房子付給A。那麼A把鋪面讓給B的這個行為就叫做轉租。 轉讓和轉租的本質是一樣的，只是說法不同而已

『伍』 一年利潤30萬的生意,80萬轉讓費能做嗎

一年利潤30萬的生意80萬轉讓費一般應該不能做。

『陸』 我初次創業，做生意沒經驗，能否接手別人轉讓的(整個店)嗎各行業轉讓的都有，我該如何選擇我很怕血汗錢

初次做生意，應當以最小的成本入門；看以上描述，勸你別接手。第一、你不懂。第二、成本太高。第三、若是賺錢，他們會轉給你嗎？

『柒』 我有個店面要轉讓可是現在轉不出去怎麼辦啊，現在每天在虧本房租4500

我跟你情況一樣，房租七千，每天都在虧，現在轉讓，轉了一個月了還沒轉出去

『捌』 深圳民治世紀春城女人街這邊生意怎麼樣人流量多不裕興百貨前的鴨脖店生意好不

也是新來的 不怎麼了解 感覺這邊人流量還是挺多的吧 不過做鴨脖的好像有好多家 怎麼 你想盤下來？

『玖』 一個地方生意都可以兩家店都轉讓有什麼原因

如果一個地方的生意都非常的好，而兩家店鋪都在轉讓，那就說明他們有無法避免的事情，必須轉讓他們要去做一些比較賺錢更多的事情。

『拾』 轉讓的生意能接手嗎

可以接手，但需要注意以下幾個方面:
一、店面有效使用年限（合同文本上是否真版實體現、權有效）；
二、地段、是否與你做從事的商品或商業行為相適應；
三、店租、轉讓費及押金是否合理；
四、與您交接洽談的人或單位是否真實、有效，是否是您所接店面的合法擁有人（原店家或二房東都無所謂，重要的是一定要具備合法身份及所簽合同協議都要真實有效）；
五、店租交付及相關費用明細（水、電、管理費、工商稅務等等）一定要了解清楚、與前業主要有一個清楚規范的交接手續；
六、適當了解前業主轉讓的真實原因；
七、所有交接及費用產生一定要擁有相關票據及當事人簽名；
八、要用足夠的時間了解你所經營區域的商業份圍及相關環境。