❶ 物業管理企業資質證書與物業服務企業資質證書有什麼區別
就好比上崗證和等級證。
❷ 物業服務企業未取得資質證書而從事物業管理活動的，有什麼法律後果
現實問題
某小區業主委員會與某物業管理公司簽訂了為期三年的物業服務合同，合同履行兩年後，業主委員會發現此物業管理公司的資質證書是以欺騙方式獲得的，於是提出解除合同，但被物業管理公司負責人拒絕。該負責人稱，無論該公司以什麼方式獲得資質證書，歸根結底，該公司是一家物業服務企業，並已經與小區業主委員會訂立了物業服務合同，而合同還有一年才到期，所以物業管理公司有權要求繼續履行合同。那麼，法律對此究竟是如何規定的呢？
律師解答
根據法律的規定，從事物業管理的企業必須達到法律所規定的資質，未取得而從事的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門沒收違法所得，並處罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。以欺騙手段取得資質證書的，沒收違法所得並處罰款，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。
法條鏈接
《物業管理條例》
第五十九條違反本條例的規定，未取得資質證書從事物業管理的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門沒收違法所得，並處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
以欺騙手段取得資質證書的，依照本條第一款規定處罰，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。
❸ 物業管理公司應該具備哪些資質
物業服務企業是指根據合同接受業主委員會的委託，依據法律、法規的規定或合同的約定，對特定區域的物業實行專業化、有償化管理的獨立法人。
物業管理企業應當按照我國法律規定設立，並且應當取得相應的資質等級。具有法人資格的物業管理企業必須具備相應的資質才能從事物業管理業務。
根據建設部《物業服務企業資質管理辦法》的規定，物業服務企業資質等級分為一、二、三級。國務院建設主管部門負責一級物業服務企業資質證書的頒發和管理。
省、自治區人民政府建設主管部門負責二級物業服務企業資質證書的頒發和管理，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業服務企業資質證書的頒發和管理，並接受國務院建設主管部門的指導和監督。
設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業服務企業資質證書的頒發和管理，並接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。
一級資質物業服務企業可以承接各種物業管理項目。
二級資質物業服務企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
三級資質物業服務企業可以承接20萬平方米以下的住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
物業管理資質等級評定實行動態管理，每年進行年檢。
❹ 物業服務企業資質證書模板
你要幾級的？分別有三級暫定、三級、二級和一級。中華人民共和國物業管理企業資質證書（壹級） http://www.wyfwgw.com/Photo/98.html中華人民共和國物業管理企業資質證書（貳級） http://www.wyfwgw.com/Photo/99.html中華人民共和國物業管理企業資質證書（三級） http://www.wyfwgw.com/Photo/100.html中華人民共和國物業管理企業資質證書叄級（暫定） http://www.wyfwgw.com/Photo/101.html
❺ 物業管理企業資質證書如何辦理
物業管理資質證書首次申辦條件：
1、注冊資本人民幣50萬元以上；
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4、有委託的物業管理項目；
5、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統。
❻ 怎樣取得《物業管理企業資質證書》
申報物業公司資質年檢的工作程序
一、物業管理企業應實行自主經營、獨立核算、能夠獨立承擔民事和經濟法律責任。
二、申請成立物業管理企業必須向物業管理主管部門提供下列資料（原件或復印件）：
（一）物業管理企業資質申報表
（二）可行性研究報告
（三）物業管理公司章程
（四）公司名稱預先核准通知書
（五）公司第一次股東會議紀要
（六）物業管理公司協議書
（七）驗資報告（50萬元）
（八）公司及股東財務報表
（九）關於人員任命的有關文件
（十）法人代表身份證件
（十一）專業技術人員職稱證書（具有中級職稱8名）
（十二）生產經營場地證明
（十三）物業管理從業人員崗位證書
（十四）聘用人員聘任書
❼ 物業管理公司資質
各資質等級物業管理企業的條件如下：（一）一級資質1.注冊資本人民幣500萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。
其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；4.管理兩種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
5．建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
（二）二級資質1.注冊資本人民幣300萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。
其中，具有中級以上職稱的人員不少於10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；4.管理兩種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
（三）三級資質1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。
其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書4.有委託的物業管理項目；5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統。
新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：（一）營業執照；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
❽ 中華人民共和國物業管理企業資質證書查詢真假有辦法嗎
可以去物業管理企業資質證書的頒發及管理部門的查詢（比如官方網站或者去辦公廳查詢）
國務院建設主管部門負責一級物業服務企業資質證書的頒發和管理。
省、自治區人民政府建設主管部門負責二級物業服務企業資質證書的頒發和管理，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業服務企業資質證書的頒發和管理，並接受國務院建設主管部門的指導和監督。
設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業服務企業資質證書的頒發和管理，並接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。
❾ 怎樣查詢物業公司資質證書
一、物業抄公司資質證書查詢方法：
去工商查；
去主管部門建委查
二、申請成立物業公司辦理資質需提交的材料：
1、企業資質申請
2、營業執照；
3、企業章程；
4、驗資證明（注冊資本人民幣50萬元以上）；
5、企業法定代表人的身份證明；
6、企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業專業技術人員的職稱、資格證件；
7、企業固定辦公場所證明 。