珠海房產轉讓

A. 我在珠海有個地產公司要轉讓，請問營業執照可以轉讓的嗎能收轉讓費嗎

如果有人願意給你錢，你們可以私下轉讓。然後再去工商局做變更手續就行了

B. 珠海市高新區金鼎金奧園房子轉讓需辦什麼手續

簽訂買賣合同,做公證,國土辦理過戶,繳納稅款!

C. 珠海里維埃拉過戶去哪個房管局

一、珠海里維埃拉位於珠海市斗門井岸鎮珠峰大道288號，辦理房產過戶是在珠海市斗門房管局，單位地址在珠海市斗門區連橋路170號附近。
二、依據《房屋登記管理辦法》第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

D. 珠海二手房買賣流程

交易流程
一,一次性付款過戶的流程:
評估-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記中心過戶
二,按揭過戶的流程
評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記中心過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業主
整個按揭交易流程需44個工作日(65天左右)
三,辦理交易過戶需要提供的資料
銀行:
買方(受讓方):1,身份證明原件(身份證/警官證/回鄉證/護照/台胞證)
2,婚姻證明原件(未混證/結婚證/離婚證)
3,戶口薄原件
4,半年以上銀行存摺流水(或其他資產證明,多多益善)
5,收入證明原件,需提供月還款兩倍以上的月收入進入帳證明(需單位加蓋公章)
6,首期款證明(建行適用)
7,二手房買賣合同
8,相關銀行結算帳戶供款存摺
賣方(出讓方):1,房地產權證原件
2,身份證明原件(身份證/警官證/回鄉證/護照/台胞證)未成年人還需提供出生證明和戶口本原件
3,婚姻證明原件(未混證/結婚證/離婚證)
4,相關銀行存摺(用於收尾款)
5,首期款證明
6,公積金存摺
*以上資料根據不同貸款銀行所提供的資料也不同
地稅局:
賣方(出讓方):1,房地產權證原件及復印件
2,身份證明原件及復印件(身份證/警官證/回鄉證/護照/台胞證)
3,購房發票原件及復印件(如遺失須在登記中心檔案館查詢30元/張,需提供原件)
4,契稅完稅證原件及復印件(如遺失須在登記中心檔案館查詢30元/張,需提供原件)
5,如需抵扣個人所得稅的需提供相關發票原件及復印件(如裝修發票,中介服務費發票等)
6,需抵扣銀行貸款利息的需提供銀行列印的利息清單,並加蓋公章需原件.及貸款合同原件及復印件(要有合計數,姓名,樓盤名稱地址)
7,回遷房的需提供拆遷補償協議(必須為交易中心檔案館查詢蓋章的原件)
8,房改房需提供房改房的合同原件及復印件
9,珠海市生活唯一住房的需提供:
①外地的客戶提供登記中心查詢處出具的查詢證明.
②珠海本地客戶提供婚姻證明及戶口薄原件及復印件,和登記中心查詢處出具的家庭所有直系親屬的房產查檔證明.
10,如房產地址為舊地址的需提供所屬派出所開具的新地址證明原件及復印件.
11,二手房買賣合同原件
12,房屋評估報告書原件
財政契稅徵收處:
買方(受讓方):1,身份證明原件及復印件(身份證/警官證/回鄉證/護照/台胞證)
2,房地產權證原件
3,房屋評估報告書原件
房地產登記中心:1,二手房買賣合同原件
2,雙方身份證明原件及復印件(身份證/警官證/回鄉證/護照/台胞證)
3,房屋評估報告書原件
4,房地產轉讓申請審批表
5,房地產權登記申請審批表
6,房地產權證原件
7,如房產地址為舊地址的需提供所屬派出所開具的新地址證明原件及復印件.
8,雙方的納稅完稅憑證
9,授權委託書及被託人身份證明原件及復印件
四,相關稅費:
賣方(出讓方)1,評估費0.5%(買賣雙方協商支付)
2,營業稅(以契稅完稅憑證的日期為准,未滿5年的需繳納.稅率5.6%包含教育附加費,城市建設費,堤圍防護費)港澳台人士稅率為5.1%
3,個人所得稅(盈餘部份扣除購房支付的相關費用後的部分乘20%)
4,增值稅(針對商鋪,豪宅除征個人所得稅加征個人所得稅費,稅率為30%-60%)
5,交易費3元/M
6,印花稅0.05%
7,律師費600元
買方(受讓方)1,評估費0.5%(買賣雙方協商支付)
2,契稅1.5%,豪宅和非住宅契稅為3%.附:豪宅.費住宅標准
①住宅套內面積>=120M,建築面積>=144M的房產
②單價11172.34元/M(2008年上半年標准)
③住宅小區的容積率在1.0以上;
④車庫,商鋪,寫字樓,廠房,地皮
3,交易費3元/M
4,登記費83元
5,印花稅0.05%
公證處收費:1,辦理公證委託:175元
2,辦理中文名公證:175元
3,辦理合同公證:50萬以內: 價格*0.0018 (最低收200元)
50萬-500萬: (價格-50萬)*0.0025+1500
五,辦理時限:
1,銀行申請按揭:資料齊全後7個工作日:
2,地稅局繳納地稅當天完成:
3,財政局繳納契稅當天完成:
4,辦理新的房地產權證21個工作日:
5,辦理抵押證15個工作日:
6,銀行放款3個工作日:
應該可以幫到你

回答者： 屠龍天下2 - 三級 2010-10-18 10:41

修改回答： 關閉 屠龍天下2，您要修改的回答如下: 積分規則
交易流程
一,一次性付款過戶的流程:
評估-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記中心過戶
二,按揭過戶的流程
評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記中心過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業主
整個按揭交易流程需44個工作日(65天左右)
三,辦理交易過戶需要提供的資料
銀行:
買方(受讓方):1,身份證明原件(身份證/警官證/回鄉證/護照/台胞證)
2,婚姻證明原件(未混證/結婚證/離婚證)
3,戶口薄原件
4,半年以上銀行存摺流水(或其他資產證明,多多益善)
5,收入證明原件,需提供月還款兩倍以上的月收入進入帳證明(需單位加蓋公章)
6,首期款證明(建行適用)
7,二手房買賣合同
8,相關銀行結算帳戶供款存摺
賣方(出讓方):1,房地產權證原件
2,身份證明原件(身份證/警官證/回鄉證/護照/台胞證)未成年人還需提供出生證明和戶口本原件
3,婚姻證明原件(未混證/結婚證/離婚證)
4,相關銀行存摺(用於收尾款)
5,首期款證明
6,公積金存摺
*以上資料根據不同貸款銀行所提供的資料也不同
地稅局:
賣方(出讓方):1,房地產權證原件及復印件
2,身份證明原件及復印件(身份證/警官證/回鄉證/護照/台胞證)
3,購房發票原件及復印件(如遺失須在登記中心檔案館查詢30元/張,需提供原件)
4,契稅完稅證原件及復印件(如遺失須在登記中心檔案館查詢30元/張,需提供原件)
5,如需抵扣個人所得稅的需提供相關發票原件及復印件(如裝修發票,中介服務費發票等)
6,需抵扣銀行貸款利息的需提供銀行列印的利息清單,並加蓋公章需原件.及貸款合同原件及復印件(要有合計數,姓名,樓盤名稱地址)
7,回遷房的需提供拆遷補償協議(必須為交易中心檔案館查詢蓋章的原件)
8,房改房需提供房改房的合同原件及復印件
9,珠海市生活唯一住房的需提供:
①外地的客戶提供登記中心查詢處出具的查詢證明.
②珠海本地客戶提供婚姻證明及戶口薄原件及復印件,和登記中心查詢處出具的家庭所有直系親屬的房產查檔證明.
10,如房產地址為舊地址的需提供所屬派出所開具的新地址證明原件及復印件.
11,二手房買賣合同原件
12,房屋評估報告書原件
財政契稅徵收處:
買方(受讓方):1,身份證明原件及復印件(身份證/警官證/回鄉證/護照/台胞證)
2,房地產權證原件
3,房屋評估報告書原件
房地產登記中心:1,二手房買賣合同原件
2,雙方身份證明原件及復印件(身份證/警官證/回鄉證/護照/台胞證)
3,房屋評估報告書原件
4,房地產轉讓申請審批表
5,房地產權登記申請審批表
6,房地產權證原件
7,如房產地址為舊地址的需提供所屬派出所開具的新地址證明原件及復印件.
8,雙方的納稅完稅憑證
9,授權委託書及被託人身份證明原件及復印件
四,相關稅費:
賣方(出讓方)1,評估費0.5%(買賣雙方協商支付)
2,營業稅(以契稅完稅憑證的日期為准,未滿5年的需繳納.稅率5.6%包含教育附加費,城市建設費,堤圍防護費)港澳台人士稅率為5.1%
3,個人所得稅(盈餘部份扣除購房支付的相關費用後的部分乘20%)
4,增值稅(針對商鋪,豪宅除征個人所得稅加征個人所得稅費,稅率為30%-60%)
5,交易費3元/M
6,印花稅0.05%
7,律師費600元
買方(受讓方)1,評估費0.5%(買賣雙方協商支付)
2,契稅1.5%,豪宅和非住宅契稅為3%.附:豪宅.費住宅標准
①住宅套內面積>=120M,建築面積>=144M的房產
②單價11172.34元/M(2008年上半年標准)
③住宅小區的容積率在1.0以上;
④車庫,商鋪,寫字樓,廠房,地皮
3,交易費3元/M
4,登記費83元
5,印花稅0.05%
公證處收費:1,辦理公證委託:175元
2,辦理中文名公證:175元
3,辦理合同公證:50萬以內: 價格*0.0018 (最低收200元)
50萬-500萬: (價格-50萬)*0.0025+1500
五,辦理時限:
1,銀行申請按揭:資料齊全後7個工作日:
2,地稅局繳納地稅當天完成:
3,財政局繳納契稅當天完成:
4,辦理新的房地產權證21個工作日:
5,辦理抵押證15個工作日:
6,銀行放款3個工作日:
應該可以幫到你

E. 珠海房產帶有澳門車牌房子賣了車牌能一起過戶給新業主嗎

房產可以過戶，但澳門車牌是對應的戶主不能辦理過戶的。

F. 珠海二手房買賣的稅費怎麼算

1)契稅：成交價或指導價元×1.5%(二次購房或面積在144㎡以上徵收3%)＝元

2)交易手續費：建築面積×6元/㎡＝元

3)土地出讓金：成交價或指導價元×二環內1.5%（二環外1%）＝元

4)公證費：200元/戶

5)轉移登記費：80元/戶

6)書證費：20元/本

7)查檔費：35元/戶（普通住宅） 102元/戶（非普通住宅）

8)維修基金： 電 梯 建築面積㎡×27.5元/㎡＝元

非 電 梯 建築面積㎡×22元/㎡＝元

9)營業稅：

①成交價或指導價×5.55%＝元（適用於購買未超過5年的住宅）

②（本次成交價或指導價—上次購入原價）×5.55%＝ （購入原價通過查檔獲得，適用於面積144平米以上購買超過五年的住宅）

* 注意：單位產不管是否滿5年都要核營業稅

10)個人所得稅：

①成交價或指導價×1%＝元 （購買滿5年及家庭唯一住宅）

②成交價或指導價×20%＝元 （非購買所得：繼承、遺產處分、贍養關系贈與）

11)印花稅：成交價或指導價元×1‰＝元

貼花費：5元/戶
]
祝你好運

G. 在珠海買房帶兩地（粵澳）車牌的房子，辦理了車牌後，能不能把房子賣掉呢賣掉後還有沒有車牌啊！

只要有買的應該可以~~~~~~

H. 珠海房產過戶全過程

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(8)珠海房產轉讓擴展閱讀：

房產過戶注意事項：

1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至於有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、房產過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。

3、房管部門規定的過戶費用為住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，無論是遺產繼承的房產，還是購買二手房的客戶，都需要做房產過戶。只要按照上述流程進行房產過戶，房屋才真正的屬於繼承人或者購買者。過戶雖然需要准備相關的手續，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

I. 如何辦理珠海居住證，如何辦理房產證過戶

居住證要去拍證件照，之後帶上證件照、身份證和租房合同去你所租房子的管轄派出所辦理就可以了，房產證過戶要帶齊資料（買賣雙方身份證，房產證，原契稅單、購房發票都要原件和三張復印件，還有三份買賣合同）先去地稅局交買方的契稅，之後去國稅局交賣方的個人所得稅和營業稅，交完稅之後再去房產交易中心拿號辦理過戶手續就可以了。

J. 珠海房子減名過戶需要多久

住房申請辦理減去一方名字過戶手續，規定是房管部門在接受當事人申請之後，30個工作日之內辦理完畢。
需要房產證登記人和共有人，一起到住房所屬房管部門申請辦理。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。