轉讓修理鋪

Ⅰ 汽車修理廠轉讓協議書

汽修廠轉讓合同
轉讓方(甲方)： 受讓方(乙方)： 房 東(丙方)： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：
甲、乙、丙三方經友好協商，就汽修廠轉讓事宜達成以下協議： 一、丙方同意甲方將自己位於 汽修廠轉讓給乙方使用，建築面積為 原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。 二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 金為 元人民幣(大寫： 年 月 日止，年租 的 平方米;並保證乙方同等享有甲方在
)，租金為每年交付一
次，並於約定日期提前一個月交至丙方。汽修廠轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方 向丙方履行原有汽修廠租賃合同中所規定的條款， 並且每年定期交納租金及該合同 所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。 三、轉讓後汽修廠現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有。 四、甲方應該協助乙方辦理該汽修廠的工商營業執照等相關證件的過戶手續， 但相關費用由乙方負責;乙方接手前該汽修廠所有的一切債權、債務均由甲方負責; 接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。 五、乙方在營業執照等相關手續過戶完後於 方支付轉讓費共計人民幣 元，(大寫： 年 月 日前一次性向甲 )，上述
費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙 方索取任何其他費用。 六、甲方應予 日之內（即： 年 月 日）交付該汽修廠的使用權。
如甲方逾期交付汽修廠使用權， 甲方應每日向乙方支付轉讓費的千分之一作為違約 金，逾期 10 日的，乙方有權解除合同，並且甲方必須按照轉讓費的 10%向乙方支 付違約金。 七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規 劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。 八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。 另 註：如前承租人即甲方轉讓汽修廠時有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷 或是有其它會給甲方經營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方)，乙方 有權解除合同並要求甲方退還轉讓費。 甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期： 丙方簽字： 日期：

Ⅱ 店面轉讓都需要辦理什麼手續

1、首先簽定轉讓協議（合同）。

2、稅務登記證（到國稅、地稅辦理變更手續）

3、營業執照（到工商局辦理變更手續）。

4、營業所需的其它證件（到相關職能部門辦理）。

5、房屋租賃協議（約甲方、房東共同簽訂）。

6、盤完庫以後，你給甲方出具一個收據。然後你付款，付完款以後讓甲方給你一個收據。

7、授予甲方特許經營的一些合同，如與繼承，就約上甲方與供貨商協商，與供方商簽定合同。

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合同簽訂：

門面轉讓合同指甲乙兩方在門面在轉讓時簽訂的門面歸屬權的協議。一般這份合同會劃分好雙方權責問題。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。

辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。

特別注意：轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

Ⅲ 轉讓的二類汽修廠怎麼辦手續

①申報二類維修企業申報材料
1、申請書（註明申請類別、主修車型、經營地址、聯系電話及法人代表或具體負責人）；
2、可行性報告；
3、汽車維修企業開業審批表；
4、鄉鎮以上人民政府證明；
5、工商行政管理部門「企業名稱予先核准通知書」；
6、房屋房產證、房屋租賃協議及合同；
7、廠區、廠房平面圖；
8、證明材料（法人身份證復印件，設備購置發票復印件、資金證明、管理制度、企業技術人員資質證書及花名冊等資料）。
開辦汽修廠可行性論證報告｛提綱｝
一、對本地區行駛的社會車輛保有量，主要品牌及現狀的概述；
二、對本地區汽修行業的數量．分布．技術層次．經營狀況進行分析；
三、分析普通汽修廠與4S店的利弊及車主的心理狀況，從而拓展出社會汽修廠的發展空間（如4S店雖配件純正但收費太高且技術單－，社會汽修廠經營靈活且價格低等，對如何發揮社會汽修廠的長處，爭奪4S店的顧客方面應作深度分析）；
四、通過對以上三條現狀的分析後給擬辦汽修廠在承修車型．技術層次．經營方式．投資規模等進行定位；
五、擬辦汽修廠的管理制度：如行政管理．技術管理．業務接待管理．財務管理．人員配配．專用及通用維修設備的配置與管理．配件管理．維修流程．各工種技工的配備及各工序和工種操作規范安全措施等等作逐一分述（可用六．七．八條或1.2.3.的方式分述）。

Ⅳ 怎樣可以快速的將店面轉讓出去

首先應該利用店鋪優勢，揚長避短。充分了解商店的優勢，並向尋找商店的顧客分析它，版如地段、人氣高、客權流大、停車方便和穩定的遊客來源。

然後分析轉讓費用實惠合理。根據對尋找商店的顧客的分析，找到一家商店並裝飾它需要一定的時間。了解客戶經營類型，一展宏圖。

之後委婉回復轉店原因。競價面談。如果有不止一個顧客想把商店變成一個理想的高價，他們可以在大約一個時間一起交談和出價，仔細觀察，看看誰更願意接手。

最後收取一定的定金。保證金是在合同簽訂或履約前支付的一定數額的款項，作為擔保。

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1、做好多方面才宣傳廣告：如在報紙，網站，社區公告牆等發布消息。

2、把商鋪整理的干凈整潔，物品擺放布局合理，給人一看就覺得這個點不錯。

3、為自己的轉讓找一個合適的理由， 合情合理最好。

4、客觀介紹以前的客戶情況，讓別人覺得接手能賺。

5、幫客戶分析他將來的經營情況。

Ⅳ 接手轉讓店鋪時需要注意哪方面的風險

簽訂門面轉讓合同需要注意的問題：

一、調查商鋪的檔案

承租之前，應當赴所在地房地產交易中心進行產權調查，確認幾個重大的信息：

1、房屋的用途和土地用途：必須確保房屋的類型為商業房性質，土地是非住宅性質方可承租作為商鋪性質，否則，將面臨無法辦營業執照以及非法使用房屋的風險。

2、房屋權利人：以確保與房屋權利人或其他由權利人簽署租賃合同。

3、房屋是否存有租賃登記信息：若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。

二、免租裝修期

商鋪租賃合同中，免租裝修期經常會在合同中出現，只要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情況之下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但在「免租裝修期」非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租期起止時間，免支付的具體費用，一般情形下，只能免租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需要按合同約定承擔。

三、租賃合同保證金

俗稱「押金」，注意用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用，因為商鋪相應的電費、電話費、物業管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵以上的費用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相應的費用，押金抵扣不夠可以約定補足「押金」的方案，即每次出租人用「押金」抵扣相關費用後，承租人應當在合理期限內補足支付「押金」，如果出租人通知後一定時間內補齊的話，則出租人可以單方解約，並追究承租人相應的違約責任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人「老賴」行為。

四、稅費承擔

按照法律、法規、規章以及其他規范性文件規定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔相應的稅費。

五、營業執照

承租商鋪的目的在於開展商業經商活動，而商業經營活動首要條件是必須取得營業執照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業執照辦理來設置，只要涉及這幾個方面：

1、有租賃登記信息沒有注銷，從而導致新的租賃合同無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業執照;商鋪上原本已經注冊了營業執照，該營業登記信息沒有注銷或者遷移，從而導致同一個商鋪上無法再次注冊新的營業執照;

2、屋類型不是商業用房，從而無法進行商業經營活動，而導致無法注冊營業執照;涉及特種經驗行業(娛樂、餐飲)的，還需要經過公安、消防、衛生、環境等部門檢查合格，取得治安許可證，衛生許可證等證件後，方可取得營業執照;因出租人材料缺失導致無法注冊營業執照。

六、處置裝修

商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用於鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修的利益，在合同中應當注意幾個問題;

1、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別約定的改建，搭建的，應當明確約定清楚，對於廣告，店招位置也可約定清楚。

2、解除合同的違約責任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會等同押金，數額不高，往往不及承租人承租人的裝修損失，因此，應當約定此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。

3、明確租賃期滿時，裝修，添附的處置方式。

七、水、電、電話線等

因商鋪經營的特殊性，對於水、電、電話線均可能特殊需要，這些公共資源的供應又會受到各種因素影響，建議承租商鋪前，應當先行考慮是否滿足使用需求，若不滿足的，確定如何辦理擴容或增量，以及辦理擴容或增量所需費用，並在合同明確約定相關內容，以及無法滿足正常進行需求的情形下，承租人免責解除合同的權利。

八、簽訂合同之後的顧慮

租賃合同登記備案，屬於合同備案登記性質，此登記效力主要包括以下內容：

1、登記與否不合同本身的生效，即使沒有辦理備案登記，合同依然在生效條件滿足時就生效;

2、經登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個人承租的，其中一個辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人並向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。

九、轉租問題

商鋪市場中經常會遇到許多「二房東」「三房東」情形，這其中就存在轉租的問題，俗稱的「轉租」其中涵蓋了法律規定的兩種變更方式「轉租」和「承租權轉讓」，依法律規定，「轉租」是指上手租賃關系部解除，本手在此建立租賃關系，二「是指上手租賃關系，新承租人直接代替原承租人與出租人建立租賃關系，在這兩形式下，需要注意以下問題：

1、轉租人必須取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要徵得出租人同意。

2、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不適於法定承租人應承擔費用，但法律上也沒用明確禁止，因此，只要雙方當時協商同意的，也會受法律保護，建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批與轉租權轉讓錯作環節結合起來支付，以此降低資金風險，並可考慮將營業執照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。

十、買賣與租賃

許多人擔心承租商鋪之後，業主將商鋪出售了怎麼辦，其實，承租人完全無須擔心此種風險，因為法律對承租人賦予了兩種特殊保護。

1、出租人在出售時，承租人享有同等條件之下的優先購買權。

2、即使承租人不想購買承租商鋪的，業主出售後，新的業主也應當繼續履行租賃合同，否則，新的業主應當租賃合同中的違約責任。

Ⅵ 我轉讓了一個店鋪 原店主跟我說的營業額跟我接手後只達到60% 一直在虧錢 還沒有營業執照

這只能說你的社會閱歷太淺太淺，做買賣的話也能相信。如果賺錢的買賣轉給別內人那他腦子肯定進容水了。認啦吧，算是交學費了。因為你們可能都是嘴上說的，沒有書面證據證明他賠償你損失，空口無憑過後誰都不會承認的，人家也不能跟你簽。我的語言不好聽請原諒，但很實際。

Ⅶ 汽車維修店轉讓營業執照可以轉讓嗎

不能，法律規定任何單位和個人不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓營業執照。偽造、塗改、出租、出借、轉讓營業執照的，由公司登記機關處以一萬元以上十萬元以下的罰款;情節嚴重的，吊銷營業執照。

Ⅷ 關於店鋪轉讓的問題。急啊！！！！！有經驗的人請進

我也轉讓過別人的店鋪,也做過這樣的蠢事,讓我後悔了好一陣子.做生意本來就是為了掙錢,所謂無奸不商,處處需要精打細算才能掙錢,不要還沒打仗就自損幾千,這是不可取的.我認為樓主不用急,對方轉不掉的話自然會退屋的.如果說你轉不到這個店也不要緊的,可以多調查,尋找機會.祝你成功.

Ⅸ 轉讓店鋪。被坑了。怎麼辦。

如果影院不同意轉租的，說明你的上家沒有轉租權，你不知道對方沒有轉租權的情形下簽訂的合同應當是無效的，你可以起訴對方，要求返還5萬元租讓費。