轉讓合同稱呼

Ⅰ 合同轉讓的概念

合同的轉讓，是指當事人一方將其合同權利、合同義務或者合同權利義務，全部或者部分轉讓給第三人。合同的轉讓，也就是合同主體的變更，准確的說是合同權利、義務的轉讓，即在不改變合同關系內容的前提下，使合同的權利主體或者義務主體發生變動。
需要指出，在債法理論中，不僅僅是合同債權債務可以被轉讓，事實上其他債權債務也可以被移轉，所以債法上有債權讓與、債務承擔和債權和債務的概括轉移之說。但在合同法體繫上，合同的轉讓僅指合同債權的讓與、合同債務的承擔以及合同債權債務的概括移轉三個方面。
合同轉讓是指合同法律關系主體的改變。根據轉讓內容的不同，合同轉讓包括了合同權利的轉讓、合同義務的轉讓以及合同權利和義務的概括轉讓三種類型。合同轉讓既可以全部轉讓、也可以部分轉讓。合同轉讓的類型不同，其轉讓的條件、程序和效力也不盡相同 。
合同轉讓，適用 《中華人民共和國合同法》（簡稱《合同法》）第七十九條、第八十條、第八十一條、第八十二條、第八十三條、第八十四條、第八十五條、第八十六條、第八十七條、第八十八條、第八十九條的規定。合同轉讓必須符合法律所規定的條件和要求才能生效，否則無效。第一，必須以合法有效的合同關系存在為前提。如果該合同根本不存在或者被宣告無效，或者已經被解除，在此種情況下發生的轉讓行為都是無效的。
第二，必須符合法律所規定的轉讓程序，需要通知的依法通知；需要徵得相對方同意的先經其同意；應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定辦理相應手續。
第三，必須符合社會公共利益，且所轉讓的內容要合法。第四，轉讓人與受讓人之間達成合同轉讓的合意，具備民事法律行為的有效條件。
合同權利的轉讓（即債權轉讓），是指合同債權人通過協議將其債權全部或者部分轉讓給第三人的行為。具體包括三方面的含義：
①合同權利轉讓是指不改變合同權利的內容，由債權人將權利轉讓給第三人。因此，權利轉讓的主體是債權人和第三人，債務人不能成為合同權利轉讓的當事人。
②合同權利轉讓的對象是合同債權，屬於合同法的調整范圍，與物權轉讓有著本質的區別。
③合同權利的轉讓既可以是全部的轉讓，也可以是部分的轉讓。在權利部分轉讓的情況下，受讓人作為第三人將加入到原合同關系中，與原債權人共同享有債權；當權利全部轉讓時，受讓人則完全取代轉讓人的地位而成為合同當事人，原合同關系消亡，產生了一個新的合同關系。從保護社會公共利益和維護交易秩序，兼顧轉讓雙方的利益出發，《合同法》第八十七條對合同轉讓的范圍作了限制。即規定了三種情況下禁止轉讓：
①根據合同性質不得轉讓，比如根據個人信譽關系而發生的債權；以特定債權人的行為為內容的權利；合同權利的設定是針對特定當事人的不作為義務；單獨轉讓合同債權中的從權利。
②按照當事人約定不得轉讓；③依照法律規定不得轉讓的。合同權利轉讓生效除遵守合同轉讓的一般條件和要求外，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。
合同義務的轉讓包括合同義務的全部轉讓和部分轉讓兩種形態。合同義務的全部轉讓是指債權人或者債務人與第三人之間達成轉讓債務的協議，由第三人取代原債務人承擔全部債務。基特點在於：
①它並不消滅原債務而成立新債務，只是由新的債務人承擔原債務人的全部債務；
②原債務人已經脫離了原來的合同關系，新的債務人代替了原債務人的地位。所以，合同義務的全部轉讓屬於免責的債務承擔。合同義務的部分轉讓被稱為「並存的債務承擔」，是指原債務人並沒有脫離原有合同關系，而是由第三人加入合同關系，並與原債務人一起共同向同一債權人承擔合同義務。合同義務的轉讓除遵守合同轉讓的一般條件和要求外，必須經債權人同意，否則無效。
合同權利義務的概括轉讓，是指合同當事人將合同中的權利和義務一並轉讓給第三人的行為。合同權利義務的概括轉讓是合同當事人的徹底變更，原來的合同當事人退出合同關系，新的第三人進入合同關系。合同權利義務的概括轉讓除遵守合同轉讓的一般條件和要求外，必須經對方當事人同意，否則無效。

Ⅱ 轉讓合同怎麼範本

公司轉讓合同範本閱
轉讓方(以下簡稱甲方)：有限責任公司
住所地：
法定代表人(以下簡稱甲方)：
轉讓方股東(以下簡稱甲方)：
1、姓名：，性別：，身份證號：，住址：。
受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：住址：。
因甲方欲將其投資經營的有限責任公司(下稱公司)的全部股權等整體向乙方轉讓，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關法律、法規之規定，就甲方整體轉讓公司全部股權等事宜，甲乙雙方在平等、自願、公平的基礎上，經充分協商一致簽訂本股權等轉讓協議，以便甲乙雙方共同遵守履行。
一、轉讓內容。
1、公司原是由甲方股東、共同出資設立的有限責任公司。法定代表人為：，注冊資本為人民幣萬元。
2、甲方把有限公司名稱、法定代表人、權力機構、工商執照以及章程等相關文件、材料、證件等全部變更、移交給乙方名下，乙方在本合同簽訂後後依法享有有限責任公司100%的股權及對應的股東權利及公司所有權和管理權。
二、轉讓價格及付款方式。
1、甲方自願將各自對公司的全部出資等整體轉讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權等後由乙方絕對控股公司。
2、甲乙雙方一致同意公司整體轉讓價格合計人民幣元
(￥)。轉讓價款由乙方以現金方式全額交付甲方。
三、資產交接明細和范圍。
1、公司經營場所系甲方租賃所得，公司資產不包含土地及建築房物;甲方應將與廠房所有權人簽署的《廠房租賃合同》轉交乙方，乙方享有甲方在《廠房租賃合同》中的同等權利。
2、本合同生效後甲乙雙方應在個工作日內按照雙方已確認的《資產明細表》進行交割，交割工作在本合同生效後個工作日內辦理完畢。在此期間甲乙雙方共同保證移交財產的安全完整。交割過程中，雙方應互為對方工作提供便利條件。
四、債權債務。
1、本合同生效之日前，甲方個人及其經營管理公司期間公司所發生的一切債務、稅費等全部由甲方自己承擔，所產生的一切債權、債務全部歸甲方享有。如因甲方的原因造成他人對甲方、公司或乙方提起訴訟、仲裁或採取其他措施要求任何權利的話，甲方自願賠償給乙方由此而造成的全部損失。
2、本合同生效之日後，乙方公司所產生的一切債權、債務全部歸乙方承擔。
五、稅收負擔。
甲乙雙方自願各自承擔因本協議的簽訂及履行而發生的應歸己方實際應繳納的稅金等。
六、權利交割。
本合同生效後，甲方依據《公司法》及公司章程規定所享有的一切權利正式轉讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對公司享有《公司法》及公司章程規定的股東所有權利，乙方對公司經營管理所產生的一切債權及債務，由乙方享有和承擔。
七、權利義務和違約責任。
1、甲乙雙方均應遵守本協議規定履行各自的義務。任何一方擅自中止履行本協議內容的，應向協議相對方支付中止合同造成的損失賠償，同時負擔守約方由此而支出的全部費用等。
2、甲方應確保其在本協議中提供的全部證件、材料等真實、合法;否則，甲方應賠償乙方的一切經濟損失(包括直接損失和間接損失)，同時負擔乙方由此而支出的全部費用。
3、公司的變更登記手續日後由甲方負責辦理，費用由甲方負責，變更登記後的法定代表人需為乙方指定人員。次年*年審、更換時，甲方應協助乙方辦理，費用由乙方負責。
八、爭議解決方式。
本協議發生履約糾紛，甲乙雙方應盡量協商解決;如協商不成，雙方一致同
意向注冊地人民法院起訴解決。
九、附件。
以下附件為此合同必要組成部分：
1、公司資產明細表及資產交接清單;
2、公司生產許可證;企業法人營業執照;衛生許可證;環評書;
3、稅務登記證、組織機構代碼證、廠房租賃合同;
4、本合同簽訂前有關公司的合同、文件及其它資料。
十、附則。
本協議壹式份，雙方各執份，經甲乙雙方簽字或蓋章之日起正式生效，對雙方均有約束力。如有未盡事宜，由甲乙雙方協商達成補充協議作為本合同附件。本合同附件與本合同具有同等法律效力。
轉讓方(甲方)：有限責任公司
法定代表人：
轉讓方股東代表(簽字)：
1、姓名：
2、姓名：
受讓方(乙方)：身份證號碼：
合同簽訂地點：
合同簽訂時間：

Ⅲ 轉讓協議書的寫法

轉讓方（以下稱甲方）： 身份證號：

受讓方（以下稱乙方）： 身份證號：

根據《合同法》及其它相關法律法規的規定，甲、乙二方經友好協商，就店鋪永久性轉讓事宜達成以下協議：

一、甲方同意將自己位於 街 號的店鋪轉讓給乙方使用，建築面積為 平方米。

二、店鋪現有裝修、裝飾、設備在 年 月 日全部無償歸乙方使用。

三、甲方須把店鋪之前的所有債務結清後，並在乙方清點貨物與設備清單後在 年 月 日向甲方支付轉讓費。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩餘的房屋使用權歸乙方所有。

四、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費。

五、以上協議雙方共同遵守，如一方違約可以訴訟法律。

六、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字畫押之日起生效。

附件：一、原房屋租賃合同；

二、甲方轉讓給乙方的一切設施清單；

三、甲、乙雙方身份證復印件，房產證明書復印件。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日

Ⅳ 轉讓協議書怎麼寫

轉讓協議要寫明雙方當事人就雙方共同的利益和目的協議完成某件物品的轉讓收益。雙方當事人姓名、時間、需轉讓的某項事物、物品成色、金額、位置、雙方協議約定的內容、違約責任、後果等。

正文

賣 方： (以下簡稱甲方)

買 方： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定，已依法取得蘇州市_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 ____________，建築面積為_________平方米。

第二條 甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及蘇州市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條 乙方對購買權的聲明

乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。

(二) 銀行貸款

1、 乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。

2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條 違約責任

1. 甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3. 甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4) 其它： 。

第八條 關於產權辦理的約定 本協議簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

第九條 有關爭議 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說明 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方：

乙 方：

見證方：

____年__月__日

Ⅳ 確定的是「轉讓合同」，為什麼說是「買賣合同

房屋買賣合同，是指當事人雙方約定，一方交付房屋並移轉房屋所有權於他方，他方受領房屋並支付價金的合同。其中負轉移房屋所有權義務的一方當事人稱為房屋出賣人，負給付價金義務的他方當事人稱為房屋買受人。房屋買賣合同的訂立和履行，不僅要遵守《民法通則》、《合同法》等的規定，還應當受《城市房地產管理法》、《土地管理法》等的規范和管理。《城市房地產管理法》第五十九條規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。」第六十條第三款規定：「房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。」此處的「應當」應理解為強制性規范，說明房地產物權的變動以登記為成立要件。
實踐中房屋買賣糾紛時有發生。房屋買賣糾紛涉及到產權、價款、面積、原承租戶的利益等多種問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。那麼，究竟哪些房屋買賣合同屬無效合同呢？歸納起來，主要有以下幾種：
1、房地產分離出賣，合同無效。
由於房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓或隨房屋轉移。如果出賣人將房產和土地使用權分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買受人可以提出這種買賣合同無效。
2、產權主體有問題，合同無效。
出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為一般無效。房屋的產權為數人共有的，必須徵得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為一般認定無效。
3、侵犯優先購買權，合同無效。
房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。
4、非法轉讓，合同無效。主要包括轉讓（含買賣）下列房地產：①司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；②依法收回土地使用權的；③權屬有爭議的；④法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。