A. 門市轉讓後受讓方都給房東交過房租啦,想以當初簽訂轉讓合同時房東不在場為由毀約可以嗎
通過你的交租行為可以確認轉租協議是經過房東同意的,此理由不可,你可以看看你們雙方的轉租協議相關約定,實事求是解除合同。
B. 我能要回門市轉讓費嗎
你簽了幾年的合同?合同是怎麼約定的,
先要看合同具體約定,一般這樣的轉讓是要通過房東的,不然會造成這樣的損失,你可以現在和房東商量讓你繼續租賃,和房東協商一下,也許你的損失會降到最低。
對你的問題,如果當時轉租徵得房東的同意,可以續簽租賃合同;如果當時未徵得房東同意,現只能和房東商量續簽租賃合同,否則房東有權收回房屋。
C. 有沒有營業執照要轉讓的,要北京或者河北廊坊的
營業執照不允許出租轉讓
D. 轉讓門市需要經過房東同意嗎
需要,承租人只能在允許的范圍內使用。轉租轉讓行為需要和房東協商,你私下轉讓的話,下家會麻煩很大
E. 問: 20 本人轉了一個大小40平的門市,轉讓費45000,房租8000,房租半年一交,她說房東
有那麼復雜嗎兄弟,你從人家手上轉來的鋪面,由得人家說價錢的啊?他要是專能做的下屬去為什麼要轉讓呢?你說是不是?你還不如直接跟他談,轉讓費這個數字,不過你要看他跟房東的合同是多少年的,有多少押金,交了多少租金這個你是要退還給人家的!...
F. 我要轉個門市轉讓費六萬,如果店主無故收回店鋪我的轉讓費怎麼辦我該怎麼維護我的權力請幫幫忙!謝謝!
轉讓費是正常的,但接收這樣的門面要注意以下一些問題:1-對方的營業執照、稅務登記證、衛生許可證持有人和門面的所有人或者是租戶名字要一致。對方如果是租來的,必須是要房東同意才能接收,不然房東可以按合同規定收回門面。房東同意上一家人轉讓給您是首要條件。另外裝修也要房東同意。簡單的說,執照是誰的,找誰轉讓就不會錯。2-轉讓合同要澄清上一手的債務問題,決不使用別人的營業執照,避免債務糾紛。3-證件要齊全,無論對方還是您個人的,找麻煩手裡也有資料是吧。身份證要復印留底!4-水電費垃圾費要結算清楚,或者把物管公司的人叫來說明情況,至少讓大家都知道是換了主人了。5-轉讓費交割時,最好在銀行轉賬,這樣又多了一份依據。6-交款前,了解清楚門面什麼東西是留下的,什麼是不屬於您的。看起是小問題,但人家以後來說這是他家裡的,很郁悶哦。7-盡快辦理執照,有心做就證照齊全,做的也安心。8-多和房東、周邊的生意人交流一下意見,特別是接手前,找一下人家轉讓出來的原因,對您也是有好處的。9-小心拆遷風險,現在房地產發展迅速,老房子很可能有這個風險。10-注意無良的房東,一種是看您生意好就漲房租,一種是等您合同期到了,就把您趕走,另外找人接收門面,他賺轉讓費。避免這個就找懂法律的人寫合同了。
G. 廊坊市場有轉讓賣豬肉攤位的嗎
你好!膠州農貿市場(現在的中雲農貿市場),是膠州最大的農貿市場,目回前仍有部分閑置攤位答,你可以直接到市場管理所辦公室咨詢,管理所辦公室在南樓4樓,或者在一樓南門口辦公室咨詢。其他各大農貿市場基本也都有官方的剩餘攤位,具體價格不同位置、不同的攤位大小、不同市場不一樣,有幾千元一年的,也有幾萬元一年的
H. 門市轉讓費包括哪些費用
門面轉讓費或叫商鋪轉讓費,是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用(技術上也分期交付),一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。
門(面)店轉讓費或叫商鋪轉讓費
一),一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店,人流量大,轉讓費就高,而一些地段偏僻的門店,人流量小,轉讓費就低,甚至不需要。
收取轉讓費似乎已經成為大多數商鋪轉讓過程中的一種慣例。商鋪轉讓費已經在逐漸演變為許多人牟利或是投機的工具。專靠炒作商鋪贏利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉讓費;一些房東在與原承租人結束租約關系之後,除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外,還要附加一大筆轉讓費。
I. 在轉讓門市時高額轉讓費合法嗎
你好,只要沒有違反合同約定就不違法。