Ⅰ 要拆遷了房子可以過戶嗎
請拆遷律師肯定管用啊，拆遷律師可以為你的利益爭取最大化，保護你的權益，而不至於被拆遷方欺負，我家的老房子拆遷時就是找的京潤律師，全國拆遷案件都做，很專業，效率也很高，有了他們，我們的補償比之前的補償款高了很多的。
Ⅱ 拆遷房未辦房產證，出售時可不可以直接過戶給
安置房不允許買賣，無法過戶。需要房主持有住房滿5年之後，繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理商品房房產證，契稅證，土地證，此時住房才可以自由買賣過戶。
安置房買賣的風險：
政策因素。根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。
人的因素。「共有人」是拆遷安置房買賣風險的最大製造者。為保護交易安全，應當認定合同有效。賣房人應當交付房屋，並協助辦理房屋產權變更登記手續。
Ⅲ 房屋要拆遷了可以過戶嗎
一般納入拆遷范圍的房子，會提前兩年對產權進行凍結，具體需要帶房產證去不動產登記中心確認一下。
Ⅳ 將要拆遷的房產可以辦理過戶嗎
要拆遷的房子不能過戶。
1、《城市房屋拆遷管理條例》第十二條規定：拆遷范圍確定後，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：
（一）新建、擴建、改建房屋；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批准，延長暫停期限不得超過1年。
2、房屋拆遷的法律程序
一、取得建設項目批准文件。
任何一個建設項目的開工建設，都必需取得建設用地所在政府計劃委員會的立項批准文件，獲取建設法律許可。
二、取得建設用地規劃許可證。
用地單位持建設項目批准文件到當地政府的規劃局或規劃辦公室辦理核發建設用地規劃許可證。
三、取得國有土地使用權批准文件。
用地單位在辦理好前兩項批文後，到當地國土資源局申請辦理國有土地使用權批准文件，國土資源局通過審查後認為該幅用地符合國家有關政策的規定，將會核發國有土地批准文件。
四、擬定拆遷計劃和拆遷方案
拆遷人對規劃拆遷范圍內的建築物、構築物、居住人口、地理環境及被拆遷戶的經濟條件等進行調查核實，全面掌握具體情況，分析拆遷工作中可能會出現的情況及走勢，認真研究制定切實可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限。
五、開設拆遷資金專用賬戶。
拆遷人必須在專業銀行開設專門的拆遷資金賬戶，按照拆遷工作的需要，足額存入拆拆遷資金，專款專用。
六、申領拆遷許可證。
拆遷人在取得上述條件後，持有關部門的批准文件到當地的房地產管理局或建設局辦理拆遷許可證，取得拆遷許可證後方可實施拆遷。
七、發布拆遷公告
拆遷許可證發證單位在核發拆遷許可證的同時發布拆遷公告，公告內容包括：拆遷人名稱、拆遷實施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷日期等。
八、拆遷凍結
拆遷公告發布後，任何單位和個人不得從事下列活動：(一)房屋及其附屬物的新建、擴建、改建；(二)房屋買賣、交換、贈予、租賃、抵押、析產、分列房屋租賃戶名；(三)改變房屋和土地用途；(四)企業工商登記和事業單位、社會團體法人登記。
Ⅳ 拆遷房產辦理過戶更名繳納費用是多少
自書遺囑在擬定時需要有2個以上的見證人，如果沒有見證人視為遺書無效，一般的，國外立遺囑都是需要律師在場見證的。
如果遺囑有效，需要到公證處換取繼承公證書，公證費用
證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准收取：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001元至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000元部分，收取0.15%；20000001元至50000000元部分，收取0.1%；50000001元至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。
房管部門辦理繼承僅收工本費100多元。
Ⅵ 規劃拆遷的房產可以過戶嗎
規劃拆遷的房產要看它有沒有凍結，因為有的規劃了十來年可能才會拆，有的可能今年上半年規劃了，下半年就開始拆。它會在即將要拆的前三個月到半年就會凍結拆遷片的房產。具體有沒有凍結，你可以在所屬房管局進行查詢。