農村宅基地確權證書

❶ 農村土地確權發證書么

土地確權後，當事人需要證，拿新證書時，不需要繳納費用。
依據國家農版業部《農村土地承包權經營權證管理辦法》等相關規定：新頒發的土地承包經營權證書費用，由各級政府列入財政預算，不向農戶收取。也請廣大農民群眾監督，如發現向農民收取涉及農村土地確權工作各種名目的費用，要及時向各級農村土地確權辦舉報。

❷ 宅基地確權證書和土地證有什麼區別

我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那麼這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
農村宅基地是具有一定的許可權的，在我國主要是限於集體經濟組織內部符合規定的成員，享受農村宅基地必須按照法律法規規定標准使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求，但農村村民一戶只能擁有一處宅基地，並需要經過申請。通過申請之後才可以作為宅基地使用。

❸ 農村宅基地確權證書要到哪裡辦什麼時候辦

_農村辦理宅基地的手抄續及流程以及地點：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

❹ 宅基地確權證怎麼辦

農村宅基地及住房確權登記發證具體步驟如下：

（1）權籍調查測繪。鄉鎮（街道）、村配合經公開招標中標的測繪單位，開展宅基地及住房一體權籍調查測繪，建立不動產登記單元和權籍調查資料庫。調查權利人、坐落、面積、審批情況、建造時間、超建面積、質量等基本情況，建立工作台賬，形成基礎資料。

（2）房屋竣工驗收。對取得建房用地審批手續但未辦理產權證，以及其他需要補辦規劃核實意見的，先辦理房屋竣工驗收手續。

（3）違法建房處置。違法建房按現行辦法、程序進行處置後，符合建房補辦審批條件的，及時辦理審批手續。

（4）確權登記發證。按照「一戶一宅、權屬合法、界址清楚、面積准確」的原則，認真梳理審核權利人提供的確權登記材料，對符合確權登記條件的，根據權利人的申請，依法予以登記發證。

❺ 農村宅基地，有宅基證，還要什麼確權證嗎

今後會頒發統一的不動產權證書，對農村宅基地和房屋所有權進行不動產統一登記。

國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知（國土資發[2016]191號）
一、頒發統一的不動產權證書。目前全國所有的市、縣均已完成不動產統一登記職責機構整合，除西藏的部分市、縣外，都已實現不動產登記「發新停舊」。農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權是不動產統一登記的重要內容，各地要按照《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》《不動產登記操作規范（試行）》等法規政策規定，頒發統一的不動產權證書。涉及設立抵押權、地役權或者辦理預告登記、異議登記的，依法頒發不動產登記證明。