餘姚土地轉讓

㈠ 餘姚市農村土地買賣

所謂農村土地買賣在法律上叫土地轉讓，農村土地轉讓（買賣）要注意以下問題：一是村集體（村委會）不能賣地，它只能把不適宜以家庭承包方式承包的土地一收取承包費的方式承包給本村或外村的農戶。現在存在一種非法現象，就是村委會或者鄉鎮或者縣把農村土地「賣」給單位或者個人，從事非農業活動，這是國務院嚴禁「以租代征」
二是農民可以把自己的承包地買給本村或者外村的農民，但它必須具備以下條件：1賣方必須有穩定的非農收入，2買方必須是農民且買後用於農業生產3應該經發包方同意

㈡ 餘姚的房產稅和土地稅每年的幾月繳

一、房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
土地使用稅按年計算，分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
二、一般情況下，企業分3月、9月繳納，個體工商戶3月一次繳納。最多，有些省份規定，城鎮土地使用稅分季繳納，分別於3、6、9、12月的1-10日繳納，個體工商戶於3月一次繳納。各省情況不一，請以貴省實際規定為准。

㈢ 餘姚市低塘土管所,繼承祖屋如果戶籍空缺的話，集體是有權利收回土地

餘姚市低塘土管所繼承租屋，如果負債空拳的話，騎的是有權利收回土地，這個於游戲第一張圖丨事成。自成祖屋如果負載空拳的話，幾點有權利收回土地，所以說這個也不太清楚，這個拉管所的，所以說這個路虎管理的。接著絕對有人收為徒弟，也是看它與要去第一張圖館所的劇情祝福，如復制空。

㈣ 外地戶口餘姚買自建房能公正嗎 沒有房產證和土地使用權

從本質上來看，自建房未能辦理房產證，屬於小產權房，依據《城市房地產管理法》第三十七條的規定，未取得權屬證書的房地產不得轉讓。因此未取得房產證的自建房不得進行轉讓，訂立的合同無效。

㈤ 小城市餘姚市，個人購買商服土地，每年需要繳納多少土地使用稅和房產稅

1. 房產稅：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
   

2. 城鎮土地使用稅：應納稅額＝計稅土地面積（平方米）×適用稅額
   

㈥ 餘姚陽明街道芝山村，農村土地承包經營權證名字搞錯要不要改，有沒關系

名字搞錯肯定要改啊，否則誰知道是不是你的，如果有人和你爭，你就麻煩了

㈦ 餘姚牟山湖開發 土地徵用 到底多少錢一畝！聽說保險還是強制性的 一定要保

牟山湖不但是牟山、餘姚的一顆璀璨明珠，也是寧波的一顆璀璨明珠，孕育著無限的希望。餘姚以「項目突破年」活動為指導，全力推進牟山湖的開發建設，促進餘姚經濟社會的轉型升級。
一是抓好規劃控制。對牟山湖及周邊區域實施規劃控制，暫停辦理建設項目規劃審批手續，控制面積14.01平方公里。規劃控制范圍內依法嚴格控制戶籍分戶登記、戶口遷入、婚姻登記、房屋出租轉讓、土地功能、分戶、規劃功能改變、辦理工商稅務登記等行為。
二是抓好環湖整治。針對牟山湖區域存在的亂搭亂建情況組織一次整治活動，對牟山湖周邊剩餘的3家粘土磚瓦窯進行整治，並抓好與牟山湖開發相關的三條公路建設。
三是抓好招商引資。成立了牟山湖招商引資領導小組，統一組織協調牟山湖的招商引資工作。積極實施「走出去、請進來」戰略，赴蕭山、上海、廣州、武漢、香港等地進行項目推介，充分利用塑博會、香港推介會、西山白楊梅歡樂游活動、牟山湖大閘蟹休閑節、牟山湖旅遊開發推介會等活動大力宣傳牟山湖，形成濃厚的招商氛圍。

㈧ 我是外地人，想買餘姚本地人鄉下的房子，有土地證，沒有房產證，請問如果以後拆遷的話怎麼賠

您好！餘姚本地人鄉下的房子屬於建在宅基地上的小產權房。按照國家規定，小產權房只能自住或者出租，是不可以進入交易市場買賣的，也辦不了過戶手續。萬一遇到拆遷，那筆金額不小的拆遷補償款或者建築面積不小的拆遷安置房的歸屬問題立刻就會引發原房主和現房主之間的激烈矛盾。原房主會說：「國家是禁止小產權房買賣的，我和你的房屋買賣合同是非法無效的，所以拆遷補償款和安置房應該歸我所有。」您會說：「這套房子我已經出錢買下來了，所以拆遷補償款和安置房應該歸我所有。」於是雙方唇槍舌戰，甚至大打出手，最後鬧上法庭。人民法院的法官說：「國家是禁止小產權房買賣的，你們之間的房屋買賣合同非法無效。」於是原房主勝訴，您卻面臨著被拆遷而一時又找不到新住處的尷尬處境。綜上所述，小產權房千萬不能買，買了以後，後患無窮，追悔莫及。謝謝閱讀！