售樓軟體轉讓

⑴ 售樓軟體，選擇哪個好些

互聯網技術日新月異，自從移動互聯網普及以來，昔日的名源系統優勢已越來越不明顯，說實在，他早幾年其實可以有更多的新品創新，這么多年關注下來，我只承認他售賣產品的營銷能力確實有一套，但產品本身的產品力還是欠缺的。
接下來要說的便是可圈可點的尚有競爭力的幾款產品。
其一，客立方，在移動互聯網初期，產品還是很有新意的，那時候名源雲客還沒有成形，呵呵，只可惜他的客戶基礎比不過明源，縱算產品創新也比不過相對龐大的客戶基數的競爭對手。後來的客立方經過幾次轉型，產品定位發生了改變，做經紀市場的渠道平台、渠道媒體，服務於代理行業。可異代理銷售行業受房地產宏觀環境的影響太大了，幾個行業低谷期讓這款產品如今的聲音是越來越小。
其二，信客雲，同樣是移動互聯網初期開始發展起來的售樓系統，產品定位為中小開發企業提供內部案場管理、外部渠道協作導客、集成微信公眾號及小程序應用能力幫助營銷，完全滿足樓盤銷售運營的整個流程需求。在產品能力方便確實可圈可點，只是感覺這個團隊對自己產品的營銷還需要加強。
其三，最近發現又新出來了好幾款新的產品，就不一一點名了，只是有的產品功能很單一或是做樓盤展示的也叫售樓系統，說真的有點亂，能不能對客戶負點責任。名源、客立方、信客雲，他們的團隊其實都是對地產流程相當的熟悉的，應該說核心人員是地產行業多年出身，然後與IT技術做深度融合，才能做出好系統。而不是有的純做技術的公司，拿著偶然做過的一兩個客戶案例的源碼換個名字就叫售樓系統了。
做技術也好、做服務也罷，能夠為客戶創造價值，為客戶需求而生，相信也一定會贏得客戶的尊重，也希望這個行業能發展的更好。

⑵ 做一個銷售軟體能賣多少錢呢

那要看你這個軟體的功能值多少錢了

⑶ 軟體銷售和軟體開發和軟體轉讓的關系

逐條回答：
1.懸賞分太少，這個不回答了。
2.使用權屬於著作權中的一個細分權利回；
3.營改增地區應該答交增值稅；
4.兩個獨立的權利。軟體自創作時作者自動享有著作權，而專利權需要單獨向專利部門申請；
5.著作權是作者創作時自動享有的，軟體一般不說所有權（難道所有權是指把軟體下載（拷貝）到自己電腦的佔有？），通常說版權所有者；
6.兩個權利均可單獨轉讓。

⑷ 銷售 我有一套銷售軟體怎樣賣出去

對於你現在的狀況，你是適合找銷售方面的工作，但是你也是可以在做著這個的同時，也是可以去學習電腦方面的知識，只要你認真去學，也是可以慢慢學會的。

⑸ 有沒有售樓和物業集一體的軟體啊 特別好的

物業公司和地產公司是兩個公司，集成在一起有很多不合理的地方，比如兩家公司的數據共享問題，兩家公司的數據展現問題。很多公司都是兩套系統，便於管理。有的是兩套系統底層能夠共享的數據共享。實踐工作中感覺還是兩套系統系統比較合理。

⑹ 房地產售樓軟體哪個好有沒有好用的

我們公司之前用過很多售樓軟體，體驗不是很好，跟客戶溝通起來也比較麻煩。後來公司開始用了一段時間的思為營銷雲，感覺真的很不錯。功能設置很齊全，不僅可以在線看房，而且客戶可以直接聯系我們，還可以從不同角度對客戶進行分類管理，在客戶資源管理這方面更加便捷，可以為不同需求的客戶推送不同的房源。當然不同類型的房源、優惠活動、看房活動也可以在不同客戶的朋友圈展示，針對性更強，客戶留存率也更高。

⑺ 銷售軟體屬於無形資產轉讓嗎

不屬於

⑻ 房地產銷售軟體哪個好用

樓上的回答也有一定問題，軟體是輔助銷售人員進行客戶關系管理的。現在都是信息系統化管理，不可能還用個小本本記錄。 房地產銷售軟體能讓銷售過程中，讓銷售、營銷、客戶服務等業務的流程的工作，在系統自動化處理，從而改善服務、降低成本、規范企業管理、提高企業的工作效率等。

可以看一下思源軟體，思源地產CRM管理系統是一套完整的基於Web架構的企業級房地產客戶關系管理系統，著重於銷售、客戶跟進、回款統計等方面，幫助房地產企業建立統一的客戶資源、發現潛在客戶、縮短租售周期、降低租售成本、規范業務流程、科學統計分析、發掘客戶價值、提高客戶滿意度，構建長久的客戶關系體系。

有下面這些核心功能

· 清晰的銷售步驟,明確的銷售指引
· 不同顏色區分銷售狀態；預訂、保留、事件直觀顯示
· 移動APP進行客戶跟進，快捷記錄客戶信息，分析客源情況
· 簡訊自動發送，即可發送給客戶，提升客戶體驗，亦可發送相關銷售相關內容給高層領導
· 銷售統計分析報表，多級統計分析方式，了解關鍵指標，有效輔助決策
· 各種組合優惠方案、價格相結合；折扣審批機制
· 記錄分析每筆收款，簽約與回款比例直觀對比分析

⑼ 軟體銷售指軟體開發合同還是軟體轉讓合同

一、國家對軟體企業有哪些增值稅的優惠政策？
增值稅一般納稅人銷售其自行開發生產的軟體產品按17%法定稅率（其中電子出版物適用13%法定稅率）徵收增值稅後，對純軟體產品增值稅實際稅負超過3%或嵌入式軟體產品銷售額計算的增值稅額超過3%的部分實行增值稅即征即退優惠政策。
企業自營出口或委託、銷售給出口企業出口的軟體產品，不適用增值稅即征即退政策。

二、增值稅一般納稅人將進口的軟體進行轉換等本地化改造後對外銷售，可否享受軟體軟體產品即征即退政策？
增值稅一般納稅人將進口的軟體進行轉換等本地化改造後對外銷售，其銷售的軟體可按照自行開發生產的軟體產品的有關規定享受即征即退的稅收優惠政策。
進口軟體，是指在我國境外開發，以各種形式在我國生產、經營的軟體產品。

三、什麼是本地化改造？
本地化改造是指對進口軟體重新設計、改進、轉換等工作，單純對進口軟體進行漢字化處理後再銷售的不包括在內。

四、享受軟體產品增值稅即征即退政策需取得什麼證書？
已獲軟體產品登記證書的增值稅一般納稅人，可以在該軟體產品獲得深圳市軟體協會頒發的《軟體產品登記證書》有效期內享受增值稅即征即退優惠政策。

五、申請軟體產品增值稅即征即退應如何開票？
增值稅一般納稅人銷售自行開發生產的軟體產品應在發票上註明軟體產品名稱及版本號，且必須與軟體產品登記證書上的相關內容一致。
增值稅納稅人發生銷售某一已登記軟體的個別模塊業務時，如在發票或產品清單上同時列明相應的登記軟體名稱及所售模塊的名稱，也可享受增值稅即征即退政策。
軟體產品模塊及分類由深圳市軟體協會在軟體產品評審報告中列明。

六、經過國家版權局注冊登記，在銷售時一並轉讓著作權、所有權的計算機軟體產品是否徵收增值稅？
經過國家版權局注冊登記，在銷售時一並轉讓著作權、所有權的計算機軟體產品不徵收增值稅。
經過國家版權局注冊登記是指經過國家版權局中國軟體登記中心核准登記並取得該中心發放的著作權登記證書。

七、增值稅一般納稅人受託開發軟體產品是否需繳納增值稅？
增值稅一般納稅人受託開發軟體產品，著作權屬於受託方的徵收增值稅，著作權屬於委託方或屬於雙方共同擁有的不徵收增值稅。

八、隨同銷售一並收取的軟體安裝費、維護費、培訓費等收入可否享受軟體產品增值稅即征即退政策？
增值稅一般納稅人銷售自行開發生產的軟體產品並隨同銷售一並收取的軟體安裝費、維護費、培訓費等收入，應按照增值稅混合銷售的有關規定徵收增值稅，並可享受軟體產品增值稅即征即退政策。
對軟體產品交付使用後，按期或按次收取的維護、技術服務費、培訓費等不徵收增值稅。

九、增值稅一般納稅人對已購軟體產品的用戶進行軟體產品升級而收取的費用是否徵收增值稅？
增值稅一般納稅人對已購軟體產品的用戶進行軟體產品升級而收取的費用，對升級後因改變原軟體產品主版本號，需重新核定軟體產品登記證書的，應當徵收增值稅。
增值稅一般納稅人對已購軟體產品的用戶進行軟體產品升級而收取的費用，對升級後未改變原軟體產品主版本號，不需重新核定軟體產品登記證書的，不徵收增值稅。

十、申請純軟體產品增值稅即征即退對開票、核算和增值稅納稅申報有哪些要求？
（一）純軟體產品的開票和核算
對隨同計算機網路、計算機硬體、機器設備等一並銷售的純軟體產品，應與計算機網路、計算機硬體、機器設備等非軟體部分分開核算其銷售額、進項稅額。同時應註明純軟體的名稱、內容、價格，銷售時單獨開具軟體收入部分發票。並按下列公式核算當期軟體產品實際應納稅額：
當期軟體產品實際納稅額=當期軟體產品應納增值稅銷售額×17%（或13%）-軟體產品進項稅額
「軟體產品應納增值稅銷售額」是指銷售軟體產品的銷售額。
「軟體產品進項稅額」是指用於生產軟體產品購進貨物取得的進項稅額，包括當期進項稅額、上期留抵稅額。
對隨同計算機網路、計算機硬體、機器設備等一並銷售的純軟體產品，不能單獨開具軟體收入部分發票的，在開具發票時按純軟體產品與計算機硬體、機器設備銷售額合計填列，同時發票備注欄註明包括與軟體產品登記證書一致的純軟體產品。按嵌入式軟體產品計算增值稅退稅。
（二）純軟體產品的增值稅申報
1、純軟體產品的增值稅應稅項目按照增值稅納稅申報表「即征即退貨物及勞務」 縱欄進行填報。其銷售額按照上述公式的「軟體產品應納增值稅銷售額」計算填寫。
2、純軟體產品進項稅額填列在增值稅納稅申報表「即征即退貨物及勞務」 縱欄。
3、申請軟硬體進項稅額單獨核算的軟體企業按本指引第十七條規定進行分攤,並按分攤後的金額分別在增值稅納稅申報表「一般貨物及勞務」 縱欄和「即征即退貨物及勞務」縱欄進行填報。

11.申請嵌入式軟體產品增值稅即征即退對開票、核算和增值稅納稅申報有哪些要求？
（一）嵌入式軟體產品的開票和核算
嵌入式軟體產品在開具發票時按嵌入式軟體與計算機硬體、機器設備銷售額合計填列，同時發票備注欄註明包括與軟體產品登記證書一致的嵌入式軟體產品。嵌入式軟體產品按下列公式計算算當期嵌入式軟體銷售額：
當期嵌入式軟體銷售額＝當期嵌入式軟體與計算機硬體、機器設備銷售額合計－〔當期計算機硬體、機器設備成本×（1＋當期成本利潤率）〕
上述公式中的成本是指，銷售自產（或外購）的計算機硬體、機器設備的實際生產（或采購）成本。成本利潤率是指納稅人一並銷售的計算機硬體、機器設備的成本利潤率，實際成本利潤率高於10%的，按實際成本利潤率確定，實際成本利潤率低於10%的，按10%確定。
（二）嵌入式軟體產品的增值稅申報
1、嵌入式軟體產品的增值稅應稅項目按照增值稅納稅申報表「即征即退貨物及勞務」縱欄進行填報。其銷售額按照上述公式的當期嵌入式軟體銷售額計算填寫。
2、計算機硬體、機器設備增值稅應稅項目按照增值稅納稅申報表「一般貨物及勞務」 縱欄進行填報。其銷售額按照上述公式的當期計算機硬體、機器設備銷售額計算填寫。
3、實際生產（或采購）計算機硬體、機器設備取得的當期進項稅額填報在增值稅納稅申報表「一般貨物及勞務」 縱欄。

12.申請軟體產品增值稅即征即退，應報送哪些資料？
符合享受軟體產品增值稅即征即退優惠政策的納稅人，應在規定納稅申報期內向主管稅務機關如實申報並繳清稅款，當月銷售的純軟體產品實際增值稅負超過3%或銷售的嵌入式軟體產品能與計算機硬體、機器設備等純軟體部分分別核算銷售額的，於申報納稅後向主管稅務機關提出退稅申請。同時按以下規定報送資料：
（一）主表
1、《深圳市增值稅即征即退申請審核表》(見附件1)；
2、《退抵稅申請審批表》（可從深圳國稅網站下載）。
（二）附報資料
1、申請報告。納稅人申請報告的內容包括納稅人的基本情況、取得證書的軟體情況、財務核算情況等。如屬上次已享受增值稅即征即退優惠政策的軟體產品，在報告中說明上次的退稅情況；
2、《稅收繳款書》復印件；
3、《增值稅一般納稅人納稅申報表》主表復印件；
4、軟體產品的銷售清單（見附件6）；
5、軟體產品銷售發票復印件。
（三）特定資料
1、軟體產品登記證書復印件。
2、軟體產品測試報告復印件。（由銷售軟體產品模塊的納稅人提供）
3、純軟體產品稅負計算說明；
4、《嵌入式軟體產品銷售額計算表》 (見附件2)；
5、嵌入式軟體產品銷售額和成本利潤率（包括成本組成部分）計算說明；
6、主管稅務機關要求提供的其他資料。
納稅人提供的復印件上應簽署（加蓋）「與原件相符」字樣，並加蓋公章。

十三、發票如何開具才符合申請嵌入式軟體產品增值稅即征即退的要求？
納稅人銷售嵌入式軟體應根據《財政部國家稅務總局關於嵌入式軟體增值稅政策的通知》（財稅〔2008〕92號）等有關規定，劃分軟體和硬體部分的銷售額，並應盡量在發票的票面有關欄目（包括備注欄）單獨註明軟體部分的名稱和銷售額。
對於因貨物或軟體項目眾多，在票面反映困難的，應開具增值稅專用發票的，根據《國家稅務總局關於修訂<增值稅專用發票使用規定>的通知》（國稅發〔2006〕156號）的有關要求，可匯總開具專用發票。匯總開具專用發票的，同時使用防偽稅控系統開具《銷售貨物或者提供應稅勞務清單》，在清單上分別詳細註明所申請軟體和其他部分的名稱和銷售額，並加蓋財務專用章或者發票專用章。通過系統開具普通發票的比照辦理。

@自產軟體收入：是指申報單位的軟體收入中屬於自產軟體收入的部分，包括自產軟體銷售、工程承包（除硬體收入外）、技術服務、軟體及相關技術的咨詢培訓、技術轉讓等收入，自產軟體收入≤軟體總收入≤企業總收入；

@軟體分類收入：是指軟體收入按內銷和出口兩類中的銷售產品、技術服務、咨詢培訓等項進行分項填寫，其各項數據的總和即為該申報單位的軟體收入；

@「銷售產品」收入一定要和附件「企業開發、生產或經營的軟體產品列表」中的軟體銷售收入相等；「工程承包、技術服務、技術轉讓」收入一定要與附件「企業工程承包、技術服務、技術轉讓項目列表」中的收入相等；

@銷售產品」收入的企業，要提交相關產品銷售發票復印件或發票列表，軟體產品銷售金額與《企業開發、生產或經營的軟體產品列表》中所填金額一致；

@有「工程承包」、「技術服務」、「技術轉讓」收入的企業，要提交相關合同復印件及發票復印件或發票列表，並附加相關證明核實該合同中的軟體收入部分金額，軟體收入部分金額要與《企業工程承包、技術服務、技術轉讓項目列表》中所填金額一致；

@有「咨詢培訓」收入的企業，要附加培訓項目類型、金額及發票復印件或發票列表；

@有「其他」收入的企業，要提交相關證明材料。