㈠ 公安縣土地流轉多少錢一畝農業承包地
聚土價格的話還需要跟業主進行商談，你可以去【聚土】看下相關價格。
下面我給你介紹一下土地轉讓價格計算吧，希望能幫到你。
土地價格＝土地取得費＋土地開發費＋稅費＋利息＋利潤＋土地增值收益
1、土地取得費及相關稅費287.3
（1）土地取得費 各項價格 元/平方米 待估宗地所在區域土地取得費目前一般為 240
（2）相關稅費
①征地管理費 4% 9.6 土地管理費為土地取得費總額的1.5-4%，
②待估宗地徵收的社會保障費 新征建設用地按每平方米20元收取被征地農民社會保障費20
③耕地開墾費 耕地開墾費為11000元/畝16.5
④防洪保安基金 徵用土地時按每畝800元徵收
1.2 2、土地開發費 100潭市城區5級工業用地「五通一平」平均開發成本為80-100元/平方米
3、投資利息 18.13 利率6.31% 利息＝土地取得費及稅費×[（1+6.31%）1-1] +土地開發費×[（1+6.31%）0.5-1]
4、投資利潤 40.222 投資回報率為14％ 14% 投資利潤＝（土地取得費＋相關稅費＋土地開發費）×開發周期×14％
5、土地增值收益 111.413 土地增值收益率一般為25-40%25% 土地增值收益＝（土地取得費＋土地開發費＋相關稅費＋投資利息＋投資利潤）×25％
6、無限年期土地使用權價格 557.065 將上述5項加和即得無限年期土地使用權價格
7、有限使用年限（50年）條件下土地使用權價格確定549.82 有限使用年限條件下單位地價=（土地取得費＋土地開發費＋相關稅費＋投資利息＋投資利潤+土地增值收益年期修正系數：
出讓年期修正（Kn） 0.987 土地設定 設定使用 內涵年限 還原率使用年限年限修正值修正值1 工業用地 8% 50 0.978743.92 0.966 0.987 8、確定區位條件修正系數及宗地單價 宗地單價＝有限使用年限條件下單位地價×區域因素修正系數 591.22 ∑Ki0.07531.0753
2 農村地皮價格
按照現行土地管理政策，宅基地屬於集體用地，農民有使用權無所有權，不允許買賣。
實際生活中，轉讓和出售也時有發生，通常限於同村的本地居民之間相互轉讓使用權。
農村土地價格影響因素較多。
一個地方一個價格。一般來說，90平米的宅基地，轉讓本村人，價格在幾千到幾萬元不等。
影響價格因素要看當地的整個土地市場價格。
比如，臨近城市近的，甚至是城中村的，土地性質屬於宅基地，但是價格就肯定高了。
如果當地的農地承包價格已經很高，宅基地價格當然也會水漲船高。
還受本地市場供求關系的影響，如果一個存在的宅基地荒廢的較多，或者有意向轉讓的農戶較多，價格則會下降，偏低一些。如果當地土地政策執行的較為嚴格，一般很少有人轉讓，則價格相對會高一些。
㈡ 湖北省,公安縣,房產過戶虛要哪些手續
一、湖北省公安縣房產過戶是在公安縣房管局辦理的。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第四條
國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市房地產轉讓工作。
省、自治區人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的城市房地產轉讓工作。
直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)負責本行政區域內的城市房地產轉讓管理工作。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
㈢ 別人轉讓的生意 我們接手可以賺錢么
轉不賺錢需要你的經營和判斷
接手別人生意的一點小建議。
一、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
三、雙方鑒定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
四、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
五、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
六、如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;鑒定合同時要三方同時在場並鑒字證明。(即產權人、經營者、接手者)
七、務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。
八、還有重要一點：務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。
㈣ 我剛從別人手裡花了20萬轉讓費轉過來的店鋪，現在開了2年多，生意不好，轉讓費和裝修費都沒賺回來，因
專業定製淘寶 天貓 阿里 京東 1號店 拍拍 亞馬遜等首頁裝修，詳情頁設計，還另作手機店鋪，圖片處理，詳情描述頁，無線詳情頁，拍照攝影，手機詳情頁模板等
㈤ 一年利潤30萬的生意,80萬轉讓費能做嗎
一年利潤30萬的生意80萬轉讓費一般應該不能做。
㈥ 轉讓的生意能接手嗎
可以接手，但需要注意以下幾個方面:
一、店面有效使用年限（合同文本上是否真版實體現、權有效）；
二、地段、是否與你做從事的商品或商業行為相適應；
三、店租、轉讓費及押金是否合理；
四、與您交接洽談的人或單位是否真實、有效，是否是您所接店面的合法擁有人（原店家或二房東都無所謂，重要的是一定要具備合法身份及所簽合同協議都要真實有效）；
五、店租交付及相關費用明細（水、電、管理費、工商稅務等等）一定要了解清楚、與前業主要有一個清楚規范的交接手續；
六、適當了解前業主轉讓的真實原因；
七、所有交接及費用產生一定要擁有相關票據及當事人簽名；
八、要用足夠的時間了解你所經營區域的商業份圍及相關環境。
㈦ 把生意轉讓他人，對方沒干幾天說生意不好要我退還轉讓費。怎麼辦
可以。因為你們的合同已經生效了。如果他先反悔是他違約。你可以告他。前提是在你們的合同時有效的，而且你們的轉讓行為是合法的。
㈧ 我有個店面要轉讓可是現在轉不出去怎麼辦啊，現在每天在虧本房租4500
我跟你情況一樣，房租七千，每天都在虧，現在轉讓，轉了一個月了還沒轉出去
㈨ 感覺現在各地店鋪轉讓好多，是什麼原因
生意虧損、不好做，所以轉讓的多。
經濟危機主要表現是回：商品大量過剩，答銷售停滯；生產大幅度下降，企業開工不足甚至倒閉，失業工人劇增；企業資金周轉不靈，銀根緊缺，利率上升，信用制度受到嚴重破壞，銀行紛紛宣布破產等。