大餘地皮轉讓

㈠ 經過多次買賣的二手房,上稅按多少上

經過多次買賣的二手房與上多少稅沒關系
二手房個人所得稅交多少 如何計算

買方：
1、契稅：
成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大於144平米的稅率為3%)
2、交易服務費：
建築面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
賣方：
1、交易服務費：
建築面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0. 05%
3、土地出讓金：
成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房：
成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：
成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿5年，且是唯一生活用房的免徵)
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿2年)
二手房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用，分為稅和費：
(1)稅
契稅：
普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;
非普通住宅：3%，別墅——4%;
印花稅：個人購買或轉讓住房暫免徵收印花稅
營業稅：
普通住宅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過2年(含2年)——免徵營業稅;
非普通住宅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過5年(含2年)——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%;
別墅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過2年(含2年)——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%;
個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、准確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應採取查帳徵收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、准確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，稅率暫定為計稅價格的1%。
對個人轉讓現自有住房並在現自有住房轉讓2年內按市場價重新購房的納稅人(時間以新房房產證時間為准)，其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
具體辦法為：個人重新購房金額大余或等於原有住房銷售額的，可向所在區地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅，購房金額小於原自有住房銷售額時，按照現購房金額占原售房金額比例，向區地稅部門申請同比例退稅。
規定「個人轉讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負擔個人所得稅」
土地增值稅：個人轉讓住房暫免徵收土地增值稅
(2)費
綜合服務費：普通住宅5元/平方米(房屋建築面積);非住宅11元/平方米
產權登記費：住宅80元/戶;非住宅550元/戶
土地登記費：35元/套
交易評估費：評估價的0.3%
土地收益金：按地段等級收費標准×土地分攤面積(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
工本費：38元
測繪費：建築面積*1.36元
調檔費：20元
(個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半徵收)

㈡ 青龍國道邊的地皮現賣多少錢每平米

這年頭沒田沒地的，賣個套房又不夠住，不都好意說。沒辦法到街上賣地自已起。還望知情壇友幫頂貼。

㈢ 江西省贛洲市於都縣站前路劃撥土地可以出讓嗎了

章貢區 341000 贛縣 341100 上猶縣 341200 崇義縣 341300 南康市 341400 大余縣 341500 信豐縣 341600 龍南縣 341700 全南縣 341800 定南縣 341900 安遠縣 342100 尋烏縣 342200 於都縣 342300 興國縣 342400 瑞金縣 342500 會昌縣 342600 石城...0007

㈣ 2016年大余縣各鄉鎮征地補償標准

您好，請參考江西省政府《關於公布全省新征地統一年產值標准和區片綜合地價的通知》（贛府字[2010]126號） 關於公布全省新征地統一年產值標准和區片綜合地價的通知 贛府字[2010]126號 日期：2011-02-23 17:07:00文章點擊數：13800稿源：廳征地管理處 各市、縣（區）人民政府，省政府各部門： 新制訂的《江西省征地區片綜合地價》和《江西省縣（市、區）分區域征地統一年產值標准》已經省政府同意，現予公布，自2011年3月1日起開始實施，原征地補償標准同時廢止。現就有關問題通知如下： 一、嚴格執行新征地補償標准。新征地補償標準是適應我省經濟社會新的發展情況，進一步維護被征地農民合法權益而作出的一次重大調整。新征地補償標准由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。各地在制定具體征地補償安置方案時，青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用要單獨列支，不得納入新征地補償標准內而擠占土地補償費和安置補助費，變相降低征地補償標准。對少數地方原實際補償高於新標準的，仍執行原實際補償標准，不得以執行新標准為由降低補償標准。使用國有土地的，參照此次公布的標准執行。國家和省重點交通、能源、水利等大型基礎設施建設項目的征地補償標准，按照省政府另行的有關規定執行。為進一步規范征地補償費的分配和使用，根據土地補償費主要用於被征地農戶的原則，由省農業廳牽頭，會同省財政廳、省國土資源廳、省民政廳等部門，抓緊研究制訂我省土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法，報省政府批准後實行。 二、認真做好新老征地補償標準的過渡銜接工作。新的征地補償標准公布後，各地要周密組織，統籌安排，針對新標准實施後可能發生的情況和問題，研究制訂工作預案，建立糾紛處理與協調機制，妥善處理征地補償標準的合法性與合理性、法定標准與農民補償要求之間的關系，防止新老標准之間差距過大而引發的矛盾。在實施征地過程中，要依法嚴格履行告知、確認、聽證等程序，做好批前公示和批後公告，充分保障被征地農民群眾的知情權、參與權、監督權和申述權，確保新老標准順利銜接過渡。 三、強化對新征地補償標准實施的監督。征地補償工作涉及廣大農民群眾切身利益，政策性強，省發展改革、財政、監察、國土資源、信訪、勞動保障、農業、民政、審計等部門，要按照各自職責，切實加強對實施工作的監督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農民合法權益情況的發生。省國土資源廳要加強對各地實施工作的指導，對報批的建設用地進行嚴格審核把關。省人力資源和社會保障廳要指導各地認真做好被征地農民的養老保險和就業服務工作。省農業廳、省財政廳、省民政廳等部門要加強對農村集體經濟組織內部征地補償費用分配和使用的監督管理。各地及有關部門在實施過程中如遇到重大情況和重要問題，要及時向省政府報告。 二○一○年十二月六日 具體地價和年產值標准，請登錄江西省國土資源廳網站首頁>政策法規>地方性法規欄目查詢。

㈤ 商業住房賣掉交多少稅

所需稅費如下：

1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）

2、銷售不動產營業稅：專按房屋交易額屬5.5%繳納。

3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。

4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。

5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。

6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）

7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。

(5)大餘地皮轉讓擴展閱讀

正常過戶

交易手續費： 2.5元/平方米×建築面積 ；

合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；

營 業 稅： 普通住宅 2年內：房屋成交總額×5.55% ；2年或2年以上：免徵 ；

非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；

個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；

非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；

土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵；

買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%。

㈥ 贛州大余新城槐花村（窯孜前）土地糾紛能何時解決5年間當事人不斷的述求，但是相關職能部門卻熟視無睹

村幹部無能

㈦ 二手房證未滿兩年，過戶費怎麼算，2017有新規定嗎

二手房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用，分為稅和費，2017年沒有新規定：

一、稅

1、契稅：

普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；

非普通住宅：3%，別墅——4%；

2、印花稅：個人購買或轉讓住房暫免徵收印花稅；

3、營業稅：

普通住宅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過2年（含2年）——免徵營業稅；

非普通住宅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%；

別墅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%；

4、個人所得稅：

對住房轉讓的個人，能夠提供完整、准確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應採取查帳徵收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、准確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，稅率暫定為計稅價格的1%。

對個人轉讓現自有住房並在現自有住房轉讓5年內按市場價重新購房的納稅人（時間以新房房產證時間為准），其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。

具體辦法為：個人重新購房金額大余或等於原有住房銷售額的，可向所在區地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅，購房金額小於原自有住房銷售額時，按照現購房金額占原售房金額比例，向區地稅部門申請同比例退稅。

規定「個人轉讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負擔個人所得稅」。

5、土地增值稅：個人轉讓住房暫免徵收土地增值稅。

二、費：

1、綜合服務費：普通住宅5元/平方米(房屋建築面積)；非住宅11元/平方米。

2、產權登記費：住宅80元/戶;非住宅550元/戶。

3、土地登記費：35元/套。

4、交易評估費：評估價的0.3%。

5、土地收益金：按地段等級收費標准×土地分攤面積(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。

7、工本費：38元。

8、測繪費：建築面積*1.36元。

9、調檔費：20元（個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半徵收）。

(7)大餘地皮轉讓擴展閱讀：

二手住宅取得房產證的年限不同，稅費不同：

1、不滿2年房子交稅多

在北京購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。在上述例子中，由於交易的房屋位於市區內，屬於普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。」

2、滿2年不滿5年房子不交增值稅

在北京購買滿2年不滿5年的普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。而在北京購買滿2年不滿5年的非普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。

3、滿5年不唯一房子需交個稅

購買滿5年不唯一的普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。而滿5年不唯一的非普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。」

4、滿5年唯一房子不交個稅

購買滿5年唯一的普通住宅，只需交納契稅，免交個人所得稅，免交增值稅及增值稅附加稅。但購買滿5年唯一的非普通住宅，仍需要交納契稅、增值稅及附加稅，只免交個人所得稅。

參考資料來源：人民網-二手住宅買賣 稅費要算清

㈧ 賣二套房 稅

費用不是只有一種，所以你可能都是聽到皮毛而已！

（1）稅

契稅：個人購買非普通住房的(別墅類和聯體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對於個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。

個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。

營業稅：稅率收取標准為5.8%。2009年1月1日至2009年12月31日，對於個人購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

土地增值稅：個人轉讓住房暫免徵收土地增值稅

個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、准確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應採取查帳徵收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、准確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，稅率暫定為計稅價格的1%。具體辦法為：個人重新購房金額大余或等於原有住房銷售額的，可向所在區地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅，購房金額小於原自有住房銷售額時，按照現購房金額占原售房金額比例，向區地稅部門申請同比例退稅。規定「個人轉讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負擔個人所得稅」

（2）費

個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半徵收。

綜合服務費：普通住宅5元/平方米(房屋建築面積);非住宅11元/平方米

產權登記費：住宅80元/戶;非住宅550元/戶

土地登記費：35元/套

交易評估費：評估價的0.3%

工本費：38元

測繪費：建築面積*1.36元

調檔費：20元

土地收益金：按地段等級收費標准×土地分攤面積